杭州市富陽區(qū)大源鎮(zhèn)亭山萬和府6-2號營業(yè)房三年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月08日 | 標簽：
185030228
paimaichurang
;富陽區(qū)
2025.01.08
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
受委托，本公司將于****年 *月*日 下午*:**點 在中拍平臺(在手機上下載“中拍平臺”APP)以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式對下列標的按現(xiàn)狀進行公開拍租，現(xiàn)公告如下： 一、拍租標的：位于*****區(qū)大源鎮(zhèn)**間營業(yè)用房租賃權(quán)拍租（租期*年）。詳見標的明細表。 標的明細表： 標的 序號 標的地址 面積約（㎡） 起租價 （元/年） 租期 （年） 參拍保證金（元） * 陽**路***號 **.** ***** * ***** * 陽**路***號 ***.** ***** * ***** * 稻蓬山路**號 ***.** ***** * ***** * 亭山萬和府*-*號 ***.** ***** * ***** * 亭山萬和府*-*號 ***.** ***** * ***** * 亭山萬和府**-**號 ***.** ***** * ***** * 亭山萬和府**-**號 ***.** ***** * ***** * 亭山萬和府**-*號 ***.** ***** * ***** * 亭山萬和府**-*號 ***.** ***** * ***** ** 旭灃東升佳苑亭**路**號 *** ***** * ***** 二、拍租條件、業(yè)態(tài)：凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)的境內(nèi)自然人、法人、其他組織均可報名參與競拍，原承租方享有同等價格優(yōu)先權(quán)。在后期審核中，經(jīng)營業(yè)態(tài)如有不符合委托人要求，可通知其不能參加本場拍賣會并無息退回拍租保證金。該租賃物系公園廣場/社區(qū)配套商業(yè)用房，故不得用于經(jīng)營污染大、噪音大的商業(yè)經(jīng)營項目和易燃易爆等危險物品的存儲；不得經(jīng)營影響居民日常生活以及***(含**區(qū))消防、*場監(jiān)管、衛(wèi)生、環(huán)境、治安等職能部門限制的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政主管部門審批后按規(guī)范經(jīng)營；不得改變原有營業(yè)房的使用功能；承租后必須依法經(jīng)營，遵守國家及當?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定(如《***居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》)，嚴禁利用該營業(yè)房從事違法犯罪活動。**號標的需熱心公益事業(yè)的餐飲單位或自然人，有餐飲行業(yè)*年以上從業(yè)經(jīng)驗，并擁有廚師證*年以上或家宴營業(yè)執(zhí)照*年以上，經(jīng)營期間辦理處《食品經(jīng)營許可證》、廚師證和從業(yè)人員健康證。業(yè)態(tài)：必須經(jīng)營老年食堂，在確保為老年人提供優(yōu)質(zhì)餐飲及服務(wù)的前提下，可對外經(jīng)營。 三、拍租事項：本次招租由**興興拍賣有限公司組織招標、競價等公開方式。 *、拍租方式：采用線上拍租的模式。 *、租賃期限：*-*號標的租賃期限為*年(不含*個月裝修免租期)，自《成交確認書》發(fā)出之日次日起為計租期并進入裝修免租期。**號標的租賃期限為*年(不含*個月裝修免租期)。 *、報名及預(yù)展時間:報名截止日期****年*月*日**：**，報名地點：*****區(qū)大源鎮(zhèn)亭山村村委。并交納參拍保證金（戶名：**興興拍賣有限公司，開戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行**支行,賬號：***************）及提供有效證照。 *、競拍方式：起租價為招租底價。競拍人先首報價為起租價，多人競拍可進行多次加價報價。 *、競拍成功者須在*日內(nèi)簽訂租賃合同并支付相關(guān)費用。未成功競拍者參拍保證金無息退還。若拍租成功者未在*日歷天內(nèi)簽約或放棄租賃的，其參拍保證金將被扣除。 *、交租方式:采取“先付后用”的原則，一年一次，在交付房屋前，必須交清首期租金(第一計租年度年租金、履約保證金)等相關(guān)費用。 *、租賃物由承租人自行裝飾裝修，所有裝修實行“來裝去留”原則處理，在租賃期間屆滿(不再出租或繼續(xù)租賃的)或合同解除、終止時，承租人即應(yīng)將租賃物騰空交還出租人，依附于房屋的裝飾裝修無償歸出租人所有。 *、聯(lián)系電話：柳先生*********** *、展示時間：****年**月**日-****年*月*日 展示地點：*****區(qū)大源鎮(zhèn) **興興拍賣有限公司 ****年**月**日 拍租規(guī)則 第一章 總則 第一條 本拍租規(guī)則根據(jù)《中華人民**國拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，參照國際通行慣例制定。 第二條 本公司將依法組織和開展拍租活動，參加本公司拍租活動的競拍人必須仔細閱讀并遵守本拍租規(guī)則及其它相關(guān)文件，并對自己執(zhí)行本拍租規(guī)則的行為負責。 第三條 本公司有權(quán)在本拍租規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)公開、公平、公正的原則解釋和處理本拍租規(guī)則以外的特殊問題和未盡事宜。 第二章 拍租標的 第四條 受委托，本公司對以下標的進行公開拍租。 （一）拍租標的概況：位于*****區(qū)大源鎮(zhèn)**間營業(yè)用房租賃權(quán)拍租（租期*年）。詳見標的明細表。 （二）本《拍租規(guī)則》以及《標的明細表》上所述的面積僅供競拍人參考，均以現(xiàn)狀面積為準，如存在面積差異，均不影響本次拍租的成交價格。委托人和拍租人對現(xiàn)狀中存在的瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。 （三）競拍人在競拍前自行察勘了解現(xiàn)狀，一旦辦理了競拍手續(xù)，即表明競拍人已完全了解拍租標的的全部情況并接受拍租標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），遵守拍租相關(guān)規(guī)則，愿意對自己的競拍行為承擔法律責任。 （四）標的物使用期間，凡涉及與消防安全、環(huán)保、工商登記、申請安裝電話、寬帶、有線（數(shù)字）電視等方面的一切后續(xù)手續(xù)應(yīng)由競拍人自行到相關(guān)部門辦理，辦理手續(xù)的費用均由競拍人承擔。 （五）標的使用期內(nèi)使用方不得從事非法經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好衛(wèi)生及安全防火等工作，若有其他危害社會公共行為，概由使用方自行負責。 （六）拍租成交后需要交納的相關(guān)費用： *、拍租成交款（即第一年的租金）； *、物業(yè)管理費:物業(yè)管理費按年收取，按照*.**元/平米/月標準收取。 *、預(yù)存水電費****.**元/間。租賃期滿或合同解除、終止時，承租人結(jié)**電費，憑相關(guān)憑證向甲方辦理退還手續(xù)。 *、拍租傭金：拍租傭金按照*年總租金的*%收取，拍租成交后*日內(nèi)一次性收取。買受人同時需支付平臺軟件使用費，中拍平臺軟件服務(wù)費為成交的*.**%。 *、履約保證金（即租房押金）：*****元。 拍租前期活動 第五條 競拍人是具有完全民事行為能力的自然人及企業(yè)法人，并符合本次拍租的相關(guān)文件要求，繳納規(guī)定的拍租保證金，并辦理了本公司的報名登記手續(xù)后，方可在本次拍租活動中具有競拍權(quán)資格的人。競拍人應(yīng)在拍租前領(lǐng)取競拍號牌，否則不視為正式競拍人。本公司在拍租活動任何階段，有權(quán)對不符合本次拍租所要求的競拍人資格之主體，拒絕其參加拍租活動或進入拍租會場或解除其拍租成交法律關(guān)系，并追究其相應(yīng)的法律責任。 第六條 競拍人應(yīng)在****年*月*日**時前向拍租人指定賬戶（帳戶：**興興拍賣有限公司，開戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行**支行,賬號：***************）繳納參拍保證金（保證金不計息），參拍保證金繳款人須與報名人一致。繳納參拍保證金后，自然人身份證原件及復印件或法人憑營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、公章、法定代表人身份證原件及復印件和其它報名要求相關(guān)資料各一份，到*****區(qū)大源鎮(zhèn)亭山萬和府辦理競拍報名手續(xù)。（以上手續(xù)如委托他人代辦的，須出具授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件及復印件）。 競拍人提供的相關(guān)資料須真實有效，如故意隱瞞情況，騙取競拍資格，由此產(chǎn)生的一切損失和責任，由該競拍人承擔。 *-*號標的的參拍保證金為*****元，**號標的參拍保證金為*****元。本次拍租標的繳納一份參拍保證金的，只允許拍報名時對應(yīng)的標的，單一份保證金只能成交一個標的，如意向成交二個以上標的的必須繳納二份以上保證金，保證金不計息，競拍人如未競得拍租標的，參拍保證金于*日內(nèi)全額退回。 拍租會 第八條 委托人及拍租人因特殊情況有權(quán)在拍租開始前撤回拍租標的。拍租資料如有修正或補充，拍租人可在拍租會前書面通知競拍人，也可以在拍租會開始前由拍賣師當場口頭說明。競拍人凡應(yīng)價的，均視為接受此修正或拍租人的口頭說明。 第九條 拍租成交后，拍受人須現(xiàn)場與拍租人簽署《拍租成交確認書》、拍租筆錄。并在拍租會結(jié)束次日起*個工作日之內(nèi)（即****年*月**日前）一次性向指定賬戶交清拍租成交款（即使用方第一年的使用費）、物業(yè)管理費(按照*.**元/平米/月標準收取)、水電費及標的履約保證金（帳戶：*****區(qū)大源鎮(zhèn)亭山村股份經(jīng)濟**社，開戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行大源支行,賬號：***************）。競拍人的參拍保證金在繳納成交款項后三日內(nèi)扣除拍租傭金無息退還，未成交者的參拍保證金在拍租會結(jié)束后次日起三個工作日之內(nèi)無息退還。 拍租后期工作 第十條 本次標的的拍租成交總價即為拍受人叁年的租金，拍租成交價為使用方第一年的租金，租金一年一付，租金采用先付后用的原則。使用期限為****年*月**日至****年*月*日止，具體以簽訂《房屋租賃合同》日期為準。 第十一條 拍租成交后，競拍人須在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍租成交款（即第一年的租金）、拍租傭金、物業(yè)使用費、水電押金后，競拍人憑成交確認書及款項結(jié)清證明與委托方另行簽訂《房屋租賃合同》。 第十二條 拍租成交后，如競拍人拒絕簽署拍租成交文件或逾期仍然不繳納第九條中所涉及的任一款項即視為競拍人違約，拍租保證金不予返還，并根據(jù)《拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究其相應(yīng)的法律責任。由拍租人征得委托人同意后，將拍租標的再行拍租。拍租標的再行拍租的，原競拍應(yīng)當支付第一次拍租中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍租的價款低于原拍租價款的，原競拍人須補足差額。 第十三條 使用方在使用期滿無違約行為的，由委托方原額退還履約保證金（履約保證金不計息）。如使用方有逾期未繳納使用場所管理費、水費、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、電話費、寬帶及有線電視使用費、能耗費、公攤費等相關(guān)費用造成違約行為的，除履約保證金不予退還外，使用方還應(yīng)依法承擔《房屋租賃合同》相關(guān)的違約責任。 第十四條 如委托方?jīng)Q定中止或暫緩拍租，競拍人必須無條件自接到委托方通知后三日內(nèi)，來辦理退還保證金（不計息）手續(xù)，如逾期未取保證金，也不計息。 第十五條 房屋使用期內(nèi)若中途遇村鎮(zhèn)規(guī)劃及不可抗拒的因素時，使用方必須同意無條件配合，同時必須同意相關(guān)職能部門的有關(guān)規(guī)定，對于使用方的使用費委托方會按天數(shù)計算，以多還少補的原則予以退還，已經(jīng)交納的使用費一律不計息及不作任何補償。 第十六條 請競拍人在完全理解上述條款后參與競拍，一旦參與競拍即視競拍人為完全認可上述標的現(xiàn)狀，競拍成功后不得以標的不符合拍租文件為由拒絕繳納商鋪使用費、使用履約保證金、拍租傭金。 第十七條 如您認為本次拍租會有違反《拍賣法》的行為，致使您權(quán)益遭受損害的，可向相關(guān)部門舉報，**區(qū)*場監(jiān)督管理局舉報監(jiān)督電話：：****-********。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍租人咨詢 競拍須知 一、為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)競價行為，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)特制定本《競拍須知》。 二、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力。我公司聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。 三、參加競買人員憑個人身份證明或法人證照辦理競買手續(xù)、交付保證金，取得競買資格。 四、競買人之間不得惡意串通，操縱競投，違者依有關(guān)法律、法規(guī)承擔責任。 五、按照有關(guān)規(guī)定及“依物品現(xiàn)狀進行競價”的國際慣例，我公司已在競價開始前對競價標的進行了超過七天的預(yù)展，并聲明不承擔瑕疵擔保責任。競買人應(yīng)在預(yù)展期間認真查看了解競價標的，仔細閱讀本《競拍須知》。競買人一旦參加競投，即表示接受競價標的之一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款，并對自己的競投行為負法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔，一經(jīng)競價成交確認，委托人及我公司不因競價標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。 六、本場網(wǎng)絡(luò)競價活動采取單品拍的競價方式，“中拍平臺”在線拍賣系統(tǒng)作為本場網(wǎng)絡(luò)競價活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺，凡注冊成功，申請參拍，并通過我公司資格審核，均可登錄中拍平臺競價大廳參與本場網(wǎng)絡(luò)競價活動。一臺計算機終端設(shè)備只能登錄一個競買賬號。申請人可在繳納競買保證金后登陸系統(tǒng)，如可正常登陸，即已通過審核。冒充他人或以他人信息注冊的，一經(jīng)查實即取消其競買資格并承擔相應(yīng)的法律責任。 七、我公司為方便競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，在網(wǎng)上發(fā)布與標的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考。競買人不應(yīng)僅依賴圖片對標的的狀況做出判斷，競買人進入本次網(wǎng)絡(luò)競價頁面，即表明已完全了解標的之一切現(xiàn)狀，同意遵守本《競拍須知》的規(guī)定和業(yè)務(wù)程序，并愿承擔一切法律責任，未查驗標的現(xiàn)狀參加競買者責任自負。我公司及委托人不承擔網(wǎng)絡(luò)競價標的的任何瑕疵擔保責任。 八、未成交的競買人交付的競買保證金，自成交之日起（含成交當日）三個工作日內(nèi)退還（不計利息），如競買保證金退還需要支付手續(xù)費應(yīng)由競買人自行承擔。 九、委托人及我公司有權(quán)對標的的有關(guān)情況（包括但不限于起拍價、保留價、競價階梯、競價時間、標的競價的順序、有關(guān)圖像、文字資料）在標的未開始競價之**行修改和解釋，競買人應(yīng)當予以充分理解并在競價標的競價過程中注意。中標單位在成交后不得以競價標的的有關(guān)情況在開拍前改變?yōu)槔碛煞椿�，一�?jīng)成交確認，委托人及我公司不因此承擔任何責任。 十、競價程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)競價程序暫停或終止的，委托人及我公司不承擔違約責任。 十一、*、競買人在拍賣前應(yīng)自行認真核實，查驗標的信息，自行判斷標的的現(xiàn)狀是否符合其相關(guān)資料或描述。我公司不對標的數(shù)量、質(zhì)量、種類、規(guī)格、實用性等情況作任何承諾，如競買成功，買受人應(yīng)自行承擔全部責任。 *、標的成交后，成交標的一經(jīng)移交給買受人，所發(fā)生的丟失、損毀、事故等責任均由買受人承擔。 *、競買人一旦參加競拍，即表示接受標的之一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款，并對自己的競拍行為負法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔，一經(jīng)成交確認，委托人、我公司及“中拍平臺”在線拍賣系統(tǒng)不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。 *、標的網(wǎng)絡(luò)競價以實物現(xiàn)狀為準。成交一經(jīng)確認，所發(fā)生的與成交標的有關(guān)的全部費用與責任均由買受人承擔，委托人與我公司不承擔任何費用及責任。 網(wǎng)上競買風險聲明： *、因注冊信息不準確、資料提供不完善、競買保證金交納不及時，造成申請人用戶名不能被審核通過，從而不能登錄競價大廳，我公司不承擔任何責任。 *、競買人的競買賬號和密碼一經(jīng)轉(zhuǎn)交給競買人后，因泄露、丟失、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，我公司不承擔任何責任。 *、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，或因競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，我公司不承擔任何責任。 *、對于因不可抗力或本系統(tǒng)程序不能控制的因素導致服務(wù)中斷、報價中斷或其他缺陷，我公司不承擔任何責任。 標的序號 標的地址 樓層 面積約（㎡） 起拍價 （元/年） 租期（年） * 亭山萬和府*-*號 *-*F ***.** ***** *
施工準備 土地整理 三通一平