福清市人民法院關(guān)于福清市音西街道音西村瑤峰村凱景新天地15號樓807單元及8號樓地下1層511車位（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185653423
paimaichurang
;福清市
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**/參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：***音西街道音西村瑤峰村凱景新天地**號樓***單元及*號樓地下*層***車位【**號樓***單元：財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括家電家具、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；建筑面積為***.**㎡；用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓；權(quán)利人為葉閣元、商珠玲（共同共有）；*號樓地下*層***車位：財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；建筑面積為**.**㎡；用途為車位，土地使用權(quán)類型為出讓；權(quán)利人為葉閣元（單獨(dú)所有）】 評估價(jià)：*******元（***單元*******元，車位******元）；起拍價(jià)：*******元；預(yù)交款：*******元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)） 若按照評估價(jià)成交，預(yù)估賣方應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)為**.*萬元（***單元），預(yù)估買方應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)為*.*萬元（***單元）。上述買賣雙方稅費(fèi)僅供參考，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價(jià)核定為準(zhǔn)。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。且競買人應(yīng)同時(shí)具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。 如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“阿里拍賣”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“阿里法拍”統(tǒng)一安排，有意者提前預(yù)約后可自行前往實(shí)地看樣），聯(lián)系電話：***********（雙休及國家法定節(jié)假日除外）。 四、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：經(jīng)現(xiàn)場咨詢小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，***音西街道音西村瑤峰村凱景新天地**號樓***單元至價(jià)值時(shí)點(diǎn)欠物業(yè)費(fèi)（****年*月至****年*月）、水電公攤費(fèi)（****年*月至****年*月）共計(jì)****.*元（僅供參考）。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。限購情況依相關(guān)政策法規(guī)，請競買人于拍前自行向相關(guān)部門咨詢。 對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 變賣成交后，買受人應(yīng)向***人民法院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格證明材料以供審核。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院不予出具變賣成交裁定書。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。若不予退還的保證金數(shù)額不足以支付重新變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、差價(jià)等，原買受人(悔拍人)還應(yīng)承擔(dān)彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣款的差價(jià)。拒不補(bǔ)交本院將依法對悔拍人強(qiáng)制執(zhí)行。 六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅、費(fèi)）由買受人先行墊付，從變賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于變賣成交裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)向本院提交墊付稅、費(fèi)發(fā)票，若因客觀原因無法及時(shí)提交，請?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾�，逾期未提交的且未向本院提出延期申請的，該款�?xiàng)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，墊付的稅、費(fèi)由買受人另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及水電等過戶過程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。買受人支付全部款項(xiàng)后，法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序�！�
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