中山市第二人民法院關于中山市東升鎮(zhèn)同樂大街一路76號森美時代花園17幢1單元1003室不動產(chǎn)中屬于張留杰的1/2份額（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185889812
paimaichurang
;中山市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***第二人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時除外）在**省***第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**,戶名：***第二人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：***東升鎮(zhèn)同樂大街一路**號森美時代花園**幢*單元****室的不動產(chǎn)中屬于張留杰的*/*份額[不動產(chǎn)權證號：國（****）易*******、粵房地權證中府字第**********號，粵房地權證中府字第**********號] (詳細情況見標的物描述及相關附件)。 二、起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元。 注意事項：*、本次拍賣的不動產(chǎn)過戶時依法應繳的稅費由買賣雙方各自承擔，但須由買受人代被執(zhí)行人辦理申報稅款及申請代開發(fā)票等相關涉稅事項。買受人應在收到拍賣成交文書之日起三十日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，并將代賣方墊付的稅費票據(jù)交至本院辦理退款手續(xù)，逾期未辦理過戶并將相應墊付稅費票據(jù)提交本院的，視為買受人自愿承擔依法由賣方承擔的稅費。如本資料有顯示稅費、過戶費的，僅供競買人參考，具體價格以自然**局、稅務部門核價為準，請競買人自行到自然**局、稅務部門了解。 *、土地信息表、用地圖、發(fā)票等資料已上傳附件，請競買人自行下載查閱并務必到現(xiàn)場查看標的物。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 *、競買人須以本人名下淘寶賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應當在競價開始前至少*個工作日到***第二人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后可參與競買。個人辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料：營業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復印件、委托代理人身份證原件和復印件。 *、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托人與代理人應當在競價開始前至少*個工作日，一起到***第二人民法院辦理委托手續(xù)。 *、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺沒有聯(lián)合競買設置，故兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應當在競價開始前至少*個工作日，一起到***第二人民法院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。 *、如需辦理拍賣授權委托手續(xù)，請于拍賣日前至少*個工作日致電預約，如無人接聽請發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話，預約電話：***********。 *、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》參與競買房地產(chǎn)的競買人必須具備當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。 特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費收取情況，請參拍人登錄國家稅務總局***稅務局門戶網(wǎng)站查詢相關納稅指引。網(wǎng)站地址為：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml,具體查詢路徑為：（首頁底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 四、咨詢、預約看樣的時間與方式： 執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)恢****號 拍賣輔助機構：***物資拍賣輔助服務團隊 看樣時間：****年*月**日下午*時**分 看樣地點：***東升鎮(zhèn)同樂大街一路**號森美時代花園**幢*單元****室 看樣預約方式：需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標的物編輯成短信發(fā)送至***********，報名截至本院安排的看樣時間前兩個工作日（本短信僅作預約登記，不一一予以回復），如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場。 咨詢電話：****-********、***********。（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢，即工作日*:**-**:**，**:**-**:**）。 五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前*個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。 六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價即為起拍價。 八、特別提示： *、買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關部門。 *、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者競買者請親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，由買受人、原產(chǎn)權人雙方各自承擔（其**產(chǎn)權人因本次成交應繳納的稅費從成交款中扣繳，由買受人先行墊付），過戶所需的其他費用由買受人自行解決，可能存在的物業(yè)費、水電等欠費由買受人自行協(xié)商。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。 *、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。 *、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 *、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。對于惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 *、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，預交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、對上述拍賣財產(chǎn)權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日向本院提交書面異議材料。 十一、網(wǎng)絡司法拍賣的事項已在本競買公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：***第二人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司**小欖**支行，賬號：**************************），填寫繳款單時請在備注時請注明：(****)粵****執(zhí)恢****號，并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到***********上（不予以回復）。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。 十三、可貸款拍品的貸款須知： *、可貸款的拍品在標題上標有“可貸款”字樣，沒有標注表示該標的不支持貸款。 *、需要申請司法拍賣貸款的競買人，務必在標的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程。 *、對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。 *、競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。 *、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。 *、競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。 競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款： *、中國建設銀行**分行 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***第二人民法院網(wǎng)址：www.zsdefy.gov.cn 國家稅務總局***稅務局門戶網(wǎng)站地址為：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml具體查詢路徑為：（首頁底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** ***第二人民法院 二〇二五年一月十七日
施工準備 土地整理 三通一平