貴港市港北區(qū)人民法院關(guān)于貴港市荷城路899號廣場明珠2-8不動產(chǎn)一套（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185877592
paimaichurang
;貴港市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**壯族自治區(qū)******人民法院 拍賣公告（變賣） 本院定于****年*月*日**：**（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/****/**，戶名：******人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣�，F(xiàn)公告如下： 拍賣標(biāo)的物： ***荷城路***號廣場明珠*-*不動產(chǎn)一套 標(biāo)的物詳情： （*）設(shè)計用途：商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：貴房權(quán)證字第******號，證載建筑面積：**.**㎡，套內(nèi)建筑面積：**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡，結(jié)構(gòu)：鋼混。抵押權(quán)人：***小微企業(yè)融資擔(dān)保有限公司。 （*）建筑總層數(shù)**層，商鋪所在層數(shù)：第*層，該商鋪為商場內(nèi)鋪，與相鄰商鋪互為打通狀態(tài)，該商鋪已出租，不帶租拍賣。該商鋪范圍內(nèi)現(xiàn)狀有玻璃墻體分隔，若拍賣成交后如需重新修繕，由買受人自行與承租人協(xié)商處理，所需費用由買受人承擔(dān)。按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有物業(yè)、水電、電梯費等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔(dān)。請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況，以實際為準(zhǔn)。 （*）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說明：契稅*%，印花稅：*.*‰。以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅、費以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢。 二、變賣保留價、起拍價 評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元； 元；競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（含保證金），才能取得變賣參與資格。 特別提醒： *、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔(dān)，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)；過戶登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)部門辦理。 *、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由***不動產(chǎn)登記辦證中心提供，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。法院不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，注銷公告期限以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。 *、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請競買人在出價前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。 *、本次拍賣價格僅指房屋價值，家具家電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補交無效。 實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一) 負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三) 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四) 第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 五、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。 六、【風(fēng)險提醒】 *、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。 *、標(biāo)的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會**且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。 *、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 *、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。 七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 八、報名方式： 淘寶網(wǎng)報名，拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：******人民法院，賬號：*******************，本院開戶銀行：中國工商銀行**分行，轉(zhuǎn)賬備注：（****）桂****執(zhí)****號]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：**銀橋拍賣有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（**銀橋拍賣有限公司）向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。 十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 十一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。 ******人民法院 ****年*月**日 報名咨詢電話：**銀橋拍賣有限公司（黎先生）*********** 法院咨詢電話：******人民法院執(zhí)行局****-*******
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