標的18：廣州市花都區(qū)新華街豐盛街57號首層01商鋪的租賃權，出租面積：66㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年遞增2%
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185869180
paimaichurang
;花都區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
物業(yè)租賃權拍賣說明 一、出租物業(yè)基本情況 *、出租標的：********街豐盛街**號首層**商鋪的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元。 *、物業(yè)出租方：***供銷土產日雜有限公司。 *、如有意承租者，在競拍前必須了解標的現(xiàn)狀，必須向***供銷土產日雜有限公司進行咨詢（電話∶********),不了解標的現(xiàn)狀和未向公司進行咨詢而參加競拍造成的一切后果,由競拍者承擔。 二、承租方資格條件 *、意向承租方須為中華人民**國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶) 。參與網(wǎng)絡拍賣的競買人必須具備操作計算機或其他競價工具的能力并自備競價工具。 *、原承租人參與競拍原承租物業(yè)租賃權，在同等價格下具有優(yōu)先權（即可以與其他競買人以相同的價格出價），原承租方不參加競拍，視為自行放棄優(yōu)先權。 三、出租說明 *、出租方對租賃標的物按照現(xiàn)有質量和現(xiàn)狀出租（新承租方需考慮拍賣前現(xiàn)狀與原承租方搬遷后的現(xiàn)狀差異），承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。 *、承租方使用租賃物需符合政府有關部門產業(yè)及環(huán)保要求，不得從事高污染、高排放、高噪音行業(yè)，不得對周邊居民產生嚴重噪音、氣味等影響。嚴禁作為生產、經營、存放、使用易燃易爆及腐蝕性危險品和國家法律法規(guī)禁止經營存放或使用的物品的車間或倉庫。出租方有約定可經營項目的，承租方不得經營約定以外的項目。 *、標的介紹圖片、資料僅供參考，請競買人以實地勘查租賃物實物現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣前必須認真研究查看所競買租賃標的物的實際情況（包括租賃物存在的瑕疵）。租賃標的物按現(xiàn)狀出租（不含室內物品及設備，有原承租方的標的，如新的承租方競得標的，需考慮拍賣前現(xiàn)狀與原承租戶搬遷后的現(xiàn)狀差異），標的的面積數(shù)僅供參考，拍賣人、出租方不保證出租面積數(shù)與實際面積絕對準確，一切以標的的實際情況為準，如有差異，不影響成交結果，成交后的租金及傭金均不作調整，承租方需承諾不以此為由向拍賣人、出租方提出賠償或要求解除合同。租賃權標的競買人應于參與競買前與對租賃標的用途、要求及經營注意事項等進行了解，競買人參加競拍，即表明已清楚知悉租賃物現(xiàn)狀并接受租賃物現(xiàn)狀及瑕疵，買受人自行承擔因未了解標的情況而競買所造成的損失。 *、請競買人在標的介紹頁面下載《房產物業(yè)租賃合同》范本，認真閱讀合同條款，了解物業(yè)承租要求、經營注意事項以及租賃雙方的權利義務約定、安全責任、違約責任等（合同范本供競買人參考，最終以實際簽訂的租賃合同為準）。 *、租賃標的物交付 出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付承租方，交付說明：*、原空置的物業(yè)標的在完成相關租賃手續(xù)（包括但不限于合同簽訂、交納租賃履約保證金（押金）、租金及其他應繳費用等手續(xù)）后移交。 四、公開招租競價方式 通過中拍平臺網(wǎng)絡拍賣電子公開競價，價高者得確定租金成交價（原承租人參與競拍原承租物業(yè)租賃權，在同等價格下具有優(yōu)先權）。租金成交價即為租期首年的月租金（或年租金）。 五、繳納競買保證金 競買人必須先完成網(wǎng)上注冊、實名認證和標的報名手續(xù)后，按拍賣公告規(guī)定時間內以銀行轉賬方式將對應標的競買保證金足額繳納至拍賣行賬戶（轉賬請注明“標的序號+保證金”，保證金交款人戶名必須與報名競拍人名稱一致）。競買保證金按時到賬后，由*****拍賣行有限公司開通競買人競買權限。 六、拍賣成交手續(xù)及拍賣相關費用 *、標的拍賣成交，買受人須在拍賣成交后*個工作日內，攜帶有效證件原件及復印件一式兩份到*****拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。交給拍賣行資料：買受人為個人的，提交身份證復印件*份。買受人為公司（單位）的，提交營業(yè)執(zhí)照副本（或統(tǒng)一社會信用代碼證書）復印件（蓋公章）、法定代表人身份證復印件（蓋公章）、法人授權委托書（法定代表人簽名、蓋公章）、被授權人身份證復印件（蓋公章）等資料一式二份。 *、買受人須向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金按第一年租期年租金的*%計算，傭金須在拍賣成交后*個工作日內付清。買受人需向中拍平臺另付*.**%的軟件使用費，租賃權標的軟件使用費按第一年租期年租金計算，收費具體標準及執(zhí)行規(guī)則見中拍平臺《平臺收費規(guī)則》。 七、租賃合同簽訂要求 *、買受人（承租方）簽署《拍賣成交確認書》及結清拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費后，持《拍賣成交確認書》及承租方身份證件原件與出租方辦理租賃合同簽訂手續(xù)。 *、租賃合同簽訂由出租方通知承租方在規(guī)定時間內簽訂（一般為拍賣成交日起**日內，以出租方約定通知時間為準）。 *、租賃履約保證金、租金等費用的收繳方式以最終簽訂的租賃合同約定為準。 八、競買保證金退款手續(xù) *、拍賣未成交的競買保證金，于拍賣日后**個工作日內無息退回。 *、拍賣成交的競買保證金：由出租方將已簽租賃合同、已交納履約保證金（押金）、租金及其他應交費用的承租方名單通知拍賣行辦理保證金退款。 九、承租要求 *.管理要求 （*）物業(yè)管理要求按《租賃合同》條款執(zhí)行。 （*）出租方以出租物業(yè)現(xiàn)狀交付承租方，若涉及裝修及報裝水、電、消防、環(huán)保設施等問題，全部由承租方自行解決、自行承擔相關費用。承租方需按要求向工商管理部門辦理工商登記，向稅務部門申報納稅等。承租方需要辦理租賃登記備案手續(xù)和工商營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，由出租方配合承租方辦理相關證照，但不保證辦理進度和結果，承租方自行辦理并承擔相關費用。承租方應在競拍前向相關部門咨詢了解相關政策法規(guī)，如未能順利辦證導致無法正常經營，相關風險及損失由承租方自行承擔。因政策原因，承租方使用出租物業(yè)的性質與出租物業(yè)房產證標注使用性質不一致，或出租方不能提供建設工程規(guī)劃驗收合格證、建筑工程規(guī)劃許可證或房產證的，承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照、消防等相關證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。 （*）承租方在物業(yè)使用過程中，應承擔租賃物的維護責任和費用，需要加強日常運營管理，租賃期內包括但不限于創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、安全生產、防災、應急等工作由承租方負責。承租方需無條件配合政府相關職能部門的各類合理工作要求，不得私自傾倒建筑垃圾等。如有違反上述管理要求，出租方將要求承租方限期整改，承租方不予配合或整改達不到要求的，出租方有權終止合同，收回物業(yè)，并要求承租方賠償相關經濟損。 （*）承租方在物業(yè)租用期間的責任和權利按租賃合同條款執(zhí)行。 （*）承租方如對租賃物現(xiàn)有建筑物、設備設施進行增減或改變用途，須經出租方書面同意后方可進行。 （*）租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租、分租。 （*）租賃期內，如遇不可抗力（如地震、臺風、洪澇等自然災害） 、政府征收、政府行為等非出租方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可終止合同，互不承擔違約責任。 （*）承租方在租賃期內違反租賃約定條款，出租方有權沒收承租方的租賃履約保證金及終止租賃合同。 十、拍賣違約責任 如買受人（承租方）出現(xiàn)以下情形之一的，視為買受人違約：（*）未按約定與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、未能付清拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費；（*）逾期未能與出租方簽署《租賃合同》或逾期未能付清履約保證金、租金等款項的；（*）其他故意拖延、不履行租賃合同約定的情形。買受人（承租方）違約處理：所繳納的競買保證金不予退還，拍賣標的再行拍賣的，原買受人不得參加競拍，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的（原拍賣價款按該次拍賣的租期總租金計算，包括租金遞增），原買受人應當補足差額。 受委托，我公司定于****年*月**日上午**時開始在中拍平臺網(wǎng)絡拍賣以下標的： 標的*：廣環(huán)牌重型特殊結構貨車一輛（車牌號：粵ADM***），注冊登記日期：****-*-**，交強險到期：****年*月，年檢有效期至：****年*月，起拍價：******元，競買保證金：*****元； 標的*：廣環(huán)牌重型特殊結構貨車一輛（車牌號：粵ADP***），注冊登記日期：****-*-**，交強險到期：****年*月，年檢有效期至：****年*月，起拍價：******元，競買保證金：*****元； 標的*：粵A**GU*雅閣牌HG****AB小型轎車一輛，注冊登記日期：****-**-**，年檢有效期至：****-**，起拍價：*****元，競買保證金：****元； 標的*：******花東鎮(zhèn)北興祥興路**號北興辦公樓二、三、四層的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的*：********鎮(zhèn)兩龍路**號的租賃權，出租建筑面積：***.*㎡（其中第一層為***㎡、第二層為***.*㎡），租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：*****元/月，競買保證金：*****元； 標的*：********鎮(zhèn)兩龍大街**號*-*的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：在租，原合同租期至****.**.**到期，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的*：********鎮(zhèn)兩**街**號**、**的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：在租，原合同租期至****.**.**到期，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的*：********鎮(zhèn)兩龍大街**號*、*的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：在租，原合同租期至****.**.**到期，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的*：******炭步西街二橫巷（西街路**-**號后）營盤**宿舍的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：******炭步鎮(zhèn)西街路**號首層的租賃權，出租面積：***㎡（因梯間占用部份面積，以實際面積為準），租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：在租，原合同租期****.**.**到期，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：******炭步鎮(zhèn)北街路*-**號的租賃權，出租面積：***.**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街新中路**號之一*層（曲尺樓*樓）的租賃權，出租面積：***.*㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街集群街*號旁（幼兒園伙房）的租賃權，出租面積：**.**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街**路**號首層**商鋪的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街**路**號首層**商鋪的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街福寧路**號之二首層**倉庫的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街商業(yè)大道*號之二二樓***房的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街豐盛街**號首層**商鋪的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街豐盛街**號二層首層**鋪（二層上落樓梯通道）及二層的租賃權，出租面積：***.**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街**路**號首層北面**倉庫的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街豐盛街**號首層**倉庫的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街豐盛街**號首層**倉庫的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街豐盛街**號首層**倉庫的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街豐盛街**號首層**倉的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街豐盛街**號首層**倉庫的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街福寧路**號首層**倉庫的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街福寧路**號首層**倉庫的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街豐盛街**號二樓**倉庫（北面?zhèn)}庫）的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********街豐盛街**號二樓**倉庫（南面?zhèn)}庫）的租賃權，出租面積：***㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：********鎮(zhèn)兩龍中街*號之*的租賃權，出租面積：***.****㎡，租期：*年，租金每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街天貴路**號之*首層后**車庫的租賃權，出租面積：**.****㎡，租期：*年，租金每年遞增*%，本車庫無產權證，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街天貴路**號之*首層后**車庫的租賃權，出租面積：**.****㎡，租期：*年，租金每年遞增*%，本車庫無產權證，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街天貴路**號之*首層后**車庫的租賃權，出租面積：**.***㎡，租期：*年，租金每年遞增*%，本車庫無產權證，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街舊**（紅珠路、肓才街、建設北路、商業(yè)大道、新街農貿*場、聚賢街）**處物業(yè)（整體出租）的租賃權，出租建筑面積：合計****.**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：在租，原合同租期于****年**月**日已到期，租金起拍價：*****.**元/月，競買保證金：*****元； 標的**：******龍珠路**號*幢**號車庫的租賃權，出租面積：**.**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，可用作停放自行車、摩托車以及辦公使用，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：******龍珠路**號*幢首層**號車庫的租賃權，出租面積：**.**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：******龍珠路**號*幢首層**號車庫的租賃權，出租面積：**.**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：***元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街**路*號****大樓主樓天面樓梯間位置的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，出租用于通信設施的使用場地，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； 標的**：*********國道**號**停車場充電樁鐵棚頂?shù)淖赓U權，出租面積：鐵棚頂****㎡，租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，出租用途：僅用作光伏發(fā)電，需承租方自行架設鐵棚及報裝變壓器，租金起拍價：*****元/年，競買保證金：*****元；備注：本標的意向承租人須為在中華人民**國境內注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。 標的**：********街商業(yè)大道***-*號商鋪的租賃權，出租面積：***.**㎡（首、二層），租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，本出租物業(yè)無產權證，現(xiàn)狀：空置，未通水電，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街商業(yè)大道***-*號商鋪的租賃權，出租面積：***.**㎡（首、二層），租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，本出租物業(yè)無產權證，現(xiàn)狀：空置，未通水電，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 標的**：********街商業(yè)大道***-**號商鋪的租賃權，出租面積：***.**㎡（首、二層），租期：*年，租金第二年起每年遞增*%，本出租物業(yè)無產權證，現(xiàn)狀：空置，未通水電，租金起拍價：****元/月，競買保證金：****元； 溫馨提示：標的拍賣成交后，標的買受人須向拍賣人支付拍賣傭金及向中拍平臺支付軟件使用費，軟件使用費具體標準及執(zhí)行規(guī)則見《平臺收費規(guī)則》，租賃權標的軟件使用費按第一年租期年租金計算，請競買人須知。 拍賣會時間：****年*月**日上午**時開始，拍賣時間分兩個時間段，自由競價時間和限時競價時間，**:**-**:**自由競價時間（*個小時），自由競價結束（**點）后進入限時競價時間，每次報價間隔延時*分鐘，競買人在此時間段內出價，倒計時會按限時競價時間重新倒計時*分鐘。倒計時結束，無人繼續(xù)出價，由系統(tǒng)判定標的成交或者流拍，最高應價者經確認后為該標的的買受人。 拍賣地點：中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn）； 標的展示時間：****年*月**-**日（需電話預約確定看標時間），標的展示地點：標的所在地；標的具體競拍條件請詳詢我公司或查看中拍平臺標的競拍頁面，凡參加競拍人務必知曉拍賣公告、競買須知、標的介紹、重要提示等有關內容說明約定。 報名截止時間：****年*月**日**:**時截止報名； 競買手續(xù)辦理： *、競買人須在中拍平臺上完成注冊（可登錄網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn或在手機上下載中拍平臺APP），并上傳有效證件進行實名認證（個人實名認證需要上傳身份證等信息；企業(yè)實名認證需要上傳法人信息和營業(yè)執(zhí)照等信息）；競買人實名認證成功后，須登錄進入所要競拍標的頁面點擊“報名”按鈕進行報名； *、先網(wǎng)上報名成功，后交納競買保證金，競買人須交納標的競買保證金至以下賬戶（戶名：*****拍賣行有限公司，賬號：************，開戶行：中國銀行****紫薇路支行），可通過網(wǎng)銀、手機銀行、或到銀行柜面辦理等方式轉賬（轉賬請注明“第*期+所要競拍標的序號+競買保證金”，例如：“第*期標的*競買保證金”，保證金交款人名稱必須與報名競拍人名稱一致）。競買保證金交納截止時間：****年*月**日**時前到賬（逾時無效），競買人網(wǎng)上已報名成功且對應標的競買保證金按時到賬后，我公司為競買人開通標的競拍權限。 *、拍賣成交的買受人于拍賣成交日起*個工作日內攜帶本人（公司/單位）證件資料到*****拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》； *、拍賣未成交的競買保證金，于拍賣日后**個工作日內按銀行轉賬原路無息退回。 公司地址：********街寶華路**號之二***室。聯(lián)系電話：***-********，微信公眾號：“**拍賣行”。 *****拍賣行有限公司 ****年*月*日 *****拍賣行有限公司（以下簡稱“本公司”）受委托，通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會依據(jù)《拍賣法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定組織和開展，并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，維護委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當事人，請仔細閱讀拍賣會《競拍須知》，并對自己的競買行為負責，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。凡參加的競買人，均視為認可本公司的《競拍須知》，必須按照本公司《競拍須知》進行競價和付款，競買人或買受人如違反《競拍須知》的約定，將承擔違約責任。拍賣成交后，買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款和拍賣傭金，未按照約定支付價款和傭金的，買受人需承擔違約責任，其交納的競買保證金不予退還；拍賣標的由拍賣人征得委托人同意后再行拍賣，原買受人不得參與競買，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。 拍賣人對拍賣標的物所作的介紹和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣人提供查看拍賣標的的條件及有關資料，請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已查看拍賣標的的條件及有關資料并完全了解標的物情況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣委托人、拍賣人不承擔瑕疵擔保。 提示：中拍平臺向拍賣標的買受人收取軟件使用費，收費具體標準及執(zhí)行規(guī)則見《平臺收費規(guī)則》，租賃權標的軟件使用費按第一年租期年租金計算。 一、網(wǎng)絡拍賣重要提示 *、標的按現(xiàn)狀拍賣，一切以標的的實際情況為準。*****拍賣行有限公司、委托人及工作人員對標的以任何方式（包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹及評價，僅供競買人參考，*****拍賣行有限公司、委托人對標的所有瑕疵、缺陷或風險均不承擔任何擔保責任。競買人應在競拍日前，詳細了解標的的實際情況及瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦進入網(wǎng)絡競價平臺，即表明競買人已認可競價標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并對自己的競買行為負責，承擔買受后的一切風險和責任。 *、競買人一旦進入中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡競價大廳，即表明已接受本須知及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》，并承擔因此而產生的一切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，委托人、*****拍賣行有限公司及平臺運營方不承擔任何責任。 *、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡競買人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡競買人承擔。網(wǎng)絡競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。 二、《中拍平臺網(wǎng)絡競價規(guī)則》 （一）出價規(guī)則 *、網(wǎng)絡競價采用增價方式進行，首次出價只能等于或大于起拍價。。 *、首次出價者在自己首次出價領先的狀態(tài)不必等有人出價即可以再次出價。之后的出價可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價。 *、默認按照加價幅度出價，也可通過 + 號、- 號出價（只能按照加價幅度的N倍加價（N>=*）。 （二）競拍規(guī)則 *、網(wǎng)絡競價分為自由競價階段和限時競價階段。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎上按照競價階梯進行競價，自由競價結束自動轉入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內有更高應價，系統(tǒng)會自動延時一個限時競價時間，以此類推，直至無更高應價出現(xiàn)，電子應價系統(tǒng)自動結束，當時的最高應價達到或超過保留價的，該應價即為成交價，出價人即為買受人。 *、優(yōu)先購買權人規(guī)則： 優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。 順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。 順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。 三、中拍平臺《平臺收費規(guī)則》 （一）、適用范圍及收費條件 *、收費說明：基于平臺向用戶提供了信息**展示、網(wǎng)絡拍賣交易等軟件服務，平臺將收取相應軟件使用費。 *、適用范圍：自本規(guī)則生效日（即****年*月*日**:**:**）起，按照標的物發(fā)布時間計算，發(fā)布時間在生效日前的，適用原收費規(guī)則；發(fā)布時間在生效日后的，適用本規(guī)則。 *、收費條件：以系統(tǒng)成交為準，拍賣標的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡拍賣流程成交，買受人即應按照本規(guī)則向中拍平臺支付軟件使用費，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形。 *、不收費的情形：因中拍平臺導致的系統(tǒng)交易失敗的情形，包含因中拍平臺導致的流拍、撤回、中止。 （二）、軟件使用費收費標準： *、拍賣機構 拍賣機構在平臺發(fā)布的標的被用戶競價成功的，相應標的買受人將按照如下收費標準向中拍平臺支付軟件使用費。 舉例：某拍賣機構于****年*月*日后發(fā)布一標的，標的系統(tǒng)成交價金額為***萬元，則該標的的買受人應支付軟件使用費為***萬**.*‰=****元。 *、其他機構（已與平臺單獨簽署協(xié)議的機構） 此類機構發(fā)布的標的所對應的軟件使用費收費標準以標的詳情頁展示為準。 *、破產資產收費標準以平臺另行公示為準。 備注： （*）軟件使用費金額小于**元的，免收軟件使用費。 （*）優(yōu)惠期結束前**日內，中拍平臺將另行制定收費標準并按照法定程序進行公示，如未公示發(fā)布新的收費標準，則按照統(tǒng)一收費標準執(zhí)行，直至平臺另行發(fā)布收費標準的生效之日。 （三）、繳費方式 *、線上支付：標的競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買受人通過線上完成相應費用的支付后即可聯(lián)系處置機構和/或委托人辦理交割手續(xù)。單價拍賣的，買受人應根據(jù)實際交割數(shù)量繳納軟件使用費。 *、繳納期限：軟件使用費繳納期限為訂單生成之日起的*日內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可依法對其進行追繳或采取其他適當措施。 *、發(fā)票：買受人可在支付軟件使用費時填寫發(fā)票信息，完成支付后，在網(wǎng)頁端和APP中均可查看下載相關信息。 （四）、附則 本規(guī)則自****年*月*日生效并執(zhí)行。 四、本期拍賣標的展示與拍賣會時間： 拍賣會名稱：*****拍賣行有限公司****年第*期拍賣會。 本期拍賣標的**個，詳見拍賣公告。 標的展示時間：****年*月**-**日（電話預約看標的時間）。 拍賣會時間：****年*月**日**時開始，**:**至**:**自由競價（時間為*個小時），自由競價結束（**點）后進入限時競價時間，每次報價間隔延時*分鐘。 拍賣平臺：中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡平臺（https://paimai.caa***.org.cn/） 五、競買人資料及網(wǎng)絡競價須知、競拍流程： （一）參與網(wǎng)絡拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，具備操作計算機或其他競價工具的能力并自備競價工具，本公司聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。 （二）競買人為個人的，必須本人提交身份證明資料。 （三）如競買人為公司（單位）的須提交營業(yè)執(zhí)照（或統(tǒng)一社會信用代碼證書）復印件（蓋公章）、法定代表人身份證復印件（蓋公章）、法人授權委托書、被授權人身份證復印件等資料。 （四）網(wǎng)絡競價須知 *.拍賣會開始前，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡競價開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。 *.系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競價標的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。 *.本次網(wǎng)絡競價分為自由競價階段（*小時）和限時競價階段（*分鐘）。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎上按照競價階梯進行競價，自由競價結束自動轉入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內有更高應價，電子應價系統(tǒng)會自動延續(xù)，以此類推，直至無更高應價出現(xiàn)，電子應價系統(tǒng)自動結束，系統(tǒng)自動生成即為該標的成交價，具有法律約束力。競買人競價以網(wǎng)絡實時顯示為準，并以電腦顯示的先后順序確定，當時的最高應價達到或超過保留價的競買人即為買受人。競買人一經應價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予退還，并將追究競買人經濟與法律責任。 （五）競買人參加競拍流程 中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺網(wǎng)址: https://paimai.caa***.org.cn/ *.競買人進入上述中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺首頁，點擊右上角的“免費注冊”按鈕進入注冊頁面，進行實名注冊認證（需綁定手機及上傳身份證或公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料），競買人須對自己提供資料的真實性、完整性、合規(guī)性及有效性承擔法律責任。 *.注冊認證通過后，在首頁右上角點擊“登錄”按鍵，錄入用戶名或手機號，以及密碼進入，根據(jù)拍賣會開拍日期或拍賣人名稱找到要參與的拍賣會進入，在標的列表中選擇想?yún)⑴c的拍品進入，在拍品詳情頁點擊“報名”按鈕進入報名。 *.繳納競買保證金：競買人完成網(wǎng)上注冊、實名認證和標的報名成功后，競買人須交納標的競買保證金至以下賬戶（戶名：*****拍賣行有限公司，賬號：************，開戶行：中國銀行****紫薇路支行），可通過網(wǎng)銀、手機銀行、或到銀行柜面辦理等方式轉賬（轉賬請注明“標的序號+競買保證金”，例如：“標的*競買保證金”，保證金交款人名稱必須與報名競拍人名稱一致）。競買保證金交納截止時間：****年*月**日**時前到賬（逾時無效），競買保證金按時到賬后，由*****拍賣行有限公司為競買人開通標的競拍權限。 *.拍賣會開始，競買人可以通過上述中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺首頁右上方“我的競拍”按鍵點擊進入?yún)⑴臉说�，確認出價金額后，點擊“出價”按鈕進行競拍。 （六）標的拍賣成交，買受人須在拍賣成交日起*個工作日內攜帶有效證件及復印件【資料詳見本競拍須知第五大條第（二）、（三）款】一式兩份到*****拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》，買受人按約定向拍賣人支付拍賣傭金，傭金須在拍賣成交日起*個工作日內付清。 （七）買受人未按約定時間簽署《拍賣成交確認書》及向拍賣人支付拍賣傭金的，未按約定支付拍賣成交價款（包含但不限于拍賣標的成交款、租賃履約保證金、租金等），須承擔違約責任，其交納的競買保證金不予退還。拍賣標的由拍賣人征得委托人同意后再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。 （八）如競買不成交，競買保證金于拍賣會結束后**個工作日內原路無息退還（如有與拍賣公告退保證金時間不一致的，以拍賣公告時間為準）。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同，退款均在網(wǎng)上銀行進行，以本公司網(wǎng)銀記錄為準。 （九）違約責任： （*）買受人有下列行為之一的，均視為違約： *、提供虛假、偽造證件或證明文件的； *、未按規(guī)定的期限、金額交納成交價款、軟件服務費及拍賣傭金的； *、拖延、拒絕、未按要求完成標的交付交接或標的物權屬轉移過戶手續(xù)的； *、惡意串通、炒作和操縱拍賣競價的、通過非正當手段擾亂拍賣秩序的； *、在交易過程中，有違背其他法律、法規(guī)禁止行為給我公司和委托人造成重大損失的。 買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，其交納的競買保證金不予退回。我公司和委托人有權取消違約者的買受人資格，有權終止和解除與其簽訂的拍賣標的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權收回違約者成交的拍賣標的，并保留要求買受人支付違約賠償?shù)臋嗬�；重新拍賣時，原買受人不得參加競買，同時原買受人還應承擔拍賣標的因再次拍賣造成的差價損失（包括但不僅限于費用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責任。委托人和我公司有權要求買受人賠償其他損失。 （*）《拍賣法》第三十九條規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款和拍賣傭金，未按照約定支付價款和傭金的，應當承擔違約責任；拍賣標的由拍賣人征得委托人同意后再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。 六、標的說明 每項標的拍賣說明請查看中拍平臺對應標的頁面標的介紹、重要提示內容。 七、聯(lián)系方式 *****拍賣行有限公司 地址：********街寶華路**號之二***室 聯(lián)系電話：***-******** 電子郵箱：*********** 微信公眾號：**拍賣行 標的**：********街豐盛街**號首層**商鋪的租賃權，出租面積：**㎡，租期：*年以下（含*年），租金第二年起每年遞增*%，現(xiàn)狀：空置，租金起拍價：****元/月，競買保證金：*****元； *、本標的租賃權拍賣說明請查看“重要提示”內容。 *、《租賃合同》樣版在本頁面-下載查看。 土產、果菜空白合同-.pdf
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