上海市金山區(qū)人民法院關(guān)于上海市金山區(qū)杭州灣大道88號1607室、上海市金山區(qū)杭州灣大道88號1608室辦公房地產(chǎn)（整體拍賣）（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185897441
paimaichurang
;金山區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院 變賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：********灣大道**號****室（權(quán)證號：金**********）、********灣大道**號****室（權(quán)證號：金**********）辦公房地產(chǎn)【整體變賣】。房屋合計建筑面積：***.**平方米（其中****室為***.**平方米，****室為**.**平方米）；房屋類型：辦公樓；核準日期：****年*月**日及****年*月**日。土地宗地號：*****鎮(zhèn)**街坊***/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商住；使用期限：****-**-**至****-**-**止。 評估價：***.**萬元（其中****室為***.**萬元，****室為***.**萬元）。 變賣價:***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。 二、變賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）。 三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款***萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的***萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的***萬元將不計息退還。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。 變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。 四、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，變賣結(jié)束，最后出價即為成交價。 五、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的變賣輔助機構(gòu)**奇貝拍賣有限公司咨詢, 看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，看樣由變賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。 六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。 八、變賣成交余款（變賣成交款扣減保證金）須于變賣成交之日起十天內(nèi)以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行；賬號：*******************），并向本院遞交繳款憑證。 九、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。 十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。 十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次變賣標的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。 成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。 變賣成交價不含本條涉及錢款。 十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前通過變賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。 十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在****年*月*日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向變賣輔助機構(gòu)咨詢。 十四、本次變賣事項經(jīng)變賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。 十五、本標的【********灣大道**號****室、********灣大道**號****室辦公房地產(chǎn)（整體變賣）】的全程變賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，***高級人民法院已授權(quán)委托（**奇貝拍賣有限公司）為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本變賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。 請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。
施工準備 土地整理 三通一平