深圳市龍華區(qū)人民法院關(guān)于深圳市龍華新區(qū)龍華街道東環(huán)二路旁富馳大廈1505房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
| 招標(biāo)編號 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 采購業(yè)主 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
招標(biāo)公司 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 聯(lián)系電話 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院關(guān)于拍賣*****新區(qū)**街道東環(huán)二路旁富馳大廈****房產(chǎn)的公告（第二次）
******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在******人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：******人民法院；主頁地址：京**臺(tái)搜索******人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱
*****新區(qū)**街道東環(huán)二路旁富馳大廈****房產(chǎn)
權(quán)利人
邢紅梅
權(quán)屬證號
權(quán)屬證號：粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號
案號
（****）粵****執(zhí)恢***號
承辦法官
趙**
法官助理
黃俞賢
坐落
*****新區(qū)**街道東環(huán)二路旁富馳大廈****
建筑面積
**.**平方米
用途
*場化商品房
性質(zhì)
商品房
占有使用或租賃情況
占有使用情況：不詳。
租賃情況：截止公告之日，無人申報(bào)租賃情況，實(shí)際情況由競買人核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)確定方式
定向詢價(jià)
起拍價(jià)
人民幣******元
保證金
人民幣*****元
增價(jià)幅度
人民幣****元
備注
*.詳見不動(dòng)產(chǎn)清單、公告附件及現(xiàn)場照片；
*.按房屋現(xiàn)狀拍賣，不包括屋內(nèi)家具等活動(dòng)物品；
*.具本院調(diào)查之日時(shí)至，該房產(chǎn)拖欠物業(yè)費(fèi)情況****.**元
*.請注意，上述房產(chǎn)房屋用途為商業(yè)，詳見公告第六條第*點(diǎn)特別說明。
特別提示：
*.拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
*.租約不詳，由競買人自行核實(shí)，房產(chǎn)居住和租賃情況，由競買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。
*.涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未了的受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。
*.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前**個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
二、競買人
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及地方的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房屋所在地政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
*.競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始三個(gè)工作日前向******人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到******人民法院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個(gè)工作日向******人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
三、優(yōu)先購買權(quán)人
截止至拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。
四、咨詢、展示看樣
*.本次拍賣標(biāo)的法院已經(jīng)委托**京東信息技術(shù)有限公司，負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打電話***********進(jìn)行咨詢。
我院委托**京東信息技術(shù)有限公司承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，輔助服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收�。簶�(biāo)的物成交價(jià)不超過*萬元（含*萬元），每件支付**元；超過*萬元至*萬元的部分，在**元基礎(chǔ)上，按照*.*%加收；成交價(jià)*萬元以上的，按成交價(jià)的*%計(jì)付，但最高不超過*萬元。該標(biāo)的物成交后由被執(zhí)行人承擔(dān)上述費(fèi)用。
*.如需看樣，請?jiān)陂_拍前**日與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系（聯(lián)系電話***********），并請編輯信息【信息內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱+案號（案號在標(biāo)題右下方可查看）”】發(fā)送至手機(jī)號碼***********，作為看樣登記�？礃赢�(dāng)天請準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。如未有一人報(bào)名，本次看樣取消（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、拍賣方式
*.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣流程
*.拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
*.拍賣成交余款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國民生銀行**分行**支行，賬號：****************），款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
未經(jīng)本院書面許可，不得擅自逾期繳納拍賣尾款，否則一律按買受人悔拍程序處理，由此導(dǎo)致的不利法律后果由買受人自行承擔(dān)。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
*.具體操作流程。
（*）參與競拍人應(yīng)符合***關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購房資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)；
（*）競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)，競得人需自行向***住房公積金管理中心申請購房資格證明。申請?zhí)峤缓螅e金中心審查后，將會(huì)出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》；
（*）該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確實(shí)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口簿本、社保和個(gè)稅繳納明細(xì)等申請材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理；
（*）競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院；
（*）競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍；
（*）因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。
*.競買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（包括但不限于被執(zhí)行人）、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付，買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在**個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。
*.拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)本院已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
八、注意事項(xiàng)
*.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，或咨詢京東客服。
*.京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
*.競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****-****
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：******大浪街道浪騰路*號******人民法院。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
******人民法院
二〇二四年十二月三十一日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會(huì)議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計(jì) 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計(jì)
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標(biāo)，請?jiān)谕稑?biāo)或購買招標(biāo)文件前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人咨詢投標(biāo)詳細(xì)要求，有關(guān)招標(biāo)的具體要求及情況以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人的解釋為準(zhǔn)。
