榆林市榆陽區(qū)人民法院關(guān)于榆林市榆陽區(qū)文化路協(xié)豐小區(qū)西區(qū)3幢1單元302室房產(chǎn)(變賣)（重新變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標簽：
185685348
paimaichurang
;榆林市
2025.01.15
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公告摘要
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公示欄 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。 ******人民法院關(guān)于變賣******文化路協(xié)豐小區(qū)***幢*單元***室房產(chǎn)的公告 溫馨提示： 一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔。 二、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂**代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于*場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。 ******人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*OhkvA），現(xiàn)公告如下： 注意事項： 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的不能辦理過戶等一切不利后果，由買受人自行承擔，敬請知悉。 一、變賣標的：******文化路協(xié)豐小區(qū)***幢*單元***室房產(chǎn)，登記權(quán)利人為劉海智，不動產(chǎn)權(quán)證號為房產(chǎn)證號（*******），產(chǎn)權(quán)來源為自建，批準用途為住宅，房屋建筑面積為***.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋戶型為*室*廳*衛(wèi)*廚，建筑物總樓層為*層房屋所在層數(shù)為第*層，房屋朝向為南北，權(quán)利性質(zhì)為出讓；標的物的價值確定方式為網(wǎng)絡(luò)詢價。 （備注:標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。） 起拍價：***.****萬元 保證金：**萬元 增價幅度：****元 二、咨詢、展示看樣的時間與方式： （一）本院已委托**萬田資產(chǎn)管理有限公司在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等輔助性工作，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系該拍賣輔助機構(gòu)辦理看樣登記。請意向競買人對該拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。 （二）咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至標的拍賣開始前*日止（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外）接受咨詢。 咨詢請聯(lián)系：****-******* ***********（拍輔） ****-*******（馬法官） （三）看樣時間與方式：請各位意向競買人在拍賣開始*日前（工作日）登記預(yù)約信息，看樣時間將另行通知，集中統(tǒng)一看樣。 看樣請聯(lián)系：****-*******,***********（拍輔） 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒： （一）拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對其靜態(tài)及動態(tài)性能等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。具體對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或辦理二次過戶造成的稅、費增加及所產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔，法院不作登記或變更登記的任何承諾，不承擔登記或變更登記涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人完成報名手續(xù)即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔。 （二）個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置標的物的情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置標的物人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付變賣預(yù)繳款（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。 五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。應(yīng)由賣方（即對應(yīng)房屋所有人、被執(zhí)行人）承擔的部分，買受人應(yīng)先行墊付。買受人應(yīng)于收到過戶裁定書**日內(nèi)向本院申請退還墊付的賣方稅、費，逾期則視為買受人自愿承擔全部稅費。 司法變賣中的房產(chǎn)需遵循當?shù)叵拶徴�；因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準。根據(jù)財產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實自身條件，競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶等風(fēng)險，由買受人自行承擔。 六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯(lián)系。 七、本標的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 九、變賣預(yù)繳款支付方式：變賣競價前，意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準則。變賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳詢法院。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：******人民法院執(zhí)行工作局 開戶銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清收支行 賬號：********************** 銀行聯(lián)號：************ 備注:交納余款時請詳細備注，如：姓名+競買標的名稱+變賣余款。(例如：張三競買*****路**幢**室房產(chǎn)變賣余款) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的支付寶賬戶-我的拍賣支付。 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔責(zé)任。 監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 拍輔咨詢電話：****-******* ***********（萬田拍輔） 法官咨詢電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！ ******人民法院 二〇二五年一月十五日
施工準備 土地整理 三通一平