江蘇省徐州市中級(jí)人民法院關(guān)于徐州市睢寧縣天成桃花源小區(qū)公寓樓S1-1-505號(hào)(第二次拍賣)的公告
發(fā)布日期:2025年01月21日 | 標(biāo)簽:
186133900
paimaichurang
;蘇州市
2025.01.21
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公告摘要
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****級(jí)人民法院 關(guān)于******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào)等房產(chǎn)拍賣的公告 (第二次拍賣) 本院依照《中華人民**國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定,將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名:**省****級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣,現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào)等房產(chǎn)。 拍賣標(biāo)的所在樓宇總層數(shù)*層,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。該房產(chǎn)是公寓,毛坯狀態(tài),本次拍賣具體為以下表格內(nèi)單一標(biāo)的。 房號(hào) 建筑 面積 ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** 二、競(jìng)價(jià)時(shí)間: 第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:自****年*月*日**點(diǎn)至****年*月*日**點(diǎn)止(延時(shí)的除外); 三、拍賣方式: *、拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣,保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 *、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。 *、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià),沒(méi)有更高出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 四、拍賣參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度: 房號(hào) 建筑 面積 參考價(jià) 起拍價(jià) 保證金 加價(jià)幅度 ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** ****** ****** ***** *** ******天成桃花源小區(qū)公寓樓S*-*-***號(hào) **.** 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下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn): (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織; (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的,競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與拍賣的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)競(jìng)買(mǎi)資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人認(rèn)為虛構(gòu)競(jìng)買(mǎi)資格導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)司法拍賣被人民法院撤銷致使其合法權(quán)益遭受損害的,可以另行提起訴訟。 六、委托/聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)參與競(jìng)買(mǎi)事宜 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買(mǎi),如多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),請(qǐng)于開(kāi)拍前將相關(guān)資料遞交至法院。 網(wǎng)拍系統(tǒng)添加委托信息、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)信息必須在拍賣結(jié)束前**小時(shí)完成,委托信息、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)信息審核及添加亦需要時(shí)間,因此競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣開(kāi)始前提前三個(gè)工作日至本院辦理委托手續(xù),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù),本院將認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)行為為京東系統(tǒng)登記的競(jìng)買(mǎi)人之行為。 七、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜: 本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》之規(guī)定,因無(wú)法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人拍賣信息的,自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等)參與競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前提前三個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 八、網(wǎng)拍系統(tǒng)撤回拍賣必須在拍賣開(kāi)始前**分鐘以前完成,執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間,因此建議對(duì)拍賣標(biāo)的有異議者于拍賣開(kāi)始前提前三個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書(shū)面材料。 九、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵:本次拍賣房產(chǎn)是否具備辦證條件、何時(shí)可辦理,請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人咨詢相關(guān)職能部門(mén)確定,如因拍賣成交時(shí)不能辦理導(dǎo)致的以后辦理過(guò)程中所涉及的賣方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)將由買(mǎi)受人自行解決,本院不再負(fù)責(zé)退稅。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及二次過(guò)戶造成的時(shí)間、費(fèi)用增加等問(wèn)題由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,視為對(duì)買(mǎi)受后產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的認(rèn)可。 本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)的物位置地圖系京東自動(dòng)生成,可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形,競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買(mǎi),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 十、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式: 本院已委托**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)拍賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司均接受咨詢,詳情請(qǐng)聯(lián)系:***-*******。 拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,有意看樣者請(qǐng)于開(kāi)拍前與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排。 十一、本院不負(fù)責(zé)處理戶口問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于參拍前自行至房產(chǎn)所在地**機(jī)關(guān)咨詢是否存在戶口及可能存在的戶口遷出問(wèn)題。本院不承諾學(xué)區(qū)房資格問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于參拍前自行咨詢房產(chǎn)所在地教育部門(mén)及相關(guān)學(xué)校。 十二、保證金及拍賣余款的繳納 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)本拍品京東拍賣界面繳納拍賣保證金參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金,支付保證金如遇到困難可聯(lián)系京東客服咨詢。 競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)后,京東系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金。拍賣成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)繳入本院指定賬戶,繳納方式如下: *、通過(guò)銀行卡匯款至法院賬戶:通過(guò)銀行匯款到本院指定賬戶(戶名:**省****級(jí)人民法院,開(kāi)戶銀行:中國(guó)銀行**分行,賬號(hào):*******************),填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚髻I(mǎi)受人姓名及拍品名稱。 *、通過(guò)京東訂單支付:成交后京東網(wǎng)訂單頁(yè)面會(huì)有一個(gè)待付款訂單,有效期為**天,用戶最長(zhǎng)應(yīng)在競(jìng)拍成功后**日內(nèi)完成操作(且應(yīng)符合拍賣公告約定的尾款支付期限),超過(guò)**天的該筆訂單將關(guān)閉導(dǎo)致無(wú)法支付,通過(guò)京東生成訂單繳納尾款后,京東將自動(dòng)在繳納后第二天直接打款給到法院對(duì)應(yīng)賬戶,并附帶相關(guān)繳款人信息便于買(mǎi)受人辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)法院進(jìn)行對(duì)賬。 十三、拍賣成交后,載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。 十四、標(biāo)的物的交接 拍賣成交后,買(mǎi)受人應(yīng)于付清尾款當(dāng)日聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司憑本人有效身份證件至本院簽署成交確認(rèn)書(shū)。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買(mǎi)受人須與委托代理人一同持有效身份證件到本院簽署成交確認(rèn)書(shū)。 對(duì)于財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的房產(chǎn),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料,及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,取得房屋交易審核情況通知書(shū),并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交(若房產(chǎn)所在地?zé)o限購(gòu)政策則無(wú)須提交房屋交易審核情況通知書(shū)),執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人出具拍賣成交裁定書(shū)的,本院不予準(zhǔn)許。 買(mǎi)受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書(shū)后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,并辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人接到法院交接房產(chǎn)通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接,買(mǎi)受人應(yīng)提交延期提取的書(shū)面申請(qǐng)。逾期不進(jìn)行房產(chǎn)交接也不提交延期申請(qǐng)的,自本院確定的交付之日起,交付視為完成,標(biāo)的物毀損、滅失等的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物如涉及違法違章部分,買(mǎi)受人應(yīng)自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,與拍賣人無(wú)關(guān)。 十五、標(biāo)的物過(guò)戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,由買(mǎi)方承擔(dān)的契稅、印花稅由買(mǎi)方自行繳納,由賣方所承擔(dān)的個(gè)人所得稅、增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅等由買(mǎi)受人先行繳納墊付,憑完稅憑證于本院拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,逾期視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi),本院不再進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。如因不可抗因素需**上述辦理期限的,應(yīng)至少于到期前*日向本院提交書(shū)面說(shuō)明。 房產(chǎn)是否具備辦證條件、何時(shí)可辦理,請(qǐng)咨詢相關(guān)部門(mén)確定,如因拍賣成交時(shí)不能辦理導(dǎo)致的以后辦理過(guò)程中所涉及的賣方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)將由買(mǎi)受人自行解決,本院不再負(fù)責(zé)退稅。 有可能存在的水、電、燃?xì)、排污、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等其它費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于參與拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。 其他因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買(mǎi)受人承擔(dān)。 特別提示:商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過(guò)高,請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門(mén),如因買(mǎi)受人無(wú)力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無(wú)效,買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 十六、拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買(mǎi)受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。同時(shí),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 十七、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 十八、本次拍賣的全程拍賣輔助工作,本院已授權(quán)委托**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司為唯一輔助機(jī)構(gòu),競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的咨詢、看樣服務(wù)支付任何費(fèi)用。京東網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái),不收取任何傭金費(fèi)用。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 拍賣咨詢?nèi)耍?*農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司 聯(lián)系電話:***-******* 本院監(jiān)督舉報(bào)電話:****-********(不接受拍賣咨詢)。 聯(lián)系地址:****級(jí)人民法院執(zhí)行服務(wù)中心 本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。 ****級(jí)人民法院 二〇二五年一月二十一日