廈門市翔安區(qū)人民法院關(guān)于東山縣樟塘鎮(zhèn)海明威路1號海明威溫泉度假村4號樓1106室房產(chǎn)（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月20日 | 標(biāo)簽：
186031508
paimaichurang
;翔安區(qū)
2025.01.20
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***翔安區(qū)人民法院 關(guān)于變賣***樟塘**明威路*號海明威**度假村*號樓****室房產(chǎn)公告 **省***翔安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在**省***翔安區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：**省***翔安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.S**lIl&user_id=**********），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：***樟塘**明威路*號海明威**度假村*號樓****室房產(chǎn)。 起拍價：******元，保證金：*****元,增價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至開拍前工作時間段（雙休日及節(jié)假日除外）接受咨詢，****年*月**日上午**:**-**:**統(tǒng)一組織看樣，有意者請自行前往現(xiàn)場看樣，無需預(yù)約、無需報名。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。①拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。②司法拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買人應(yīng)符合本*限購政策條件，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競買人在競買前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購買資格，拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，保證金不予退還。③該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證號為閩（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記建筑面積為**.**㎡，產(chǎn)權(quán)登記日期為****年*月**日。該房產(chǎn)已騰退，無租賃。④此次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等不在評估報告估價范圍內(nèi)的可移動物品。 五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費（含增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等）由買受人先行墊付，買受人應(yīng)在收到辦理過戶的執(zhí)行裁定書等法律文書起**個工作日內(nèi)完成過戶程序（如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期），并在過戶后*日內(nèi)將代墊的繳款依據(jù)提交本院，審查無誤后從拍賣款中予以發(fā)放（除面積補(bǔ)差費用外），逾期且無合理理由延期申請的，本院將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。 對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請參與分配。涉及本標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)。 六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前三個工作日向本院提交相關(guān)證明材料。 七、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。 八、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 十、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，明確書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 法院咨詢電話：****-*******(小蔣),****-*******(小洪) 聯(lián)系地址：**省***翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳一路*號 法院舉報監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ***翔安區(qū)人民法院 二〇二五年一月二十日
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