廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于上海市真北路2167號(hào)1幢1204（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月16日 | 標(biāo)簽：
185788460
paimaichurang
;福田區(qū)
2025.01.16
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省****級(jí)人民法院關(guān)于變賣***真北路****號(hào)*幢****房的公告 **省****級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至變賣期**日當(dāng)天**時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在****級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：****級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**/——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物詳情（詳見附件，請(qǐng)自行下載）： 名 稱 ***真北路****號(hào)*幢****房 權(quán)利人及性質(zhì) **筑鴻投資管理有限公司 不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) 詳見附件 案 號(hào) （****）粵**執(zhí)恢***號(hào) 承辦法官 馬黎 法官助理 程廣俊 坐 落 *** 建筑面積 ***.**㎡ 用 途 詳見附件 性 質(zhì) 詳見附件 占有使用或租賃 情況 *.有人占有，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。本院不附帶租約拍賣。 *.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳。具體情況由競(jìng)買人自行核實(shí)。 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅 費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 財(cái)產(chǎn)處置參考 價(jià)確定方式 委托評(píng)估 變賣價(jià) 人民幣*******元 變賣預(yù)繳款 人民幣*******元（含保證金******元） 增加幅度 人民幣*****元 備 注 詳見評(píng)估報(bào)告 二、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明： *、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 *、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況： 本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。） *、與變賣相關(guān)的費(fèi)用情況： 競(jìng)買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付，買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在**個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。 三、變賣成交后情況須知： *、買受人應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司**分行彩田支行，賬號(hào)：****************），繳款時(shí)必須注明執(zhí)行案號(hào)（全稱）、變賣標(biāo)的物信息（小區(qū)名稱加房號(hào)），并在全部余款付清后通過電子郵件：***********及時(shí)通知本院（發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買受人到本院立案大廳*號(hào)窗口（地址：**省******彩田路****號(hào)****級(jí)人民法院）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，開具變賣款收據(jù)。 *、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，必須在變賣成交后兩日內(nèi)電話或者電郵向本院申請(qǐng)出具《變賣余款繳納通知書》。申請(qǐng)電話：****-********，申請(qǐng)郵箱：***********（發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請(qǐng)事項(xiàng)）。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來(lái)本院立案大廳*號(hào)窗口（地址：**省******彩田路****號(hào)****級(jí)人民法院）領(lǐng)取。 *、如變賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 *、買受人簽署《變賣成交確認(rèn)書》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過戶手續(xù)。 四、變賣成交后情況特別說明： 對(duì)于變賣標(biāo)的物為住宅類房產(chǎn)時(shí)，需作如下特別說明： *、參與競(jìng)拍人應(yīng)符合***關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購(gòu)政策，應(yīng)具備購(gòu)買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。 *、競(jìng)得人在競(jìng)買成功、繳足變賣余款、簽訂《變賣成交確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。 該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登錄**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)得人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《變賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社�；騻�(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 *、公積金中心在收到申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書》。 競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 *、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《變賣成交確認(rèn)書》次日起**個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 *、競(jìng)得人無(wú)購(gòu)房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的，法院將撤銷變賣并重新變賣，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。 *、因無(wú)購(gòu)買資格撤銷變賣的，原則上退還競(jìng)得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競(jìng)拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競(jìng)買保證金、罰款等處理。 五、競(jìng)買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （如拍賣***及其他有限購(gòu)政策城*的屬于限購(gòu)范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明） 特別說明：根據(jù)*******年*月**日發(fā)布的房屋限購(gòu)政策（或其他城*目前的房屋限購(gòu)政策），自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***（或其他城*）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人如有此類需求須前往****級(jí)人民法院一樓立案大廳三號(hào)窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開拍五個(gè)工作日以**行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到****級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 六、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，電話：****-********。 七、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 八、變賣方式：*、競(jìng)買人需先報(bào)名并全額繳納變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交； *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為**天，變賣開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他變賣競(jìng)買人可遞增出價(jià)參與競(jìng)買，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。 九、特別提醒：變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 十、變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 十一、變賣成交后，買受人除交納變賣款項(xiàng)外，還需另行繳納因司法變賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。 變賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。 十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。 十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十四、變賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十五、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，繳納變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十七、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該變賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本變賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 十八、在該標(biāo)的物公示和變賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)，或者郵寄書面舉報(bào)材料至本院指定信箱（地址：**省******彩田路****號(hào)****級(jí)人民法院；收件人：網(wǎng)拍組；電話：****-********。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出）。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 標(biāo)的物變賣咨詢電話：****-******** 標(biāo)的物看樣預(yù)約電話：****-******** 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** **省****級(jí)人民法院 二〇二五年一月十六日
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