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浙江省新昌縣鏡嶺鎮(zhèn)雅莊村“鏡嶺味道”主題館房屋租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*、本次拍賣所提供的文件資料若因印刷、拷貝或攝影等原因造成資料與實(shí)物有誤差的，以實(shí)物現(xiàn)狀和有效證件為準(zhǔn)。 *、瑕疵擔(dān)保責(zé)任：本次拍賣的標(biāo)的物，是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)不作擔(dān)保，不對(duì)拍賣標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競(jìng)買人是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。買受人沒有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)，不得在競(jìng)買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。 *、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。 *、拍賣標(biāo)的買受人需在****年*月**日前簽訂相應(yīng)標(biāo)的合同，如未按規(guī)定簽訂的，作違約處理，競(jìng)買保證金不予返還。標(biāo)的買受人需向委托方交納*萬元履約保證金。履約保證金與約定繳納的成交款同時(shí)交納，如不按期交納，則作違約處理，競(jìng)買保證金予以沒收。如期滿無違約行為，履約保證金返還（不計(jì)息）。 *、拍賣標(biāo)的買受人與委托人簽訂相應(yīng)標(biāo)的合同后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按期移交給買受人。如因特殊情況，委托方無法按期將標(biāo)的移交給買受人，則起始時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。 *、拍賣標(biāo)的剩余租金支付方式: 由委托方在每年租期開始前一個(gè)月自行收取下一年的租金。 *、拍賣標(biāo)的只包含標(biāo)的及附屬在標(biāo)的上的不可移動(dòng)飾物的租賃權(quán)，在標(biāo)的上的可移動(dòng)飾物不在租賃范圍內(nèi)。標(biāo)的買受人在租賃期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)及其他配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。租賃期滿后，裝修部分無償歸委托人所有（可移動(dòng)飾物除外），不得以任何理由自行拆除。 *、如經(jīng)營(yíng)需要，買受人對(duì)房屋消防改造、建筑裝修等須經(jīng)過委托方的同意，改造等有關(guān)審批及投入費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，期滿后無償歸委托方所有。 *、承租后，買受人應(yīng)積極配合做好當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游宣傳工作。 **、拍賣標(biāo)的買受人不得擅自將上述租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用時(shí)，必須書面報(bào)告并征得委托人同意，委托人與新的轉(zhuǎn)租或互換方在原租賃條件不變的情況下簽訂原租賃合同的剩余租賃期限的新合同，否則買受人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失等后果。 **、拍賣標(biāo)的在租賃期限內(nèi)因政府規(guī)劃、舊城改造、征用、拆遷或其他特殊原因，要在租賃期限內(nèi)提前終止該租賃權(quán)的，必須提前*個(gè)月向買受人發(fā)出書面通知，則買受人應(yīng)無條件配合出租方及時(shí)騰空拍賣標(biāo)的，買受人可拆除整體移動(dòng)的飾物外，其余固定裝修均無償歸委托人所有，委托方不做任何補(bǔ)償。如有已支付的剩余租金，按實(shí)際承租日期多余部份無息返還。 **、拍賣標(biāo)的買受人如有違反本拍賣文件規(guī)定和相關(guān)合同約定情形的，委托方有權(quán)收回使用權(quán)，履約保證金將予以沒收。 **、拍賣標(biāo)的雙方應(yīng)在簽訂相應(yīng)合同后，提交相應(yīng)合同復(fù)印件到***********登記備案。 **、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，并不承擔(dān)損失責(zé)任，其它詳見相應(yīng)合同。 **、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢電話：******** 注：如您認(rèn)為我們主持的本次拍賣活動(dòng)有違反《中華人民**國(guó)拍賣法》的情況，致使您的權(quán)利受到侵害，可以向****場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴、舉報(bào)。監(jiān)督電話：****—******** **天平拍賣有限公司 ****年*月**日 受***鏡嶺鎮(zhèn)雅莊村股份經(jīng)濟(jì)**社的委托，我公司定于****年*月**日*時(shí)至**時(shí)止(延時(shí)除外)在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn/）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的如下： 本次拍賣標(biāo)的為***鏡嶺鎮(zhèn)雅莊村“鏡嶺味道”主題館房屋，建筑面積約****㎡。擬租時(shí)間五年，具體起始日期以簽訂的合同記載為準(zhǔn)。 起拍價(jià)為**.*萬元/年，競(jìng)買保證金：*萬元，加價(jià)幅度：****元。 請(qǐng)競(jìng)買人在標(biāo)的展示期內(nèi)認(rèn)真查看標(biāo)的，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如標(biāo)的表述面積、數(shù)據(jù)、品質(zhì)有誤差等情況，不影響本次拍賣結(jié)果。 禁止項(xiàng)目：①易燃易爆；②噪聲大污染大；③車輛維修；④工業(yè)生產(chǎn)加工；⑤農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；⑥委托方認(rèn)為影響周邊環(huán)境的項(xiàng)目；⑦相關(guān)部門限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（拍賣前競(jìng)買人須自行向相關(guān)部門咨詢）。 二、咨詢與看樣：即日起至****年*月**日**時(shí)（工作時(shí)間)止接受咨詢。看樣地址:標(biāo)的所在地。咨詢電話：*********** 盧先生 三、競(jìng)買登記： 凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買（按相關(guān)規(guī)定受到限制的除外）。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租人如需參加競(jìng)拍的，則于報(bào)名結(jié)束前向本公司提交原房屋租賃合同原件及復(fù)印件，資格經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先權(quán)人身份參與競(jìng)拍，否則視作放棄相應(yīng)權(quán)利。 競(jìng)買人報(bào)名前須繳納相應(yīng)的競(jìng)買保證金。保證金交款人姓名、競(jìng)買人姓名必須一致。 競(jìng)買人須于****年*月**日**:**:**（到賬為準(zhǔn)）前將競(jìng)買保證金繳至以下賬戶，并在上述時(shí)間內(nèi)在中拍平臺(tái)上完成注冊(cè)登錄賬號(hào)報(bào)名參加競(jìng)買，逾期不接受繳款報(bào)名。經(jīng)過我公司審核確認(rèn)，競(jìng)買人注冊(cè)賬戶被激活后方可參加本次競(jìng)買。本次拍賣不接受委托報(bào)名。 競(jìng)買保證金匯入指定賬戶： 賬戶名：***********保證金專戶 開戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬名稱：**省農(nóng)村信用社） 賬 號(hào)：********************* 注：競(jìng)買保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬到賬為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金繳納和第三方轉(zhuǎn)賬（支付寶、微信等方式）。 四、拍賣方式：本次拍賣為無保留價(jià)的網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣，每標(biāo)的至少二人報(bào)名且有人出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。競(jìng)買人不足二人的，則取消該標(biāo)的拍賣。 五、標(biāo)的競(jìng)買人為原承租人的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須報(bào)名成功并出價(jià)，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 七、競(jìng)買保證金退款： *、未中拍者的競(jìng)買保證金于拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)由交易中心工作人員發(fā)起退款。 *、競(jìng)買成交的競(jìng)買保證金不抵扣，標(biāo)的買受人按規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)并提交租賃合同后，由拍賣人向*公共**交易中心出具競(jìng)買保證金退款通知書，交易中心收到通知書后在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起退款。 八、拍賣人提供的標(biāo)的資料僅供競(jìng)買人參考。標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 九、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。具體自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。 十、登錄方式介紹： *、PC電腦端登錄：中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)首頁（http://www.caa***.org.cn/main/index.jsp）→點(diǎn)擊“中拍平臺(tái)”→點(diǎn)擊“拍賣企業(yè)”→點(diǎn)擊搜索框搜索“**天平拍賣有限公司”找到待拍標(biāo)的。 *、手機(jī)APP下載登錄：手機(jī)應(yīng)用商店搜索“中拍平臺(tái)”下載APP→點(diǎn)擊“搜索框”→點(diǎn)擊“拍賣企業(yè)”→點(diǎn)擊搜索“**天平拍賣有限公司”找到待拍標(biāo)的。 *、請(qǐng)競(jìng)買人登錄中拍平臺(tái)頁面仔細(xì)閱讀查看平臺(tái)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及操作流程，中拍平臺(tái)客服電話：***-***-****。 十一、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的競(jìng)買須知。其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。 公司咨詢電話：****-******************* ***********（俞先生） 聯(lián)系地址：**省***十九峰路**號(hào)海關(guān)大樓***室 **天平拍賣有限公司 ****年*月**日 相關(guān)附件 房地產(chǎn)租賃合同（樣本） (*).docx 一、本須知依照《中華人民**國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。合格競(jìng)買人拍賣前應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買須知》，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 二、拍賣方式。本次拍賣活動(dòng)通過中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（簡(jiǎn)稱“中拍平臺(tái)”，網(wǎng)址https://paimai.caa***.org.cn）進(jìn)行，屆時(shí)正式拍賣開始時(shí)間以中拍平臺(tái)電子拍賣系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。本次拍賣為無保留價(jià)的網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的拍賣人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)功能，即拍賣過程分為自由拍賣階段和限時(shí)拍賣階段，具體的網(wǎng)絡(luò)拍賣操作方式以及出價(jià)規(guī)則、延時(shí)規(guī)則等拍賣規(guī)程務(wù)必詳細(xì)查閱中拍平臺(tái)幫助中心（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_index.html）。拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的拍賣場(chǎng)所和拍賣工具。 三、競(jìng)買人應(yīng)于公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間前在中拍平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，并報(bào)名申請(qǐng)參加拍賣，競(jìng)買人務(wù)必于網(wǎng)絡(luò)拍賣報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名參拍。通過拍賣人的審核確認(rèn)且注冊(cè)賬戶被激活的競(jìng)買人，均可登錄中拍平臺(tái)拍賣大廳參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人因填寫個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)；冒充他人或以他人信息注冊(cè)的，一經(jīng)查實(shí)即取消其競(jìng)買資格并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、拍賣賬號(hào)為競(jìng)買人參與拍賣的唯一憑證，競(jìng)買人需妥善、謹(jǐn)慎保管，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其參與拍賣的注冊(cè)賬戶的安全性負(fù)責(zé)，凡使用競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的任何操作，均視為該競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其賬號(hào)進(jìn)行的所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。因黑客攻擊行為或者競(jìng)買人過失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法盜用，拍賣人、中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人通過自備終端參與拍賣活動(dòng)，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。競(jìng)買人通過公共環(huán)境參與拍賣活動(dòng)，應(yīng)該注意賬號(hào)安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出拍賣系統(tǒng)。 五、本次拍賣標(biāo)的需至少兩名競(jìng)買人，如不足的，則取消該標(biāo)的拍賣，由此對(duì)競(jìng)買人造成的損失由其自負(fù)。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。本次拍賣一旦有人應(yīng)價(jià)，就可以成交。 七、參加競(jìng)買的人員應(yīng)當(dāng)遵守網(wǎng)絡(luò)拍賣的規(guī)定，有下列擾亂交易秩序之一的，取消其競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金不予返還，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任： *、提供偽造或虛假材料騙取競(jìng)買資格的； *、相互串通或采取詆毀、排擠、欺騙、威脅等不正當(dāng)或非法阻礙他人競(jìng)買的； *、向相關(guān)利益當(dāng)事人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； *、在拍賣活動(dòng)中有其他違反法律、法規(guī)行為的。 八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前（攜帶相關(guān)身份材料原件）到**天平拍賣有限公司**分公司（地址：***十九峰路**號(hào)海關(guān)大樓***）簽署相關(guān)拍賣資料。本次拍賣服務(wù)費(fèi)按拍賣成交總價(jià)（標(biāo)的租賃期全部租金總和）的*.*%計(jì)算，買受人應(yīng)將于****年*月**日**時(shí)前一次性付清成交款【成交款=成交價(jià)（標(biāo)的第一年租金、履約保證金）+拍賣服務(wù)費(fèi)】。以上款項(xiàng)匯入（賬戶名：**天平拍賣有限公司**分公司 開戶行：中國(guó)銀行**支行 賬 號(hào)：************）。買受人還另需支付中拍平臺(tái)的軟件使用費(fèi)（系統(tǒng)成交價(jià)的*.**%），單個(gè)標(biāo)的軟件使用費(fèi)上限**萬元，在拍賣成交之日起*日內(nèi)由買受人自行向中拍平臺(tái)支付，具體收費(fèi)以中拍平臺(tái)發(fā)送的訂單為準(zhǔn)。因買受人逾期支付軟件服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致標(biāo)的不能順利交接的后果均由該買受人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 九、拍賣成功后，買受人未按期支付成交款及履約保證金的，或不按約定線下簽署拍賣成交確認(rèn)書及相關(guān)拍賣資料的，視為買受人違約，交納的競(jìng)買保證金不予退還；拍賣人征得委托人的同意，可以重新拍賣，重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、原拍賣中的委托人及買受人應(yīng)支付的拍賣服務(wù)費(fèi)，均由原買受人承擔(dān)。標(biāo)的再次拍賣的，原買受人不得參與。 十、委托人在收到全部成交款后負(fù)責(zé)與買受人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。若因買受人原因逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的所發(fā)生的全部費(fèi)用、稅費(fèi)和拍賣服務(wù)費(fèi)。 十二、在拍賣過程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。 十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣標(biāo)的客觀存在的任何缺陷、瑕疵，本公司不作擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的任何擔(dān)保。所以，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，一旦作出競(jìng)買決定，即視同已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 十四、本次拍賣過程中可能會(huì)出現(xiàn)意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、被惡意攻擊等）而造成無法出價(jià)、頁面無刷新、競(jìng)拍暫停等意外或不可抗力情況，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е略诰�競(jìng)拍不同于現(xiàn)場(chǎng)拍賣所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同有關(guān)網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)買人造成經(jīng)濟(jì)損失，拍賣人對(duì)各合格競(jìng)買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。 十五、拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)網(wǎng)絡(luò)公示拍賣文件進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣競(jìng)價(jià)開始前以線上變更調(diào)整拍賣公告、競(jìng)買須知、附件等內(nèi)容告知競(jìng)買人。凡競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充，故競(jìng)買人須在拍賣出價(jià)當(dāng)日再次查詢線上拍賣文件。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。 十六、重點(diǎn)注意事項(xiàng) *、本次拍賣所提供的文件資料若因印刷、拷貝或攝影等原因造成資料與實(shí)物有誤差的，以實(shí)物現(xiàn)狀和有效證件為準(zhǔn)。 *、瑕疵擔(dān)保責(zé)任：本次拍賣的標(biāo)的物，是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)不作擔(dān)保，不對(duì)拍賣標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競(jìng)買人是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。買受人沒有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)，不得在競(jìng)買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。 *、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。 *、拍賣標(biāo)的買受人需在****年*月**日前簽訂相應(yīng)標(biāo)的合同，如未按規(guī)定簽訂的，作違約處理，競(jìng)買保證金不予返還。標(biāo)的買受人需向委托方交納*萬元履約保證金。履約保證金與約定繳納的成交款同時(shí)交納，如不按期交納，則作違約處理，競(jìng)買保證金予以沒收。如期滿無違約行為，履約保證金返還（不計(jì)息）。 *、拍賣標(biāo)的買受人與委托人簽訂相應(yīng)標(biāo)的合同后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按期移交給買受人。如因特殊情況，委托方無法按期將標(biāo)的移交給買受人，則起始時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。 *、拍賣標(biāo)的剩余租金支付方式: 由委托方在每年租期開始前一個(gè)月自行收取下一年的租金。 *、拍賣標(biāo)的只包含標(biāo)的及附屬在標(biāo)的上的不可移動(dòng)飾物的租賃權(quán)，在標(biāo)的上的可移動(dòng)飾物不在租賃范圍內(nèi)。標(biāo)的買受人在租賃期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)及其他配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。租賃期滿后，裝修部分無償歸委托人所有（可移動(dòng)飾物除外），不得以任何理由自行拆除。 *、如經(jīng)營(yíng)需要，買受人對(duì)房屋消防改造、建筑裝修等須經(jīng)過委托方的同意，改造等有關(guān)審批及投入費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，期滿后無償歸委托方所有。 *、承租后，買受人應(yīng)積極配合做好當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游宣傳工作。 **、拍賣標(biāo)的買受人不得擅自將上述租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用時(shí)，必須書面報(bào)告并征得委托人同意，委托人與新的轉(zhuǎn)租或互換方在原租賃條件不變的情況下簽訂原租賃合同的剩余租賃期限的新合同，否則買受人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失等后果。 **、拍賣標(biāo)的在租賃期限內(nèi)因政府規(guī)劃、舊城改造、征用、拆遷或其他特殊原因，要在租賃期限內(nèi)提前終止該租賃權(quán)的，必須提前*個(gè)月向買受人發(fā)出書面通知，則買受人應(yīng)無條件配合出租方及時(shí)騰空拍賣標(biāo)的，買受人可拆除整體移動(dòng)的飾物外，其余固定裝修均無償歸委托人所有，委托方不做任何補(bǔ)償。如有已支付的剩余租金，按實(shí)際承租日期多余部份無息返還。 **、拍賣標(biāo)的買受人如有違反本拍賣文件規(guī)定和相關(guān)合同約定情形的，委托方有權(quán)收回使用權(quán)，履約保證金將予以沒收。 **、拍賣標(biāo)的雙方應(yīng)在簽訂相應(yīng)合同后，提交相應(yīng)合同復(fù)印件到***********登記備案。 **、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，并不承擔(dān)損失責(zé)任，其它詳見相應(yīng)合同。 **、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢電話：******** 注：如您認(rèn)為我們主持的本次拍賣活動(dòng)有違反《中華人民**國(guó)拍賣法》的情況，致使您的權(quán)利受到侵害，可以向****場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴、舉報(bào)。監(jiān)督電話：****—******** **天平拍賣有限公司 ****年*月**日 本次拍賣標(biāo)的為***鏡嶺鎮(zhèn)雅莊村“鏡嶺味道”主題館房屋，建筑面積約****㎡。擬租時(shí)間五年，具體起始日期以簽訂的合同記載為準(zhǔn)。 起拍價(jià)為**.*萬元/年，競(jìng)買保證金：*萬元，加價(jià)幅度：****元。 請(qǐng)競(jìng)買人在標(biāo)的展示期內(nèi)認(rèn)真查看標(biāo)的，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如標(biāo)的表述面積、數(shù)據(jù)、品質(zhì)有誤差等情況，不影響本次拍賣結(jié)果。 禁止項(xiàng)目：①易燃易爆；②噪聲大污染大；③車輛維修；④工業(yè)生產(chǎn)加工；⑤農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；⑥委托方認(rèn)為影響周邊環(huán)境的項(xiàng)目；⑦相關(guān)部門限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（拍賣前競(jìng)買人須自行向相關(guān)部門咨詢）。 拍賣方式：本次拍賣為無保留價(jià)的網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣，每標(biāo)的至少二人報(bào)名且有人出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。競(jìng)買人不足二人的，則取消該標(biāo)的拍賣。 狀態(tài) 競(jìng)買號(hào) 價(jià)格 出價(jià)時(shí)間 領(lǐng)先T****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局M****優(yōu)¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局T****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局M****優(yōu)¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局T****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局M****優(yōu)¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局T****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局M****優(yōu)¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局T****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局M****優(yōu)¥***,*** ****年**月**日 **:**:**

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