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E區(qū)4號(hào)沿街商鋪?zhàn)赓U權(quán)

發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

在競(jìng)拍過程中競(jìng)買人要不間斷刷新標(biāo)的界面，以保證競(jìng)價(jià)正確。買受人就不得以“誤操作”等為由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交標(biāo)的物與其資料之品質(zhì)不符、不合格等為由而提出拍賣無(wú)效等瑕疵請(qǐng)求權(quán)。競(jìng)買人（拍租人）經(jīng)營(yíng)范圍須經(jīng)出租人認(rèn)可。拍賣傭金直接從競(jìng)買保證金中扣除，保證金不沖抵成交價(jià)款，待買受人交清租金及租賃押金，簽訂租賃合同后，接出租人（委托人）通知后退還剩余保證金。拍賣成交后由買受人自行清理、接收成交標(biāo)的。同等條件，原承租人有優(yōu)先權(quán)。拍賣公告定于****年*月**日上午*:**-**:**(延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)公開拍賣（詳見平臺(tái)公示）： **嘉苑房屋租賃權(quán)十余處，建筑面積約**.**㎡-***.**㎡，租期不等。一、標(biāo)的展示時(shí)間： ****年*月**日到****年*月**日（*:**-**:**），節(jié)假日除外。二、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（標(biāo)的所在地）三、電話：****-******** *********** 四、競(jìng)買登記： *、請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（個(gè)人：身份證原件；法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件需加蓋公章） *、競(jìng)買保證金：交納相應(yīng)的競(jìng)買保證金五、其他說明（詳情備索）六、地址：觀象藝術(shù)街*樓拍賣規(guī)則、注意事項(xiàng)、競(jìng)買協(xié)議根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定本協(xié)議： *、拍賣人受委托，于****年*月**日上午*:**（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)舉行的拍賣會(huì)，拍賣標(biāo)的詳見《拍品目錄》。 *、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)為本場(chǎng)拍賣活動(dòng)指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)。有意參加競(jìng)買者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑本人身份證或其他有效證件在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn/）注冊(cè)競(jìng)買人帳號(hào)，交納競(jìng)買保證金，并在**全成拍賣有限公司辦理競(jìng)拍手續(xù)，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人已查看公開展示的拍賣標(biāo)的，充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，及拍賣成交后需要支付的拍賣傭金、租金及租賃押金以及其他應(yīng)付款等，并已收到本場(chǎng)拍賣會(huì)的《拍賣規(guī)則》、《注意事項(xiàng)》、《要約條款》等拍賣會(huì)文件，已仔細(xì)閱讀并承諾遵守、履行上述拍賣文件的各項(xiàng)約定。競(jìng)買人預(yù)留的手機(jī)號(hào)、郵箱，是合法有效的通訊聯(lián)絡(luò)工具，微信、短信、郵箱等所發(fā)信息均具有法律效力。競(jìng)買人聯(lián)絡(luò)方法發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知委托方、拍賣人。在收到有關(guān)通知之前，根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方法所做出的聯(lián)絡(luò)和通訊應(yīng)視為有效。 *、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買人本人使用，凡使用以競(jìng)買人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。 *、競(jìng)買人自愿報(bào)名參加該拍賣會(huì)，并交納保證金人民幣（大寫）：元，小寫：元，付款方式：競(jìng)買號(hào)牌為意向租賃權(quán) 。 *、拍賣成交的，**全成拍賣有限公司向買受人收取成交價(jià)款約定的傭金，拍賣傭金直接從競(jìng)買保證金中扣除（保證金不沖抵成交價(jià)款），剩余的保證金待接到委托人通知后方可無(wú)息退還，買受人須在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人或委托人付清應(yīng)交款，否則視為違約，競(jìng)買保證金不予退還，經(jīng)委托人同意再行拍賣的，成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣未成交的，拍賣人在拍賣會(huì)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)買保證金。中拍平臺(tái)收費(fèi)條件：以系統(tǒng)成交為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拍賣流程成交，買受人即應(yīng)按照本規(guī)則向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形。退款賬戶信息戶名：，開戶行：，賬號(hào)：（特別提醒：退款賬戶必須為競(jìng)買人名下銀行賬戶，賬戶信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確。特別是開戶行信息請(qǐng)核實(shí)后準(zhǔn)確填寫完整，如“XXX銀行XXX營(yíng)業(yè)部”） *、 **全成拍賣有限公司為合法注冊(cè)有效的、綜合性專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu),本場(chǎng)拍賣會(huì)由注冊(cè)拍賣師主持操作、監(jiān)督。（戶名：**全成拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行****支行；賬號(hào)：*****************） *、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，詳見《要約條款》等拍賣文件。拍賣人提供的標(biāo)的情況介紹資料、清單、圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)于標(biāo)的狀況之描述僅供競(jìng)買人參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的的承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、在競(jìng)拍過程中競(jìng)買人要不間斷刷新標(biāo)的界面，以保證競(jìng)價(jià)正確。買受人就不得以“誤操作”等為由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交標(biāo)的物與其資料之品質(zhì)不符不合格等為由而提出拍賣無(wú)效等瑕疵請(qǐng)求權(quán)。網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)重置限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒有更高報(bào)價(jià)為止，以報(bào)價(jià)最高且超過保留價(jià)的競(jìng)買人即為買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。 *、買受人須在拍賣會(huì)后**小時(shí)內(nèi)到拍賣公司簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，并按照約定付清成交價(jià)款（租金及租賃押金）和拍賣傭金等。買受人拒不簽署拍賣成交確認(rèn)書或者逾期付款的，均視為違約，其競(jìng)買保證金作違約金不予退還。該標(biāo)的再行拍賣的，若成交價(jià)低于原成交價(jià)，原買受人須補(bǔ)足差額。 **、拍賣成交后拍賣人出具成交確認(rèn)書，由出租人（委托人）收取買受人的租金及租賃押金簽訂正式租賃合同并辦理交接手續(xù)，買受人自行清理、接收成交標(biāo)的，拍賣人接到委托人通知方可無(wú)息退還扣除傭金后的剩余保證金（如因不可抗力或特殊原因造成出租人短期內(nèi)不能和買受人辦理交接，待上述原因消除后的合理期限內(nèi)交付，拍賣人與委托人不承擔(dān)任何責(zé)任）。 **、拍賣結(jié)束，競(jìng)買人如未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，拍賣人無(wú)息退還保證金后，本協(xié)議自動(dòng)失效。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過向拍賣人所在地的人民法院訴訟解決。 **、競(jìng)買人須認(rèn)可委托人（拍賣人）在拍賣成交前可撤回、撤除、更正拍品的合法有效性，委托人（拍賣人）不承擔(dān)任何責(zé)任。公房租賃公開競(jìng)拍要約條款一、拍賣標(biāo)的說明及約定 *、本場(chǎng)拍賣會(huì)以人民幣計(jì)價(jià)。拍賣成交的，中拍人（以下稱承租人）須與房屋所有人（以下稱出租人）簽訂正式租賃合同。 *、本次拍租房屋租金的支付方式詳見拍品目錄。先付租金后用房屋，余下租金每個(gè)繳費(fèi)周期至少提前**天支付，逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔(dān)。 *、本次拍租房屋經(jīng)營(yíng)范圍 :禁止從事存在安全隱患、污染環(huán)境、產(chǎn)生噪音、擾民、破壞環(huán)境衛(wèi)生、影響居民生活或居民強(qiáng)烈反對(duì)的行業(yè)；承租人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)首先辦理齊全經(jīng)營(yíng)所需證照，承租人要合法經(jīng)營(yíng)，違法責(zé)任自負(fù)，同時(shí)要服從工商、稅務(wù)、城管等有關(guān)部門的管理，承租房屋所轄地段征收的衛(wèi)生費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和物業(yè)管理等社會(huì)服務(wù)類收費(fèi)均由承租人支付。 *、房屋租賃押金按*個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租人交付給出租人(委托人）。租賃期滿后，承租人無(wú)違反合同約定義務(wù)的，**日內(nèi)無(wú)息退還給承租人。 *、租賃期限未滿，承租人不能完成約定租期的，應(yīng)提前*個(gè)月通知出租人并及時(shí)退出租賃房屋，出租人不再退還已交付的租金和租賃押金。 *、拍賣成交后，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時(shí)其租賃押金作為違約金不予退還。 *、租房期間，承租人要對(duì)房屋內(nèi)外的設(shè)施加以愛護(hù)，如有損壞要進(jìn)行賠償，如承租人需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造（不得在裝潢時(shí)破壞房屋結(jié)構(gòu)和承重墻）、擴(kuò)建施工或添建建筑物須經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施，辦理裝修、改造的手續(xù)及所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人如有違反禁止約定即為違約，出租人有權(quán)要求其恢復(fù)原狀、承擔(dān)損失、雙倍賠償并承擔(dān)全部法律責(zé)任和民事責(zé)任、不予退還履約保證金、解除合同、收回房屋，因此造成的利益損失由承租人承擔(dān)。租賃期滿承租人不再續(xù)租的，其室內(nèi)裝修不可移動(dòng)部分無(wú)償交給出租人。由于承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內(nèi)裝修不可移動(dòng)部分無(wú)償由出租人連同租賃房屋一并收回。 *、合同到期前，原承租人可報(bào)名參加公開競(jìng)拍并享有同等價(jià)格的優(yōu)先權(quán)。 *、租賃期滿或承租人提前退出不租用此房屋，承租人裝修改造及投入設(shè)備設(shè)施視為攤銷完畢，承租人不得要求出租人給予任何補(bǔ)償。 **、租賃期限未滿，如遇*政建設(shè)拆遷或司法、行政機(jī)關(guān)作出限制行為及不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。除以上原因之外，出租人提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前*個(gè)月通知承租人，無(wú)息退還承租人已交付的剩余租期的租金，并無(wú)息返還承租人租賃押金，對(duì)于承租人裝修改造產(chǎn)生的損失，出租人應(yīng)根據(jù)裝修評(píng)估及剩余租賃期限進(jìn)行折舊補(bǔ)償。二、簽約及付款約定： *、本要約條款內(nèi)容作為租賃合同的一部分，競(jìng)買人一旦中拍，即視為租賃合同生效。中拍人（承租人）須于拍賣成交后，與出租人簽訂正式房屋租賃合同，租賃價(jià)格按照拍賣成交價(jià)格。本要約條款未盡事項(xiàng)，詳見《單位房屋租賃合同書》。 *、承租人應(yīng)于拍賣成交后*日內(nèi)付清第一次應(yīng)交納的房屋租金及租賃押金，否則視為違約，按照拍賣規(guī)則中的違約責(zé)任辦理。 *、拍賣公司收取買受人約定的傭金。 *、第一期房屋租金由買受人交出租方（委托人）指定賬戶。拍賣傭金須交至拍賣公司指定賬戶（傭金直接在保證金中扣除）。房屋租賃押金須交至出租人。三、房屋交付及其他約定： *、承租人交清第一期租金和租賃押金后，由出租人在合理期限內(nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。租期自實(shí)際交付之日起開始計(jì)算。 *、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃房屋無(wú)以上設(shè)施的，承租人自行安裝解決。 *、如因出租人意志之外的原因及不可抗力造成出租人短期內(nèi)不能交付房產(chǎn)的，交付日期順延至上述原因消除后的合理期限內(nèi)交付，委托人（出租人）及拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。 *、承租人租賃期間是房子的實(shí)際管理人，若岀現(xiàn)的一切財(cái)產(chǎn)損失及人身安全問題皆由承租人承擔(dān)，包括但不僅限于水、電、氣、高空落物、室內(nèi)摔傷等使用不當(dāng)及同使用人人身傷亡等一切問題。若給委托方或第三方造成損失的，一切經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任和法律責(zé)任等皆由買受人承擔(dān)。與拍賣公司和委托方無(wú)關(guān)，出租人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。四、其他約定：參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守線上競(jìng)價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。本人已認(rèn)真閱讀并簽收本場(chǎng)拍賣會(huì)《拍賣規(guī)則》、《注意事項(xiàng)》、《競(jìng)買協(xié)議》、《要約條款》、《拍品目錄》，認(rèn)可以上文件所表述的內(nèi)容。起拍價(jià)為一年租金，提供圖片及面積等僅供參考，以實(shí)際測(cè)量交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),若有誤差不影響成交價(jià)格及結(jié)果，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必與出租人溝通、確認(rèn)、核實(shí)、合同的簽訂及交接事宜，詳情備索！標(biāo)的名稱具體位置面積約（㎡）租期（年）支付方式租賃押金 E區(qū)*號(hào)沿街商鋪?zhàn)赓U權(quán) **嘉苑E區(qū) ***.** 不定期季度支付四個(gè)月租金

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