都江堰市人民法院關(guān)于都江堰市中興鎮(zhèn)永勝社區(qū)十五組107號（都江堰市青城山大道“根緣舍”）1棟1-3樓1號別墅（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186532026
paimaichurang
;都江堰市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省****人民法院 公告 (****)川****執(zhí)恢***號 **省****人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（因競價自動延時除外）對以下標(biāo)的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣財產(chǎn)： 財產(chǎn) *****興鎮(zhèn)**社區(qū)十五組***號（****青城山大道“根緣舍”）*棟*-*樓*號別墅（獨棟建筑物）（商業(yè)旅游）（有搭建、擴建房屋，以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)） 起拍價：*******元 保證金：******元 加價幅度：****元 財產(chǎn)所在位置 *****興鎮(zhèn)**社區(qū)十五組***號*棟*-*樓*號 不動產(chǎn)權(quán)證號 監(jiān)證******* 、監(jiān)證******* 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 李XX、李XX (****)川****執(zhí)恢***號 規(guī)劃用途 商業(yè)旅游 建筑面積(㎡) 有產(chǎn)權(quán)主體建筑***.**㎡ 入戶門廳約***.**㎡（自行搭建、擴建，無證，以實際為準(zhǔn)） *層側(cè)面雜物間約**㎡（自行搭建、擴建，無證，以實際為準(zhǔn)。有部分建筑在他人土地上，請買受人務(wù)必實地調(diào)查核實，相鄰權(quán)問題由買受人自行處理，一切法律后果由買受人自負(fù)。） *層車庫約**.**㎡（自行搭建、擴建，無證，以實際為準(zhǔn)） *層雨蓬約**.**㎡（自行搭建，無證，以實際為準(zhǔn)） 屋頂鋼架棚約**.**㎡（自行搭建，無證，以實際為準(zhǔn)） 所在樓層/總樓層 *-*層/*層（獨棟建筑物） 朝向 南 戶型 共計：*室*廳*衛(wèi) 一層：*廳*廚*衛(wèi) 二層：*室*廳*衛(wèi) 三層：*室*衛(wèi) （以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)） 裝修情況 以實際為準(zhǔn) 租賃情況 無 優(yōu)先購買權(quán)人 無 標(biāo)的情況及 瑕疵說明 *.本次拍賣財產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)； *.請買受人務(wù)必實地調(diào)查核實，慎重購買。標(biāo)的房屋交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一旦購買即視為知曉并認(rèn)可，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *.請買受人必須認(rèn)真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認(rèn)可瑕疵。買受人承擔(dān)一切不利的法律后果。 *.拍賣成交后，由法院負(fù)責(zé)交付該房屋。被執(zhí)行人承諾買家成交后**天內(nèi)無條件搬離；逾期不搬，房屋內(nèi)個人物品、家具家電等所有財物均放棄所有權(quán)，由買家和法院隨意處置。 *.房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的信息與照片僅作參考，具體以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 特別注意：如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣、代辦過戶等業(yè)務(wù)，請聯(lián)系咨詢電話：***-********、***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務(wù)，避免上當(dāng)受騙。 特別說明： *.該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)旅游，屬于農(nóng)村災(zāi)后聯(lián)建房，目前****不動產(chǎn)登記中心暫停辦理農(nóng)村聯(lián)建房交易、核稅及登記相關(guān)手續(xù)。請買受人自行調(diào)查核實，一旦購買視為知曉并認(rèn)可。不能辦證等一切后果由買受人自行承擔(dān)。一旦購買，視為知曉并認(rèn)可不能辦證。同時，****相關(guān)職能部門正在全面清查整治農(nóng)村災(zāi)后聯(lián)建房屋，由此導(dǎo)致的一切法律后果買受人自負(fù)。 *.請買受人務(wù)必實地調(diào)查核實，慎重購買。該房屋本次拍賣包含搭建、擴建部分，但無產(chǎn)權(quán)（據(jù)當(dāng)事人口述，其中搭建的側(cè)面雜物間有部分占用別人土地，界限當(dāng)事人知曉，請買受人自行調(diào)查核實，一旦購買視為知曉、認(rèn)可）。法院拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若被占用土地權(quán)利人之間糾紛或有權(quán)機關(guān)要求整改、拆除等一切不利的法律后果全部由買受人自行承擔(dān)，并自行處理。 *.該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)旅游，屬于農(nóng)村災(zāi)后聯(lián)建房，目前****不動產(chǎn)登記中心暫停辦理農(nóng)村聯(lián)建房交易、核稅及登記相關(guān)手續(xù)。同時房屋存在改建、擴建，有權(quán)機關(guān)要求整改、拆除等一切不利的法律后果全部由買受人自行承擔(dān)。同時，****相關(guān)職能部門正在全面清查整治農(nóng)村災(zāi)后聯(lián)建房屋，由此導(dǎo)致的一切法律后果買受人自負(fù)。 關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明： *.本院已委托**鵬源鑫房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對拍賣財產(chǎn)進行傳統(tǒng)評估，上述財產(chǎn)詢價結(jié)果為***.**萬元，上述公司出具的川鵬源鑫房評字（****）第***號作為公告附件，請買受人必須認(rèn)真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認(rèn)可瑕疵。買受人承擔(dān)一切不利的法律后果。同時，****相關(guān)職能部門正在全面清查整治農(nóng)村災(zāi)后聯(lián)建房屋，由此導(dǎo)致的一切法律后果買受人自負(fù)。 *.拍賣成交后，由法院負(fù)責(zé)交付該房屋。被執(zhí)行人承諾買家成交后**天內(nèi)無條件搬離。逾期不搬，房屋內(nèi)個人物品、家具家電等所有財物均放棄所有權(quán)，由買家和法院隨意處置。 *.基于本次交易房屋過戶所涉及的雙方的所有稅、費全部由買受人自行承擔(dān)。 *.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費、垃圾清運費、土地出讓金、房屋維修基金等各種費用均由買受人自行承擔(dān)，請買受人自行調(diào)查核實，一旦購買視為認(rèn)可。 *.本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 *.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進行拍賣。 本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： *、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； *、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； *、第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。 六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。 七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。 八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：**********。 九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日（逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(開戶單位：****人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司***支行，賬號：******************* )�？铐椊桓逗髴�(yīng)及時聯(lián)系本院，并在余款繳付后十個工作日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（地址：*******大道***號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。 十一、關(guān)于悔拍的重要提示： *．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。 *．根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。 本院已委托**省***國力公證處在拍賣期間組織看樣工作，咨詢方式：**省***國力公證處，聯(lián)系電話：***-********/***********（看樣時請攜帶身份證件） 看樣預(yù)約方式： *、登錄網(wǎng)址http://sfpm.scglgzc.com/： *、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物； *、填寫信息完成預(yù)約； *、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。 監(jiān)督電話：***-********（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢） 聯(lián)系地址：*******大道***號 **省****人民法院 二〇二五年一月二十七日
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