長垣市人民法院關于信陽市平橋區(qū)恒大翡翠龍庭E區(qū)8號樓2單元1603號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月06日 | 標簽：
184794267
paimaichurang
;長垣市
2025.01.06
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 ***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在***人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的： ******恒大翡翠龍庭E區(qū)*號樓*單元****號房產(chǎn)。起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。該地區(qū)是否有相關限購政策，能夠過戶請競買人自行到相關管理部門了解，因不符合條件競買的，由競買人自行承擔相關法律責任。 如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托人和委托代理人攜帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、雙方身份證及復印件、單位公章、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應與****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：****-*******、***********。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片僅供參考。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，本次拍品以實物現(xiàn)狀為準。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前到相關部門自行咨詢。 八、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解押、解封等相關法律手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的由原產(chǎn)權人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加稅費、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費），向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人自簽收法律文書之日起**個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易稅、費。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交確認書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。 未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項的處置。 九、對上述標的物權有異議的，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******、***********。 十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名:***人民法院，開戶銀行：**銀行**支行，賬號：***************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。 由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。 以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。 十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買人等須在****年*月**日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。 十四、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞及其他方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優(yōu)先購買權人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日經(jīng)過*日即為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前務必在仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標的物調查表。 咨詢電話：****-*******、*********** 監(jiān)督電話：****-******* 京東技術咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：***人民法院 網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/ 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 特別提示： *、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件； *、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者； *、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權利負擔； *、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣； *、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； *、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示； *、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 ***人民法院 二〇二五年一月六日
施工準備 土地整理 三通一平