仙游縣人民法院關(guān)于坐落在福建省莆田市荔城區(qū)拱辰街道儀莘路1122號12號樓902室的房產(chǎn)及相應的土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標簽：
186326321
paimaichurang
;仙游縣
2025.01.23
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院 拍 賣 公 告 **省***人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：**省***人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物： 房屋基本情況： *、名稱：坐落在**省******拱辰街道儀莘路****號**號樓***室的房產(chǎn)及相應的土地使用權(quán)。 *、規(guī)模：建筑面積為 ***.* ㎡（其中專有建筑面積為 ***.** ㎡）； *、用途：住宅/成套住宅。 *、權(quán)屬：如表-*。 《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記狀況摘錄 表- * 不動產(chǎn)權(quán)證書證號 閩（****）***不動產(chǎn)權(quán)第LC******號 房屋坐落 ***拱辰街道儀莘路****號**號樓***室 不動產(chǎn)單元號 ************GB*****F******** 權(quán)利類型 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/動遷房 用途 住宅/成套住宅 面積 宗地面積****.***㎡/房屋建筑面積***.*㎡ 使用期限 ****年**月**日止 權(quán)利其它狀況 分攤土地使用權(quán)面積：**.**㎡ 房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 專有建筑面積：***.**㎡，分攤建筑面積：**.**㎡ 房屋總層數(shù)：**層，所在層：*層 附記 產(chǎn)權(quán)來源：****年**月**日買賣產(chǎn)業(yè)。 土地基本狀況： *.小區(qū)四至：東**洪路，西臨歐氏雅筑-一期，南臨******教師進修學校附屬小學，北臨儀莘路。 *.小區(qū)形狀：土地形狀較規(guī)則，有利于住宅小區(qū)的布置。 *.土地使用權(quán)類型及使用期限：土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限****年**月**日止。 *.規(guī)劃條件：根據(jù)估價委托人提供的資料，該建設(shè)項目符合城*規(guī)劃要求，由于未提供詳細規(guī)劃資料，其規(guī)劃條件不詳 。 *.開發(fā)程度：標的物所屬宗地在價值時點已完成開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施達到“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），基礎(chǔ)設(shè)施完善。 建筑物基本狀況： 建筑物基本狀況表 表- * 建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)式 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北板狀建筑物 設(shè)施設(shè)備 帶電梯，水、電、通訊等入戶，無**入戶，設(shè)有消防設(shè)施 裝飾裝修 外墻面為外墻漆飾面，鋁合金窗；樓梯間普通裝修，不銹鋼欄桿、扶手，估價對象室內(nèi)二次裝修情況見表-*. 建成時間及成新率 建筑物建成時間約****年，外觀成新率為**% 使用及維護狀況 價值時點標的物作為住宅使用，維護較好，正常使用。 外觀 建筑物外觀為較好 建筑面積 ***.*㎡ 戶型 *室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺 層高 *.*米 樓幢位置 位于小區(qū)非沿街位置 朝向 標的物樓宇為南北朝向，西頭單元。 總樓層及自然層 自然層第*層/共**層 估價對象室內(nèi)二次裝修狀況 表- * 部位 餐廳 客廳 廚房 衛(wèi)生間 臥室 地面 木地板 木地板 防滑地磚 防滑地磚 木地板 墻面 水泥漆 水泥漆 �；u 玻化磚 水泥漆 頂棚 水泥漆 水泥漆 吊頂 吊頂 水泥漆 備注：①入戶門為防盜門，戶內(nèi)木門，衛(wèi)生間配備馬桶、洗漱臺。②至價值時點，標的物水、電、衛(wèi)等設(shè)施齊全，使用正常。 具體情況以現(xiàn)場及“評估報告”為準。 對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系(請在工作日與本院聯(lián)系）。 二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。 起拍價：*******元（不含相關(guān)稅、費、金等） 增價幅度：****元，保證金：******元。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日的工作日工作時間接受咨詢；本院不安排統(tǒng)一看樣，有意者請自行前往現(xiàn)場查看。本院已委托“**博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及拍賣輔助工作。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。咨詢請聯(lián)系博通大成法服。 四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。 若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。 五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的風險和法律責任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務，必須嚴格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。 六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標的物有抵押,除抵押權(quán)人外暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日**時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，競得者被鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被鎖定的保證金自動釋放。 八、拍賣成交后，買受人應于****年*月*日前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**支行，賬號：********************-******)。 九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應在****年*月**日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到**省***人民法院（地址：*****街道清源西路****號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)（辦理拍賣標的物交付手續(xù)的時間由法院根據(jù)案情確定）。 十、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分從拍賣成交價款中支付【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。 十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務部門計算為準。 十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關(guān)稅務、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務熱線“*****”、政府服務熱線“*****”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉及城*規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息。 十三、對上述標的權(quán)屬、評估報告或稅、費、金負擔方式有異議者，請于****年*月**日前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。 特別（重要）提示： （一）標的物成交后，本院只負責向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果競買人自負。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。 （三）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。法院不承擔拍賣標的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 若拍賣標的物存在租賃，買受人應繼續(xù)履行該租賃合同，另行與承租人重新協(xié)商一致的除外。 （四）公告所標示不動產(chǎn)面積等信息均為參考信息，一切以不動產(chǎn)管理部門登記為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記材料為準。本院按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 特別提醒，有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 （五）提醒競買人須在競拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項做進一步咨詢。再次提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺上不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦诟傎I人資格、用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。 十四、買受人應在簽收拍賣成交材料后及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因逾期辦理產(chǎn)生不利后果，買受人自負。 本案特別說明 本次拍賣標的物存在被占用未騰房的情況，后續(xù)涉及強制騰房，交付時間以實際為準，若介意請慎拍。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買人須知》。 咨詢電話：***********（博通大成法服）。 承辦人：****-*******（吳法官）。 舉報監(jiān)督電話：****-*******。 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。 微信掃碼關(guān)注**中院微信公眾號，第一時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：**中院，微信ID：ptszjrmfy。
施工準備 土地整理 三通一平