諸暨市人民法院關(guān)于諸暨市陶朱街道跨湖家園8幢020703室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186532338
paimaichurang
;諸暨市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的:位于***陶朱街道跨湖家園*幢******室房產(chǎn)。房屋總層數(shù)**層，所在層次為*層，鋼混結(jié)構(gòu)。已取得浙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號《不動產(chǎn)權(quán)證》，******住宅建筑面積**.**平方米，*****儲藏室建筑面積**.**平方米，*****地下車位建筑面積**.**平方米，用途為住宅。（以上信息僅供參考，以國土房管部門登記為準(zhǔn)） 起拍價：**.*萬元，保證金：**.**萬元，增價幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 如參與競買人因未開設(shè)淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，聯(lián)系電話****-********。（委托書辦理地址：***浣東街道東旺路**號***人民法院拍賣窗口） 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。 三、優(yōu)先購買權(quán)人：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 四、咨詢、看樣、異議的時間與方式：本院已委托**中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（簡：中瑞信法服）在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****（中瑞信法服）。 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在開拍三日前與本院聯(lián)系。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價；不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 六、特別提醒：（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計。 （二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐?*和教育部門等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐?*機關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。 （三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。 （四）若本標(biāo)的物信息有更新的，以最后一次更新為準(zhǔn)。 七、稅費、其他費用負(fù)擔(dān)及權(quán)證辦理流程：拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費。 欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。 買受人以最高價競拍成功并在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶后，法院即通過***司法拍賣“一件事”云平臺將被執(zhí)行人、拍賣標(biāo)的、拍賣成交金額、買受人、聯(lián)系方式等信息發(fā)送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門即時核算應(yīng)繳稅費后回復(fù)法院，法院通過法院短信平臺、微法院、電話方式等告知買受人，買受人需將應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費繳入稅務(wù)部門。自然人繳稅方式：方式*、支付寶，搜索“電子稅務(wù)局”，點擊進(jìn)入（注：需要買受人本人的支付寶），登錄后在“辦稅“界面”，點擊“網(wǎng)上繳稅”。方式*、進(jìn)入**省電子稅務(wù)局網(wǎng)站（https://etax.zhejiang.chinatax.gov.cn/zjgfdzswj/main/index.html），選擇自然人業(yè)務(wù)進(jìn)行登錄（用戶名為手機號，若之前未使用過，需先按要求進(jìn)行注冊），登錄后點擊“稅費申報及繳納”進(jìn)入“稅費繳納”模塊，選擇對應(yīng)稅款進(jìn)行繳納。方式*、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場刷卡繳稅。企業(yè)繳稅方式：方式*、三方協(xié)議扣款：已在稅務(wù)綁定三方協(xié)議扣款的，只需在扣款賬戶中存夠足額稅款，等待稅務(wù)端自行扣款即可（未綁定三方協(xié)議的可在**省電子稅務(wù)局自行綁定）。*、進(jìn)入**省電子稅務(wù)局網(wǎng)站（https://etax.zhejiang.chinatax.gov.cn/zjgfdzswj/main/index.html），選擇企業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行登錄（若之前未使用過，需先按要求進(jìn)行注冊），登錄后點擊“稅費申報及繳納”進(jìn)入“稅費繳納”模塊，選擇對應(yīng)稅款進(jìn)行繳納。方式*、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場刷卡繳稅。買受人需到不動產(chǎn)登記窗口繳納辦理權(quán)證所需的登記費用（住宅**元，非住宅***元），買受人為小微企業(yè)則無需繳納登記費。 法院查實后即出具成交確認(rèn)書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關(guān)材料前來法院司法拍賣“一件事”專窗面簽辦理相應(yīng)手續(xù)，同時領(lǐng)取成交裁定書，買受人需同時攜帶并提交辦證所需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)（委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）、公章；個人提供身份證原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；異地買受人還需提交住房證明； *自然**和規(guī)劃局辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達(dá)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)交易完稅憑證。 經(jīng)本院通知后買受人無正當(dāng)理由逾期未向法院領(lǐng)取成交裁定書、拒絕提供辦證所需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補齊、逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費及登記費用的，買受人需自行領(lǐng)取手續(xù)自行辦理過戶登記，由此所產(chǎn)生的費用、滯納金、過戶延遲等后果，由買受人自行承擔(dān)。 本方案尚在試行階段，可能出現(xiàn)因部門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補繳稅費、補繳費用、辦證遲延、補辦手續(xù)、因故退稅等情況，需買受人配合執(zhí)行，拒不配合執(zhí)行的，買受人需自行辦理過戶登記手續(xù)，一切解釋權(quán)歸法院及相應(yīng)主管部門。 八、拍賣付款說明：競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價***萬以內(nèi)為**天，***萬以上為**天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算）繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行，賬號：****** ****** *******)。特別提醒，該賬號僅為繳納余款用，不要把保證金交到該賬戶里。全部繳納完畢后第一時間電話告知本院，聯(lián)系電話****-********。 未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。凍結(jié)期間均不計利息。 因淘寶賬戶實名認(rèn)證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。 司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 九、拍賣成交公示：依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十、過戶提醒：拍賣成交后法院向買受人提供成交裁定書，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或者存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。 十一、關(guān)于競買人資格條件限制問題： （一）下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： *、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； *、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； *、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬； （二）競買人資格條件限制等相關(guān)政策，請自行向相關(guān)行政主管部門咨詢，因競買人資格條件限制導(dǎo)致悔拍或最終拍賣被撤銷的，將由競買人承擔(dān)悔拍責(zé)任，具體按須知第六條處理。 十二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)將其從名單庫中除名： （一）存在設(shè)置阻礙適格競買人報名、參拍、競價、監(jiān)視競買人信息等后臺操控功能以及操控拍賣程序、修改拍賣信息等行為的； （二）存在惡意串通、弄虛作假、泄露保密信息等行為的； （三）因違反法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)定受到處罰，不適于繼續(xù)從事網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的； （四）存在違反公告第十二條規(guī)定行為的。 十三、其他：本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢： 中瑞信法服電話：***-***-****（咨詢報名、競拍、看樣等流程及操作性事項） 拍賣電話：****-********（咨詢繳款、拍前委托） 承辦人電話：****-********（郭法官） 舉報監(jiān)督電話：****-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在http://sf.taobao.com或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 十四、如需貸款者可與以下銀行或小貸公司聯(lián)系，但因個人信用、貸款政策不同，是否符合貸款條件、貸款利率、貸款流程等問題由競買人競拍前自行咨詢銀行或小貸公司： *、*****************支行 聯(lián)系電話：****-******** *、***博小額貸款股份有限公司 聯(lián)系電話：****-********;********;********;*********** *、****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系電話：****-********;*********** ***人民法院 二〇二五年一月二十七日
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