濟南市槐蔭區(qū)人民法院關(guān)于山東省濟南市槐蔭區(qū)裕園小區(qū)5號樓1幢2-204室（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月07日 | 標簽：
184911117
paimaichurang
;槐蔭區(qū)
2025.01.07
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 拍賣標的：**省******裕園小區(qū)*號樓*幢*-***室。 起拍價：******.*元 保證金:*****元增加幅度：****元（及其整數(shù)倍） 執(zhí)行依據(jù) (****)魯****民初**號 權(quán)利來源 司法拍賣 拍品所有人 被執(zhí)行人 產(chǎn)權(quán)證號 無 房屋坐落 **省******裕園小區(qū)*號樓*幢*-***室 產(chǎn)權(quán)面積 **.**平方米 共有情況 權(quán)利限制情況 已查封 所在樓層 * 總樓層 * 有無租賃 無 是否騰空 被執(zhí)行人在內(nèi)居住 規(guī)劃用途 住宅 房產(chǎn)戶型 *室*廳*衛(wèi) 其他情況說明：該房屋未能實地進入考察，不保證該房屋內(nèi)實際情況，法院不保證騰房的時效性。 特別提示： *.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋{****}**號）要求； *.競買人或以物抵債申請人，應(yīng)當事先確定在該拍賣標的所在地是否具有購買資格，請聯(lián)系相關(guān)主管部門進行咨詢限購政策； *.拍賣成交后，因買受人無購買資格的，應(yīng)依法承擔(dān)悔拍等法律后果； *.標的物以實物現(xiàn)狀為準，此標的物以現(xiàn)狀交付。本院對拍賣標的物所作的說明及提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競拍前請實地看樣，若因未實地看樣造成的標的物相關(guān)事項不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔(dān)。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并確認本標的物現(xiàn)狀及一切未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物； *.對于拍賣標的物是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標的物所在地的相關(guān)部門咨詢和預(yù)先評判，對不符合或不具備條件導(dǎo)致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險部分做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標的權(quán)利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險，請慎重參拍； *.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費，依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定**策由雙方各自負擔(dān)（過戶時應(yīng)由買受人墊付稅費，墊付的稅費應(yīng)開具稅單交至法院等待統(tǒng)一分配）。其它相關(guān)費用及一切已知及未知的欠費（如水、電、物業(yè)欠費等），全部由買受人負擔(dān)，請自行向相關(guān)部門咨詢； *.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**； *、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。 二、咨詢及看樣方式：自公告之日起工作時間接受咨詢，競買人自行安排看樣。咨詢熱線：*********** 三、競拍規(guī)則 *、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間點順延*分鐘。 *、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。 四、本案的執(zhí)行依據(jù)相關(guān)當事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標的有異議者，請于發(fā)布公告之日起五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。 五、競買人條件： *、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 *、優(yōu)先購買權(quán)人：與本標的物有關(guān)人員（如案件當事人、已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始日期*日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán) 六、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 七、拍賣余款請在****年*月**日**:**前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號”�？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，同時在**個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到******人民法院簽署《拍賣成交確認書》。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：******人民法院 開戶行：齊魯銀行股份有限公司****支行 賬號：*************************** 并備注：(****)魯****執(zhí)恢***號 八、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 *.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查。https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十一、參加競買的人應(yīng)當遵守規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴謹競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競拍程序開始前或競價程序中，依法決定暫緩、中止拍賣。 特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢請直接聯(lián)系公告中的司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取傭金、服務(wù)費、中介費等和拍賣標的無關(guān)的費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕！ 本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 監(jiān)督舉報電話：****-******** 法官咨詢電話：****-******** 司法輔助機構(gòu)：盛億拍賣（**）有限公司 咨詢/貸款電話：*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年一月七日
施工準備 土地整理 三通一平