廣東省江門市中級人民法院關于江門市江海區(qū)五邑路211號418室的房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185290978
paimaichurang
;蓬江區(qū)
2025.01.10
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
關于******五邑路***號***室的房產(chǎn)拍賣公告（第二次） **省****級人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺對位于******五邑路***號***室的房產(chǎn)進行第二次公開拍賣活動，（賬戶名：**省****級人民法院，法院主頁https://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)將有關事宜公告如下： 一、拍賣標的物： 位于******五邑路***號***室[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號]的房產(chǎn)。 建筑面積：**.**㎡ 總層數(shù)：**層 所在層：*層 規(guī)劃用途：其他商服用地/商業(yè)服務 權(quán)利性質(zhì)：出讓 房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 建成年份：****年 使用期限：其它商服用地****年**月**日起****年**月**日止 詢價結(jié)果為人民幣******元，起拍價為人民幣******元，保證金為人民幣*****元，每次增價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。 特別提示：*.經(jīng)核查，被執(zhí)行人***粵泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止至****年*月**日存在欠稅（費）******.**元。 *.本院已就本次拍賣的交易稅目函詢相關部門。過戶登記前，雙方應繳納的稅費為：賣方按照裁定書記載的金額對每一個不動產(chǎn)單元開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票，同時按期申報繳納對應的企業(yè)所得稅、增值稅、城*維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）。具體稅額按實際情況適用不同的稅收政策。買方憑不動產(chǎn)銷售發(fā)票到辦事大廳申報繳納契稅、印花稅。具體數(shù)額按實際情況適用不同的稅收政策。 提示：競投人如有網(wǎng)絡競拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢： *、廣發(fā)銀行**分行，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。 *、建設銀行**分行，聯(lián)系人：許經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。詳情查詢以下網(wǎng)址： https://qr**.cn/ovasAj/qaS*Nds 二、競買人條件 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)（注：委托參拍競買的，請于正式開拍至少七日前，向法院提交委托參拍的相關材料；逾期提交的，法院不再接收。委托參拍的，應當提交授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證件復印件等材料）。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標的物編輯成短信發(fā)送至***********（本短信僅作預約登記，不一一予以回復），預約后另行通知看樣時間和集中地點，預約看樣截止****年*月**日前（節(jié)假日除外），沒有提前短信預約的，不能參加看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。競投前自行了解不動產(chǎn)所在地的房屋限購政策等，因自身原因不符合購買政策導致不能過戶的，自行承擔法律風險。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費，由買受人自行承擔或與相關單位協(xié)商解決（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）；搬遷費用及不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應的出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人自行承擔，上述具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。 九、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記），因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關主體承擔。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城*維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人應在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起**日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時先行墊付的（應由被執(zhí)行人承擔）稅費部分，買受人應在辦理完稅之日起*個工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費票據(jù)向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證的真實性負責，承擔相應的法律責任），本院審查稅費支付憑證，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務部門認為應當征收的稅費部分，以稅務部門認定為準。 十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調(diào)整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。 拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行清場移交。在法院組織移交前，買受人不得私自進入拍賣標的物，否則由此造成的損失由買受人承擔賠償責任及其他相應的法律責任。 十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前七天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十三、拍賣競價前拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入本院指定賬戶（戶名：**省****級人民法院，賬號：*******************，開戶行：中國工商銀行****支行），填寫繳款單時請在備注欄注明：[（****）粵**執(zhí)***號案“***室”拍賣款]，并及時告知執(zhí)行員，本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。 十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 相關公告信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查看。 標的物詳情咨詢電話：梁執(zhí)行員：****-******* 馬書記員：****-******* 譚生：*********** 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：****-***** 聯(lián)系地址：******篁莊大道**號。 **省****級人民法院 ****年*月**日
施工準備 土地整理 三通一平