長沙市天心區(qū)人民法院關(guān)于長沙市天心區(qū)新姚南路196號潤江榕園8棟704（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
**省******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**,機構(gòu)名稱：**省******人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：******新姚南路***號潤江榕園*棟***房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：***********。房屋用途：住宅，建筑面積：***.**平方米，分攤面積：**.**平方米，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為****年*月**日，登記時間為****年*月**日，總樓層為**層，標的物位于第*層，戶型為*室*廳*衛(wèi)，裝修情況：毛胚。占用情況：自用，承租情況：無，是否可以看房：是。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）
網(wǎng)絡(luò)詢價：* *** ***元，起拍價：* *** ***.*元，
保證金：*** ***元，增價幅度：* ***元
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競買參與人，須符合當?shù)卣咭�。如有意向者請至當�(shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢（*：**-**:**點）；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：***鴻拍賣有限公司，宋***********。
*、提前聯(lián)系預(yù)約看樣，意向買受人請?zhí)崆耙惶於绦艌竺ㄋ?**********）。（短信報名格式：姓名+標的物名稱）
（特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費，（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料）逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**省******人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:******人民法院，開戶銀行：中國銀行***湘府路支行，賬號：******************，銀行聯(lián)行號：************（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號（****）湘****執(zhí)****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后任不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍的，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********（宋）
（***鴻拍賣有限公司）
監(jiān)督電話：***********（陳漢法官）（該電話僅為監(jiān)督電話，樣品咨詢請聯(lián)系上述咨詢電話）
聯(lián)系地址：******湘府路***號******人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
**省******人民法院
二〇二五年一月十日
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