紹興市柯橋區(qū)人民法院關于紹興市柯橋區(qū)華舍街道張溇小區(qū)中譚園8幢1704室住宅房地產(chǎn)（含室內固定裝飾裝修）（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月14日 | 標簽：
185574672
paimaichurang
;紹興市
2025.01.14
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合**、住建、*場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-********。 拍賣公告 ***柯橋區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在***柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***柯橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：***柯橋區(qū)華舍街道張溇小區(qū)中譚園*幢****室住宅房地產(chǎn)（含室內固定裝飾裝修）。房屋建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.**平方米。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（****）浙****民初****號民事判決書。 房屋裝修情況：精裝（包含固定裝修，不包含室內動產(chǎn)）。 占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，成交裁定書送達后三個月內交付。 議價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間在開拍前根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 （二）關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐?*和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐?*機關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內。 （三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。 （四）標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（*）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。 （*）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。 競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。 五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。 六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 七、優(yōu)先購買權人應于開拍前三個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權。 八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。 九、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：***柯橋區(qū)財政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****瑞豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部（轉賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇**農(nóng)信即可），賬號：*********************)。 拍賣成交后的流程：（*）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通知柯橋區(qū)人民法院****-********； （*）攜帶身份證原件及復印件至柯橋區(qū)人民法院訴訟服務中心*號窗口簽署拍賣成交確認書；（*）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內通知領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（*）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。 *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本院有權根據(jù)法律、司法解釋的相關規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢： 承辦人電話：****-********（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息） 咨詢電話 ：****-********（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項） 舉報監(jiān)督電話：****-******** 淘寶技術咨詢：***-***-****（**-***） ***柯橋區(qū)人民法院 ****年*月**日
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