韶關(guān)市武江區(qū)人民法院關(guān)于韶關(guān)市武江區(qū)惠民北路493號奧園·韶關(guān)印象地塊二13幢3層11號商鋪（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185306926
paimaichurang
;韶關(guān)市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院 關(guān)于拍賣********北路***號奧園·**印象地塊二**幢*層**號商鋪的公告（第二次） ******人民法院（以下稱本院）將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/****/**）進行公開拍賣活動�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、 標的物基本情況 拍賣標的：********北路***號奧園·**印象地塊二**幢*層**號商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**㎡。 定向詢價：******.**元。 起拍價：******元。 保證金：*****元。 增價幅度：****元或其倍數(shù)。 二、有關(guān)事項說明 （一）標的物成交后，本院負責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。 （二）涉案房地產(chǎn)清場因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。 （三）標的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準。 （四）標的物按現(xiàn)狀交付，交付時標的物可能存在與評估報告不一致的風(fēng)險，如不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 （五）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 （六）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價不低于起拍價，拍賣也可以成交。 三、競買人條件 （一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。 （二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于五個工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于五個工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。 以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動會被認定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。 因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。 （三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負擔(dān)。 （四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負責(zé)。 四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān) 據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》以及《******人民法院關(guān)于司法拍賣輔助工作管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司**分公司承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司**分公司，買受人無須承擔(dān)該費用。 服務(wù)費用收費標準：按拍賣標的成交金額或抵債金額不同，按以下標準實行分段費率：*、*萬元以內(nèi)（含*萬元）**元；*、*萬元以上*萬元以內(nèi)（含*萬元）的部分*.*%（即封頂***元）；*、*萬元至***萬元以內(nèi)（含***萬元）的部分*.*%（即封頂****元）；*、***萬元至***萬元以內(nèi)（含***萬元）的部分*.*%（即封頂*****元）；*、***萬元以上的部分*.*%（單件標的封頂*****元）。 所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 五、咨詢、展示看樣的時間與方式 自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。咨詢電話： ****-*******、***********（曹女士）、***-***-****。 集中看樣：如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，于****年*月**日*:**時統(tǒng)一安排看樣。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 六、特別（重要）提示 （一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅及于房產(chǎn)本身，不包含屋內(nèi)家私、電器等可移動的物品。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。有意競買人請實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標的物的圖片或視頻（圖片或視頻展示的物品不等同拍賣標的的內(nèi)容）。 （二）本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān) （三）司法拍賣繳納稅費及其他費用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。 繳納方式：本次交易中出賣方應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書后**日內(nèi)到稅務(wù)部門完稅，并在完稅后*日內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)到法院申請退還已墊付賣方的稅費。逾期未辦理的，法院將不再從拍賣款中優(yōu)先償付，由買受人向出賣方另行主張該權(quán)利。 （四）涉案房產(chǎn)在成交前存在欠繳物業(yè)管理費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用，其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用按法律規(guī)定處理。 （五）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。 因此，再次提醒：*.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；*.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進一步咨詢；*.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 （六）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。 （七）拍賣成交價款（扣除保證金）必須在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行**西河支行，賬號：***************************），填寫繳款單時務(wù)必備注注明執(zhí)行案號和款項性質(zhì)【（****）粵****執(zhí)****號拍賣成交價款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局***室，****-*******（曹女士）。上述期限內(nèi)不能交清成交價款的，競買行為將會被認定為悔拍。 （八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，并于**日內(nèi)憑本院出具的法律文書自行辦理權(quán)利登記變更手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生的政策風(fēng)險由買受人自行負擔(dān)。 （九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣的價款造成的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 （十）有意參與競價競買者，請?zhí)崆白院锰詫毦W(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 （十一）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省******沙洲一路*號。 **省******人民法院 二〇二五年一月八日
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