鷹潭市月湖區(qū)人民法院關于鷹潭市岱寶山路11號住宅房產(chǎn)一套(第二次拍賣)的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院戶名：******人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：***岱**路**號住宅房產(chǎn)一套，房產(chǎn)建筑總面積：**.**㎡；起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
注：拍賣標的尚未騰空。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯(lián)合競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：采用增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒，標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。但依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。有關稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇�、房管、�?guī)劃和自然**、不動產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關部門了解�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年**月**日前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：******人民法院執(zhí)行款賬戶，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***分行，賬號：***********************)，如競得者在規(guī)定期限內(nèi)未補繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新拍賣規(guī)則處理。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院目前對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構(gòu)及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：******人民法院執(zhí)行局
拍賣輔助機構(gòu)：**祺全拍賣有限公司
*********** 李先生(微信同號)
******人民法院
****年**月**日
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