杭州市西湖區(qū)人民法院關(guān)于南通市耀江大廈A幢312室、313室（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188370675
paimaichurang
;西湖區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
二次拍賣公告 **省******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：**省******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com//law_court.htmspm=*.*.*.*.ILiMJB&userId=**********)，現(xiàn)公告如下 一、拍賣標(biāo)的：***耀江大廈A幢***室、***室。 ***耀江大廈A幢***室、***室。用途：商業(yè)；建筑面積：***.**平方米；土地面積：**.**平方米；***室權(quán)證號(hào)：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；***室權(quán)證號(hào)：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；有裝修，有租賃。 權(quán)利性質(zhì)：出讓；權(quán)屬人：李某某、李某某（共同共有）；***室權(quán)證號(hào)：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；***室權(quán)證號(hào)：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；登記日期：****年**月**日；使用期限：至****年*月**日；未騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見評(píng)估報(bào)告。 評(píng)估價(jià)：***萬元，二拍起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)）。 競(jìng)買人(自然人、法人及其他組織)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定房產(chǎn)所在地是否限購，必要時(shí)可向房產(chǎn)所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 特別提醒： *.***室、***室打通合并使用。 *.該標(biāo)的已經(jīng)出租，合同期限自****年**月**日起至****年**月**日止，租金已無收益，租金被其它法院凍結(jié)。 *.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），具體承擔(dān)方式詳見本公告第四條。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局等相關(guān)部門了解）。 *.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 *.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。 *.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：***-*******（來拍法服）或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。 三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。 繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方（被執(zhí)行人）已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。 五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：徐法官。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：有優(yōu)先購買權(quán)人，本院已通知。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。 八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：******人民法院執(zhí)行款專戶 收款銀行：中國工商銀行保俶支行 收款賬號(hào)：******************* *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 買受人付清尾款后聯(lián)系法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)等，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：徐法官。 十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定來拍法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******， 淘寶技術(shù)咨詢***-***-****， 法院咨詢電話：****-********（陳） 辦理地址：******文二西路*號(hào)。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。 **省******人民法院 ****年*月**日
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