衡東縣人民法院關(guān)于衡東縣大浦鎮(zhèn)民主街（東方欣城）A8#127室（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185895445
paimaichurang
;衡東縣
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省***人民法院 變賣公告 **省***人民法院將于****年*月*日**：**--****年*月*日**:**止（延時(shí)除外）在**省***人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名： **省***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物 ***大浦鎮(zhèn)民主街（**欣城）A*#***室房屋，建筑面積為**.**平方米，【房屋所有權(quán)證：東房權(quán)證字第********號(hào)】。 標(biāo)的物詳細(xì)情況見附件【湘明評(píng)字(****)第********號(hào)】評(píng)估報(bào)告。 該拍賣標(biāo)的物參考價(jià)人民幣*.**萬元,起拍價(jià)為人民幣*.**萬元，加價(jià)幅度為人民幣***元及其倍數(shù)。 二、競(jìng)買人條件 *、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。 *、競(jìng)買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名。委托代理人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參與競(jìng)買密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款的，不得參加競(jìng)買。 委托代理人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)全款；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)數(shù)額的，按照差額部分交納。 *、本次變賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款是報(bào)名參與此次變賣的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣起價(jià)全款支付給其他單位或個(gè)人。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。 與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)全款數(shù)額的，按照差額部分交納； 變賣方式： 設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣起價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)買，出價(jià)不低于變賣起價(jià)的，變賣成交。 三、本次變賣競(jìng)價(jià)程序： *、本次司法變賣的變賣期為**天。 *、變賣期開始后，確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買，低于出價(jià)幅度的出價(jià)無效。競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。 *、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。 *、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間 。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：***人民法院 拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**吉德拍賣有限公司， 聯(lián)系電話：***********彭女士 五、特別提示 *、變賣成交，買受人必須自成交之日起**工作日內(nèi)付清變賣溢價(jià)款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 *、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)、滯納金（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及上述稅費(fèi)因延遲繳納所產(chǎn)生的滯納金），買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 *、買受人在收到法院變賣成交裁定后，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。 *、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時(shí)的起價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。 *、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。 *、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。 *、提醒競(jìng)買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 *、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 六、變賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 七、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 八、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。 九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。 十、買受人變賣溢價(jià)款請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)（****）湘****執(zhí)恢**號(hào)｝ 戶名：***人民法院執(zhí)行局執(zhí)行款專戶 開戶銀行：中國銀行股份有限公司**支行 賬號(hào)：******************* 開戶聯(lián)行號(hào)：************ 十一、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)款（以本院公告的溢價(jià)款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。 變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十二、為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競(jìng)買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法及時(shí)送達(dá)的，由相應(yīng)主體自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十三、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天銀行限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。http://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html#entered_** 十四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。 十五、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣競(jìng)買須知》。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢 拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)：**吉德拍賣有限公司 聯(lián)系電話：***********彭女士 ***人民法院 ****年*月**日 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省***人民法院 網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/****/** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。
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