恩平市人民法院關(guān)于七星塘村委會獅山利（小地名）的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185889821
paimaichurang
;江門市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***人民法院關(guān)于**塘村委會獅山利（小地名）的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)的拍賣公告 ***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***人民法院；法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**—參見全國法院頁面：http://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于**塘村委會的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)，小地名：獅山利，產(chǎn)權(quán)證號：恩府林證字（****）第**********號，面積**畝�！驹斠娫u估報告】。 起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。 注：本次拍賣涉及林權(quán)證下的承包合同可能與林業(yè)部門備案合同存在不一致，承包合同的承包款有否按時交付，拍賣前，請意向人自行了解，并與相應(yīng)林地所有人自行協(xié)商好承包事宜再參與競拍，如未協(xié)商好而參與競拍導(dǎo)致拍得后，不能正常行使林權(quán)證下權(quán)利的，責(zé)任自行承擔(dān)；本次拍賣法院不負責(zé)協(xié)調(diào)買受人與林地所有人之間的承包合同關(guān)系及相關(guān)爭議。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結(jié)果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買。競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年 *月**日止接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于****年*月**日**時前向委托法院報名，并于****年*月**日**時前到達***人民法院執(zhí)行局集中，如未有一人報名，則本次集中看樣取消。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，不親臨現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 本次拍賣涉及林權(quán)證下的承包合同可能與林業(yè)部門備案合同存在不一致，承包合同的承包款有否按時交付，拍賣前，請意向人自行了解，并與相應(yīng)林地所有人自行協(xié)商好承包事宜再參與競拍，如未協(xié)商好而參與競拍導(dǎo)致拍得后，不能正常行使林權(quán)證下權(quán)利的，責(zé)任自行承擔(dān)；本次拍賣法院不負責(zé)協(xié)調(diào)買受人與林地所有人之間的承包合同關(guān)系及相關(guān)爭議。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和相關(guān)資料自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記），因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城*維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起**日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費部分，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起*個工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費票據(jù)向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證的真實性負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），本院審查稅費支付憑證，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認為應(yīng)當(dāng)征收的稅費部分，以稅務(wù)部門認定為準。最終稅費及滯納金以稅務(wù)機關(guān)核定為準。 八、我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 九、對上述權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前向本院書面提出。 十、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無人向本院主張優(yōu)先購買權(quán)。 十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：***人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***支行；賬號：*******************，備注：（****）粵****執(zhí)恢***號拍賣款）。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院依法移送強制執(zhí)行。 十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 標的物情況介紹摘錄自**信德資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價有限公司作出評Z***********號估價報告。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 標的物詳情咨詢電話：***********（李小姐）、****-*******（岑先生） **法院網(wǎng)拍聯(lián)系電話：*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：*****大道中**號 ***人民法院 二〇二五年一月十七日
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