衡陽(yáng)市石鼓區(qū)人民法院關(guān)于衡南縣云集鎮(zhèn)35-Z-36.39號(hào)地（歐陽(yáng)正菊等）701室（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186500031
paimaichurang
;石鼓區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院 變賣公告 ******人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）對(duì)被執(zhí)行人陽(yáng)國(guó)華名下的財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物：**省***云集鎮(zhèn)**-Z-**.**號(hào)地（歐陽(yáng)正菊等）***室房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：湘（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積為***.**平方米），房屋用途：成套住宅�！久鳌� 起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元 本次變賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。 二、競(jìng)買人條件 *、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。 *、競(jìng)買人須通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名。委托代理人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參加競(jìng)買密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款的，不得參加競(jìng)買。 *、本次變賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款是報(bào)名參與此次變賣的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣起價(jià)全款支付給其他單位或個(gè)人。 三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于變賣期開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 四、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)全款數(shù)額的，按照差額部分交納； 五、變賣方式： 設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)賣方式，保留價(jià)等于變賣起價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)買，出價(jià)不低于變賣起價(jià)的，變賣成交。 六、本次變賣競(jìng)價(jià)程序： *、本次司法變賣的變賣期為**天 *、變賣期開(kāi)始后，確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買，低于出價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。 *、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。 *、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：***人民法院 拍變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。 聯(lián)系電話：姚女士*********** 網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：**宜強(qiáng)法律咨詢有限公司 【特別注意】：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 八、特別提示 *、變賣成交，買受人必須自成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)付清變賣溢價(jià)款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 *、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時(shí)的起價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。 *、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），另有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均按照相關(guān)行政法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 *、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。 *、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。 *、提醒競(jìng)買人須在變賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 *、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的物任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 九、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后的**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。 十二、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。 十三、買受人變賣溢價(jià)款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:【請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)】 戶 名：******人民法院案款專戶 開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行****支行 賬 號(hào)：*** **** **** **** **** 十四、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)款（以本院公告的溢價(jià)款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十五、為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競(jìng)買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無(wú)法及時(shí)送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天銀行限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。 十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。 十八、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢 拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)：**宜強(qiáng)法律咨詢有限公司 咨詢電話：姚女士 *********** **省******人民法院 監(jiān)督電話:****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年一月二十六日
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