濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于歷城區(qū)萬象新天小區(qū)一區(qū)5號(hào)樓2-203房產(chǎn)及2--210儲(chǔ)藏室（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185855196
paimaichurang
;歷城區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院 關(guān)于拍賣***萬象新天小區(qū)一區(qū)*號(hào)樓*-***房產(chǎn)（證號(hào)：*************）及萬象新天小區(qū)一區(qū)*號(hào)樓*- -***儲(chǔ)藏室（證號(hào)：*************）的公告 ******人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*、***萬象新天小區(qū)一區(qū)*號(hào)樓*-***房產(chǎn)（證號(hào)：*************），房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積***.**㎡，專有建筑面積**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡，所在樓層：*層，總層數(shù)：**層；戶型：*室*廳*衛(wèi)。朝向：南北。房屋狀態(tài)：有查封，有抵押。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)是否欠費(fèi)不詳，請自行咨詢相關(guān)部門，本房產(chǎn)所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)飧５荣M(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空，被執(zhí)行人占有，房產(chǎn)情況以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。 *、**萬象新天小區(qū)一區(qū)*號(hào)樓*- -***儲(chǔ)藏室（證號(hào)：*************）房屋用途：儲(chǔ)藏室，建筑面積*.**㎡，專有建筑面積*.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e*.**㎡，所在樓層：-*層，總層數(shù)：**層。 房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空，被執(zhí)行人占有，房產(chǎn)情況以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（上述房產(chǎn)及儲(chǔ)藏室勘驗(yàn)時(shí)未進(jìn)入房屋，上述房產(chǎn)戶型以實(shí)際情況為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。） 上述房屋及儲(chǔ)藏室起拍價(jià)：******元；保證金：******元；增價(jià)幅度： ****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**起至****年*月*止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒： *、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。 *、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 *、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。 *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、對于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，以及限購政策，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評(píng)判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請慎重參拍。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如無正當(dāng)理由拖延辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致相應(yīng)稅金數(shù)額無法確定的，本院將按國家相應(yīng)稅率規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)部門的相關(guān)意見留取應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的相應(yīng)稅金，由此造成的一切后果有買受人自行負(fù)擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交) 十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（建議該種繳納保證金方式） 對確實(shí)不方便通過支付寶賬戶繳納保證金的，競買人可直接向法院賬戶繳納保證金，請?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間內(nèi)繳納保證金（須確保繳納保證金時(shí)間距離起拍時(shí)間**小時(shí)以上，否則存在無法后臺(tái)錄入信息風(fēng)險(xiǎn)），并在繳納保證金后*個(gè)小時(shí)內(nèi)立即向法院告知，由法院工作人員在后臺(tái)查詢并辦理繳納情況錄入信息等。考慮到銀行到賬信息存在時(shí)間差，請?zhí)崆跋蚍ㄔ嘿~號(hào)匯款。如未能按照上述要求辦理導(dǎo)致無法進(jìn)行參與拍賣，競買人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。（不建議該種繳納保證金方式） 十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行******山大北路支行，賬號(hào)：*******************） 匯款時(shí)，請?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)****拍賣款”。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 十四、本案執(zhí)行依據(jù)為（****）魯****民初****號(hào)民事判決書。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 拍輔機(jī)構(gòu)：盛億拍賣（**）有限公司 法院咨詢電話： ***********（節(jié)假日除外） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ******人民法院 二〇二五年一月八日
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