安陽市文峰區(qū)人民法院關(guān)于河南省安陽市文峰區(qū)高新園十里鋪村39號院1號自建二層樓房一棟（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186531818
paimaichurang
;安陽市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 拍賣位于**省******高新園十里鋪村**號院*號自建二層樓房一棟（無證，建筑面積：***.**平方米）。 起拍價為******元，保證金為*****元，增價幅度為****元。 二、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的十里鋪村村民戶籍或集體組織，符合購買小產(chǎn)權(quán)相關(guān)條件（*、經(jīng)本村委**意；*、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織；*、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出村或“一戶多宅或多房”，若一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障；*、受讓人無宅基地且符合申請宅基地的條件；*、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓）和宅基地申請條件，否則不可參與競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但必須在競價程序開始前三日向法院提交合法有效委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可進行委托。競買成交后，競買人或代理人到法院辦理競買手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自****年*月**日至****年*月**日（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-******* 董法官）。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒： （*）有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （*）拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 （*）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 （*）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。其風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的本院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 十、本次司法拍賣所形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。 辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人墊繳，墊繳后可向本院申請退還。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。 十一、注意事項，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。 十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入******人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名:******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**開發(fā)區(qū)支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金，競買人可提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京**臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。 十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十四、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因?qū)е屡馁u撤銷的，競買人已支付的保證金及余款全額返還，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計利息、違約金等相應(yīng)損失，僅返還競買人已繳納款項。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-******* 監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：**省***高新技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河大道 網(wǎng)址:http://sifa.jd.com/ 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ******人民法院 二〇二五年一月二十七日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平