中山市小欖鎮(zhèn)紅山路56號鳳和樓C109號商鋪之二、之三卡位三年租賃權(quán)公開拍賣公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***小欖鎮(zhèn)**路**號鳳和樓C***號商鋪之二、之三卡位三年租賃權(quán)公開拍賣公告
受***小欖人民醫(yī)院委托，***物資拍賣有限公司于****年*月**日（星期二）下午*時**分在***公共**交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“***公共**交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對***小欖鎮(zhèn)**路**號鳳和樓C***號商鋪之二、之三卡位三年租賃權(quán)組織實施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。
二、競價地點：通過***公共**交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進行驗證。
三、簽到開始時間：****年*月**日（星期二）下午*時*分。
四、競價開始時間：****年*月**日（星期二）下午*時**分。
五、拍賣標的基本情況
序號
拍賣標的
參考
租賃面積
起拍價
保證金
競價
幅度
是否有保留價
*
***小欖鎮(zhèn)**路**號鳳和樓C***號商鋪之二卡位三年租賃權(quán)
**.**
平方米
****元/月
****元
***元/月
否
*
***小欖鎮(zhèn)**路**號鳳和樓C***號商鋪之三卡位三年租賃權(quán)
**.*
平方米
****元/月
****元
***元/月
否
備注：
*、經(jīng)營范圍：奶茶飲品、母嬰用品、藥品、生活用品、水果等。
*、租賃期限*年，無免租期。
*、月租金從第二年起每年遞增*%（即第一年月租金為成交價，第二年月租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增*%，第三年月租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增*%）。
*、租金按月支付；買受人須在每月*日前將當月的租金以轉(zhuǎn)賬方式至委托人指定賬號。首月租金的支付：買受人應(yīng)于租賃期限開始之日起*個工作日內(nèi)向委托人一次性足額支付。
*、履約保證金為*個月的月租金，買受人須于簽訂《租賃項目合同書》之日起*個工作日內(nèi)向委托人支付。
*、租金不含水、電費、物業(yè)管理費等費用。
*、買受人不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得超范圍經(jīng)營和利用商鋪進行非法活動。
*、買受人（即承租方）須自行到有關(guān)部門了解辦理用水用電用氣手續(xù)所需資料,且按照實際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電用氣登記等所有相關(guān)手續(xù)。委托人（即出租方）應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合買受人辦理上述手續(xù)，所需的一切費用由買受人承擔。委托人僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔買受人辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，買受人不得以此理由拒繳租金，且買受人已交納《租賃項目合同書》項下履約保證金不予退還。
*、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。
六、網(wǎng)上報名
*、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。
*、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年*月**日上午**時*分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。
*、有意參加拍賣的申請人請在**省公共**交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“***公共**交易平臺”）進行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至**省公共**交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“***公共**交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detailid=*******************）
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“***公共**交易數(shù)字證書辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detailid=******************）
*、報名所需資料
申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：（*）身份證正反面掃描件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。
法人或其他組織：（*）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）法定代表人（或負責人）身份證明書掃描件；（*）法定代表人（或負責人）身份證正反面掃描件；（*）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇撠熑耍┦跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。
*、報名確認
申請人完成報名后，***物資拍賣有限公司可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。
報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
*、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。
*、競買保證金繳納截止時間：****年*月**日下午*時*分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應(yīng)每個參拍標的逐個繳納。
*、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
*、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
*、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detailid=*******************）
*、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。
*、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及***公共**交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認書的簽署
*、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到***公共**交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。
*、簽署所需資料：
自然人：（*）身份證正反面復(fù)印件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。
法人或其他組織：（*）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）法定代表人（或負責人）身份證明書原件；（*）法定代表人（或負責人）身份證正反面復(fù)印件；（*）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇撠熑耍┦跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。
九、競價及注意事項
*、本次拍賣，每項拍賣標的初設(shè)的競價周期為**分鐘，初設(shè)的延時周期為*分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后*分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標的流拍。
*、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準。
*、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到***公共**交易中心進行競價，由此發(fā)生的一切風險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔。
*、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責任。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。
*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“***綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。
*、網(wǎng)上操作流程詳見“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V*.*-********》。
*、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人***物資拍賣有限公司（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****-********、***********）。
十、拍賣標的特別說明
（一）經(jīng)營管理要求
*、承租方必須持有營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及一切必須具有的證件方可開業(yè)，相關(guān)證件的辦理由承租方自行負責，辦理完成后需提交一套至出租方備案。
*、承租方必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守出租方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，按章納稅，對經(jīng)營過程的一切活動及其造成的后果負責。在經(jīng)營服務(wù)期間應(yīng)自覺維護出租方的權(quán)益和聲譽，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
*、承租方自負盈虧，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切責任、債務(wù)和糾紛均由承租方自行負責。
*、承租方對鋪位進行裝修的費用由承租方負責，承租方如需要對商鋪進行裝修，必須提交書面申請（包括且不僅限于設(shè)計平面圖、裝修效果圖等）由出租方審批同意后方可進行。裝修不得對原建筑構(gòu)成損害，《租賃項目合同書》期滿后承租方可以拆除商標標牌及其他屬于承租方的可移動的設(shè)備、設(shè)施，出租方不承擔任何折舊。房屋內(nèi)的固定裝卸設(shè)施（如隔墻、門窗、天花、地板等）歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則出租方有權(quán)進一步進行索賠。
*、出租方交付使用的設(shè)備、設(shè)施由承租方負責維護和保養(yǎng)，租賃期內(nèi)如有損壞，由承租方負責維修完好。
*、承租方必須文明守法，按章納稅，隨時接受和服從出租方及政府有關(guān)行政管理部門及治安、消防管理部門的監(jiān)督和管理，做好安全、防火、防盜工作，不得在該鋪位內(nèi)儲存任何易燃易爆、含腐蝕性物品及危險品，承租方的法定代表人或主要負責人是承租使用場地的消防安全責任人，消防安全第一責任人由承租方的法定代表人或者主要負責人擔任，因承租方責任發(fā)生的火災(zāi)、失竊等事故而造成出租方及第三方損失的，由承租方負責賠償。
*、承租方應(yīng)按要求配置相關(guān)消防設(shè)施，消火栓標識清晰，配置齊全有效；滅火器等消防設(shè)施在有效期內(nèi)，做好日常消防巡查工作，禁止私拉電線或使用不合格的電器產(chǎn)品。
*、承租方雇傭的人員必須符合國家規(guī)定的用工條件，并加強對于雇用員工的教育和管理，嚴禁在商鋪內(nèi)從事違法活動，承租方人員所發(fā)生的一切糾紛和意外事故由承租方負責。
*、承租方所從事的任何業(yè)務(wù)不能以出租方名義對外發(fā)布，不得利用商鋪進行非法活動。如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方無條件終止《租賃項目合同書》。
**、嚴禁售賣變質(zhì)或過期等不合格產(chǎn)品，因產(chǎn)品問題導(dǎo)致人身損害的一切責任由承租方承擔。一旦出現(xiàn)嚴重的服務(wù)缺陷投訴、食品、安全質(zhì)量事故，承租方除須承擔相應(yīng)的賠償及責任外，出租方有權(quán)根據(jù)事件嚴重程度扣除***-****元/次。如發(fā)生兩次，出租方有權(quán)單方無條件終止《租賃項目合同書》。
**、租賃期間承租方應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，在租賃場所內(nèi)造成的任何第三人損害，相應(yīng)責任由實際經(jīng)營者承租方承擔。
**、承租方在租賃期內(nèi)無理由提前終止《租賃項目合同書》，必須提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方須繳清一切費用并辦理交接手續(xù)，承租方履約保證金不再退還，歸出租方所有。
**、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因需收回商鋪時，出租方須提前一個月通知承租方。承租方應(yīng)無條件按出租方要求交還商鋪，且承租方對此不享有任何賠償或補償?shù)恼埱髾?quán)。繳納的履約保證金在扣清承租方應(yīng)繳的費用后，將余額退回承租方（不計息），如保證金不足抵繳承租方所應(yīng)交的費用，則承租方應(yīng)補足差額。
**、因提前解除《租賃項目合同書》或《租賃項目合同書》期滿不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)按出租方要求退還商鋪，并將存放在商鋪內(nèi)的一切物資搬走，如三天內(nèi)不搬走，視為承租方放棄該物資的所有權(quán)，出租方有權(quán)處理，而不作任何補償給承租方。如出租方因處理承租方物資產(chǎn)生其他額外費用的，由承租方承擔。
（二）履約保證金、租金等費用
*、《租賃項目合同書》簽訂后，承租方必須在*個工作日內(nèi)向出租方繳交三個月的租金作為履約保證金，如有違反經(jīng)營要求或未按時繳交租金的，出租方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，扣除后承租方應(yīng)在*個工作日內(nèi)補足履約保證金原金額。如扣完履約保證金，出租方有權(quán)單方終止《租賃項目合同書》。租賃期滿后，結(jié)清相關(guān)費用及辦妥交接手續(xù)后剩余履約保證金一次性無息退還。如因承租方原因或責任導(dǎo)致雙方的《租賃項目合同書》提前終止的，履約保證金不予退還。
*、首月租金，承租方于租賃期限開始之日起*個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付。
*、承租方必須在每月*號前繳交本月的租金，并按時向有關(guān)部門繳交水、電費、物業(yè)管理費等。如果不按時交納相關(guān)費用，每逾期一日，按照逾期支付費用金額的*‰向出租方支付違約金。如逾期**個自然日的，承租方除必須繳清所欠費用外，出租方有權(quán)單方終止《租賃項目合同書》，收回店鋪，履約保證金不予退還，并且承租方須向出租方支付合同總金額**%的違約金。如造成出租方損失，違約金不足以彌補損失的，出租方有權(quán)向承租方進一步進行索賠。
（三）監(jiān)督管理要求
*、承租方及其員工必須配合出租方主管部門的監(jiān)督與考核，不得以任何理由拒絕或阻撓，并應(yīng)根據(jù)考核提出的合理建議和要求進行改進，如果有異議的可以在兩天內(nèi)向出租方書面提出。
*、承租方應(yīng)制定內(nèi)部應(yīng)對投訴、商品質(zhì)量等負性事件的處理流程，員工應(yīng)掌握負性事件上報流程及處理方法，一旦出現(xiàn)嚴重的服務(wù)缺陷投訴、食品、安全質(zhì)量事故，承租方除須承擔相應(yīng)的賠償及責任外，出租方有權(quán)根據(jù)事件嚴重程度扣除***-****元/次。
*、綜合考評結(jié)果的扣除：出租方根據(jù)《***小欖人民醫(yī)院**路**號鳳和樓C***號商鋪服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核表》（詳見下表）每月對承租方的商品質(zhì)量、價格、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進行檢查，考核總分為***分，當月考評總分在**分（含**分）以上為合格，考核分在**-**分，不予扣除，但承租方必須對存在問題應(yīng)予以立即改進，如因承租方責任所致的同一問題第二次出現(xiàn)的，扣除***元/次；考核分在**-**分之間，每少一分扣***元/分，考核分在**-**分之間的，每少一分扣***元/分；考核分低于**分的，每少一分，扣****元/分，連續(xù)兩個月考核結(jié)果低于**分的，出租方有權(quán)單方終止《租賃項目合同書》。
***小欖人民醫(yī)院**路**號鳳和樓C***號商鋪服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核表
項目
檢查標準
分值
考核方法
許可資質(zhì)
*.必須持有營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、及一切必須具有的證件方可營業(yè)，且在有效期內(nèi)并擺放在場所顯眼位置。
**
現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)一項不符合要求的，扣*分/次，并限期整改。如未在期限內(nèi)整改完畢的或一直整改未果的，醫(yī)院有權(quán)進行扣除或單方提前終止《租賃項目合同書》。
*.不得使用經(jīng)他人轉(zhuǎn)讓、涂改、出借、倒賣的各種證件。
消防安全
*.消火栓標識清晰，配置齊全有效；滅火器等消防設(shè)施在有效期內(nèi)。
**
現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)一項不符合要求的，扣*分/次，并限期整改，如未在期限內(nèi)整改完畢的或一直整改未果的，醫(yī)院有權(quán)進行扣除或單方提前終止《租賃項目合同書》。
*.消防安全措施及消防巡查落實到位。
*.禁止私拉電線或使用不合格的電器產(chǎn)品。
*.接受和服從院方及政府有關(guān)行政管理部門及治安、消防管理部門的監(jiān)督和管理，做好安全、防火、防盜工作，不得在該鋪位內(nèi)儲存任何易燃易爆、含腐蝕性物品及危險品。
環(huán)境安全
*.基礎(chǔ)設(shè)施如門、窗、欄桿、天花等設(shè)施牢固、完好，做好日�；A(chǔ)設(shè)施維護。
**
現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)一項不符合要求的，扣*分/次，并限期整改。并限期整改，如未在期限內(nèi)整改完畢的或一直整改未果的，醫(yī)院有權(quán)進行扣除或單方提前終止《租賃項目合同書》。
*.不得隨意對原建筑改造或構(gòu)成損害，未經(jīng)醫(yī)院同意不得擅自進行任何形式的裝修。
*.設(shè)備、設(shè)施應(yīng)妥善使用，定期維護和保養(yǎng)。如在經(jīng)營過程中導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞、給排水管道堵塞或房屋損壞等造成房屋負面影響的，應(yīng)主動、及時維修。
經(jīng)營要求
*.必須文明守法，按章納稅，合法經(jīng)營，不得從事非法活動，不得超范圍經(jīng)營。發(fā)生的一切責任、債務(wù)和糾紛均自行負責。
**
現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)一項不符合要求的，扣*分/次，并限期整改。如未在期限內(nèi)整改完畢的或一直整改未果的，醫(yī)院有權(quán)進行扣除或單方提前終止《租賃項目合同書》。
*.雇傭的人員必須符合國家規(guī)定的用工條件，持相關(guān)證件上崗，并加強對于雇用員工的教育和管理，嚴禁在商鋪內(nèi)從事違法活動。
*.承租期間不得轉(zhuǎn)租和自行分租。
**
租金及相關(guān)費用履約
*.按時在每月*號前繳交本月的租金及上一個月的水、電費。
**
未能按時租金履約扣**分/次，不按時交納相關(guān)費用，院方有權(quán)從履約保證金中扣除�？鄢ＷC金后，承租方應(yīng)在*天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳交或補足保證金的，院方有權(quán)單方面解除《租賃項目合同書》，由承租方承擔全部違約責任。
合計
***
說明：出租方有權(quán)根據(jù)實際情況進行考核質(zhì)量標準的調(diào)整。
（四）其他約定
*、拍賣人對拍賣的標的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標的的位置、面積、《租賃項目合同書》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準，相對于拍賣標的的介紹（包括：文字、圖表、新聞載體等），拍賣人及其工作人員僅進行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構(gòu)成拍賣人及委托人對拍賣標的的任何瑕疵承擔責任。
*、拍賣標的內(nèi)的動產(chǎn)包括但不限于設(shè)備、貨物、家具、電器、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。
*、買受人應(yīng)當在承租前充分評估能否依法依約開辦其經(jīng)營項目，自行承擔辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。
*、租賃使用權(quán)具體期限以正式簽訂《租賃項目合同書》的起止時間為準。
*、租賃期間，買受人不得分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營給第三方，并自行承擔經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費、物業(yè)管理費、通訊費、工商費、稅收及其它相關(guān)費用。
*、拍賣成交的，買受人須于成交之日起**個自然日內(nèi)與委托人簽訂《租賃項目合同書》，并按照《租賃項目合同書》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《租賃項目合同書》約定的方式自行與委托人結(jié)算。
*、委托人按《租賃項目合同書》約定向買受人交付拍賣標的，具體事項詳見《租賃項目合同書》。
*、買受人按《租賃項目合同書》（版式）和內(nèi)容與委托人簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補充約定。
*、非拍賣人的原因造成拍賣標的不能按約定移交，拍賣人不承擔責任。
**、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到***公共**交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，保證金不予退還（由委托人處置），買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任（《中華人民**國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。）。
**、競買人參加競拍，即視為認可拍賣標的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標的的已知悉和認可，并要對自己的競買行為承擔法律責任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準，拍賣人不予變更或增減。
十一、其他注意事項
*、競買人資格要求：中華人民**國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，中華人民**國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人或其他組織，不接受聯(lián)合競拍。
*、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
*、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
十二、保證金的退回
*、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與委托人簽署《租賃項目合同書》且繳清成交價、履約保證金、拍賣傭金后*個工作日內(nèi)；由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
*、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
十三、拍賣成交價款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣履約保證金、租金、拍賣傭金等款項。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起**個自然日內(nèi)與委托人***小欖人民醫(yī)院簽訂《租賃項目合同書》，同時需按《租賃項目合同書》約定繳交履約保證金、租金。
十四、拍賣傭金收取
拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)，按照成交總價的*%向***物資拍賣有限公司支付拍賣傭金。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：***物資拍賣有限公司，開戶銀行：工商銀行**張家邊支行，賬號：*******************。
十五、本次拍賣信息于****年*月**日刊登在《**日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN**-****）。
十六、標的展示時間：****年*月**日至****年*月**日（具體以拍賣人通知時間為準），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標的名稱編輯成短信發(fā)送至***********, 電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
***物資拍賣有限公司，聯(lián)系電話：****-********、***********；拍賣公司地址：***火炬國際會展中心服務(wù)樓四樓。
***公共**交易中心地址：*******六路**號政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。
***物資拍賣有限公司
****年*月**日
標的物詳細圖紙.pdf 承諾書（公司）.pdf 法定代表人證明.pdf 承諾書（個人）.pdf 房地產(chǎn)權(quán)證.pdf 附件：授權(quán)委托書（個人）.pdf 附件：授權(quán)委托書（公司）.pdf 標的物照片.pdf 拍賣標的明細表.pdf 評估報告-粵置信評字第【****】****號（**路商鋪之二、三卡租金價值）.pdf 電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********.pdf 綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(競買人)V*.*-********.pdf 產(chǎn)權(quán)證圖紙.pdf 《**路**號鳳和樓C***號商鋪（之二三卡位）三年租賃項目合同書》版式.pdf
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