廣東省梅州市中級人民法院關(guān)于梅州市梅江區(qū)金山辦芹洋客商大道融創(chuàng)奧園玖瓏臺7棟703房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185902144
paimaichurang
;梅江區(qū)
2025.01.17
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細(xì)內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標(biāo)編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標(biāo)公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省****級人民法院 拍賣公告 **省****級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**；戶名：**省****級人民法院）公開進(jìn)行拍賣活動。現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的: ********辦芹洋客商大道融創(chuàng)奧園玖瓏臺*棟***房【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。 起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元或其整數(shù)倍。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與競買須知，如有問題自****年*月**日起至****年*月*日**時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），咨詢時間為工作日（周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**）。如需看樣，請與法院聯(lián)系或編輯標(biāo)的物名稱+手機(jī)號+姓氏至手機(jī)號***********。 三、競買人條件 *.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格，因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 特別提醒：參與競買房地產(chǎn)的競買人請自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 *.競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到****級人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與競買申請和委托競買手續(xù)（最遲于拍賣開始前三個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********）。 *.競買人委托他人代為競買的，競買人及委托代理人須在報名前共同到****級人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)，自然人辦理委托需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件一份，公司辦理委托需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、公章、法人及委托代理人的身份證原件和復(fù)印件一份（最遲于拍賣開始前三個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********）。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人自行承擔(dān)。 *.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。 四、特別提示 *.拍賣財產(chǎn)以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 *.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險（如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等）均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，如有不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 *.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財產(chǎn)的特殊性，清場時間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時間待定，標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *.對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、土地性質(zhì)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證此次拍賣能過戶。（▲特別提示：不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅、費由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起**個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費。動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費均由買受人承擔(dān)）。買受人對拍賣標(biāo)的的土地性質(zhì)需自行到相關(guān)職能部門了解。拍賣標(biāo)的物可能存在的土地出讓金、物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。 拍賣成交后納稅、支付及墊付相關(guān)費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理，因買受人不及時足額繳付或墊付稅費，導(dǎo)致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用和風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 *.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 *.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 *. 拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、競買人虛構(gòu)購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下（對逾期未繳納罰款的，本院將移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取限制消費、納入失信被執(zhí)行人名單等措施進(jìn)行信用懲戒）；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。 *.受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交至**省****級人民法院執(zhí)行局（地址：***彬芳大道南**號****級人民法院）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。 **.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 **.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 **.受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣通知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進(jìn)行公示。 **.拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 五、拍賣余款的支付 買受人請在****年*月**日前將拍賣余款繳納法院指定賬戶【戶名：**省****級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行**分行營業(yè)部，賬號：*******************】。 特別提醒：*.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；*.競買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。 六、財產(chǎn)交接與過戶 *.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需**個工作日。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址正確有效。 *.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)在**個工作日內(nèi)憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，墊付相關(guān)稅費后**個工作日內(nèi)持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)，逾期不辦理的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有相關(guān)稅費及由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。 七、其他提示 *.司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身的價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款項可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況充分了解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。 *.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知，并自行下載查看與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的評估報告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競拍。 *.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。 *.其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 八、聯(lián)系方式 舉報監(jiān)督電話：****-******* 標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********（羅先生） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本院地址：**省******彬芳大道南**號 **省****級人民法院 二〇二五年一月十七日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平