封開(kāi)縣人民法院關(guān)于封開(kāi)縣江口街道江濱中路8號(hào)江南城7棟三單元1707房（第二次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月20日 | 標(biāo)簽：
186030186
paimaichurang
;肇慶市
2025.01.20
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公告摘要
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***人民法院拍賣(mài)公告 （第二次拍賣(mài)） ***人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)（延時(shí)除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，法院賬戶名：***人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的： 位于*****街道江濱中路*號(hào)****棟三單元****房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，建筑面積：***.**㎡（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）。 評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。（單位：人民幣） 特別說(shuō)明： *、建議開(kāi)拍**行拍前看樣，該標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、拍賣(mài)成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)，因過(guò)戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 *、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買(mǎi)受人）承擔(dān)。 *、買(mǎi)受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書(shū)后自行及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限房產(chǎn)司法拍賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買(mǎi)受人墊付，該稅費(fèi)由買(mǎi)受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明向法院申請(qǐng)?jiān)诒敬螆?zhí)行款中退付。退付辦理期限為自買(mǎi)受人收到法院的法律文書(shū)之日起**日內(nèi)。逾期，買(mǎi)受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)，不再在本次拍賣(mài)款中退付，可另行通過(guò)其他合法途徑追償。（附稅費(fèi)的初步預(yù)算情況，確切稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)核算為準(zhǔn)）。 *、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。 *、特別提醒： 有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷(xiāo)抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。 *、如拍賣(mài)成交后需法院騰退清場(chǎng)的，存在騰退清場(chǎng)交付時(shí)間較長(zhǎng)、買(mǎi)受人需墊付搬遷費(fèi)用以及提供一定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)作為存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。 二、公示說(shuō)明：本次司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已依法以書(shū)面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣(mài)文書(shū)被退回的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣(mài)的事項(xiàng)（詳見(jiàn)本公告內(nèi)容）通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 三、咨詢(xún)電話、看樣時(shí)間及方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系報(bào)名看樣，本院將在****年*月*日開(kāi)拍前*個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排看樣。如需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、委托競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)先咨詢(xún)我院。(聯(lián)系人:張警官,聯(lián)系電話:****-*******) 四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競(jìng)買(mǎi)人或聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：****-*******）。 六、標(biāo)的物有抵押，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，以本次拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，并自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢(xún)確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和拍賣(mài)平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)；④拍賣(mài)標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院出具相關(guān)裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并依照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物的移交事宜。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因買(mǎi)受人原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付全部拍賣(mài)款的，視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，該悔拍的原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的，人民法院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 九、對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行了解。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：***人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行****支行營(yíng)業(yè)室；賬號(hào)：*******************，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)拍賣(mài)款]）。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：不詳。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 如競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名的，請(qǐng)于競(jìng)拍前繳納相應(yīng)保證金至本院指定賬戶，經(jīng)法院核實(shí)后在網(wǎng)拍后臺(tái)錄入相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)人信息，線下繳納保證金需先咨詢(xún)本院。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者，繳納的保證金由競(jìng)買(mǎi)人到我院辦理退款手續(xù)，期間不計(jì)利息。 十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 法院咨詢(xún)電話：****-******* 張警官 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。 ***人民法院 二〇二五年一月二十日
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