清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院關(guān)于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)廣清大道759號(hào)米婭新城北區(qū)B11、B12幢地下室-1層車位0917號(hào)（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185879852
paimaichurang
;清城區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
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******人民法院關(guān)于******龍?zhí)伶?zhèn)廣清大道***號(hào)米婭****B**、B**幢地下室-*層車位****號(hào)變賣公告 **省******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省******人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sifa.jd.com/****，戶名：******人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人**聯(lián)投置業(yè)有限公司、共有人聯(lián)泰（**）房地產(chǎn)有限公司名下位于******龍?zhí)伶?zhèn)廣清大道***號(hào)米婭****B**、B**幢地下室-*層車位****號(hào)，建筑面積：**.**平方米，變賣起拍價(jià): *****元, 變賣預(yù)繳款：*****元(含保證金****元), 增價(jià)幅度：***元. (詳細(xì)情況見競(jìng)賣須知及標(biāo)的物描述)。 二、競(jìng)買人條件： （一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（*）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（*）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（*）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（*）、第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 （三）根據(jù)中華人民**國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[****]***號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城*購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。 （四）競(jìng)買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向******人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：********大道橫荷街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因京東網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到******人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)【最遲于變賣開始前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到******人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前一個(gè)工作日向******人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)****號(hào) 同倫拍拍科技服務(wù)有限公司司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***********。 看樣時(shí)間：該標(biāo)的不安排集中看樣。 京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：****-***-***。 四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有變賣人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與變賣，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、變賣人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 六、特別提示 *、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用意向競(jìng)買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。 *、意向競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。 *、本次拍賣標(biāo)的物有租戶，拍賣成交后由買受人自行與租賃人協(xié)商續(xù)租等事宜。 （一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分，由買受人先行墊付，買受人墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款（退付稅費(fèi)以稅務(wù)部門核定的繳稅金額為限），逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由物權(quán)承受人先行墊付，不計(jì)入抵債金額。 拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。 （三）因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 （四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 （五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 （六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。 八、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交七天內(nèi)前繳納，可通過(guò)銀行付款，詳情請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （****）粵****執(zhí)****號(hào)（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司****支行，賬號(hào)：*******************）, 交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)和用途，以便法院查收。 變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 九、司法變賣因變賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http://help.jd.com/user/issue/***-****.html 十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及****級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定，本次變賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià) 序號(hào) 擬成交金額 費(fèi)率 計(jì)算公式 費(fèi)用（件） * *萬(wàn)元以下（含*萬(wàn)元） — 每案***元 封頂***元 * *萬(wàn)元至***萬(wàn)元（含***萬(wàn)元） *.*% ***+（成交金額-*****）**.*% 封頂****元 * ***萬(wàn)元至***萬(wàn)元（含***萬(wàn)元） *.*% ****+（成交金額-*******）**.*% 封頂*****元 * ***萬(wàn)元以上 *.*% *****+（成交金額-***萬(wàn)）**.*% 封頂*萬(wàn)元 * ① 拍賣流拍后，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 ② 拍賣不成交，申請(qǐng)人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費(fèi)。 ③ 評(píng)估過(guò)程中（評(píng)估過(guò)程是從向當(dāng)事人發(fā)出詢價(jià)通知后至掛網(wǎng)發(fā)布前），因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評(píng)估的，按標(biāo)的收取，***元/件。 ④ 拍賣過(guò)程中，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的，按標(biāo)的收取，按撤拍前拍賣價(jià)應(yīng)收取的拍輔費(fèi)用的*%計(jì)算，***元/件起算，****元/件封頂。 ⑤ 因法定事由撤回評(píng)估拍賣的，不得收取任何費(fèi)用。 十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 監(jiān)督電話：****-******* 咨詢電話：***********、*********** 咨詢聯(lián)系人：同倫拍輔團(tuán)隊(duì) 十二、司法拍賣競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“京東司法拍賣競(jìng)拍流程”（https://sale.jd.com/act/tgQsYL*XZUlNwED*.html）上查詢。 ******人民法院 二〇二五年一月二十四日 競(jìng)買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢： 一、 ****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系人：羅經(jīng)理****-*******、*********** 二、 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司***分行 聯(lián)系人：甘經(jīng)理 ***********、****-******* 楊經(jīng)理 ***********、****-******* 三、廣發(fā)銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：阮經(jīng)理 *********** 聯(lián)系人：彭經(jīng)理 ***********
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