仁化縣人民法院關(guān)于韶關(guān)市武江區(qū)濱江路2號(hào)恒大城18幢1層21號(hào)商鋪（變賣(mài)）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省***人民法院
關(guān)于變賣(mài)********路*號(hào)恒****幢*層**號(hào)、**號(hào)商鋪的公告
**省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（法院賬戶名：***人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：
證號(hào)
起拍價(jià)
保證金
增價(jià)幅度
********路*號(hào)恒****幢*層**號(hào)商鋪
粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)
******
*****
****(整數(shù)及其倍數(shù))
********路*號(hào)恒****幢*層**號(hào)商鋪
粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)
******
*****
****(整數(shù)及其倍數(shù))
注：據(jù)了解，截止到****年*月底，**號(hào)商鋪物業(yè)欠費(fèi)***.*元，**號(hào)商鋪物業(yè)欠費(fèi)***.*元，具體以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“**鴻昱達(dá)拍詢信息服務(wù)有限公司”在自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助等工作。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣(mài)物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)容。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：不統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
五、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
六、特別提醒事項(xiàng)：
（一）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定**策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；港澳臺(tái)及外國(guó)人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)并交付，但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品，拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在租賃、他人使用等不同情況，在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人合理的騰空房屋寬限期，如遇法院強(qiáng)制騰空，交付房屋期限將會(huì)**，競(jìng)買(mǎi)人需對(duì)此合理忍受。如對(duì)此介意者，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（三）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門(mén)在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
（四）本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（五）拍賣(mài)標(biāo)的在成交前存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決。拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，具體費(fèi)用情況可向物業(yè)公司了解。
（六）競(jìng)買(mǎi)人可在拍賣(mài)前自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。
（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣(mài)房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。
（八）所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向購(gòu)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。
七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣(mài)等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等同于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十日內(nèi)繳納余款，余款繳入法院指定賬戶（戶名：***人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行****支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：*******************），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⑻幾⒚鱗(****)粵****執(zhí)***-*號(hào)拍賣(mài)款]，及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。
八、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
九、標(biāo)的物成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時(shí)，有法定事由不予交付或買(mǎi)受人同意的除外），辦理過(guò)程中過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十、司法拍賣(mài)繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說(shuō)明：關(guān)于拍賣(mài)交易環(huán)節(jié)涉及的所有稅、費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣(mài)方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。本院未能查明的，在過(guò)戶登記時(shí)需繳納的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
繳納方式：本次交易中出賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證向本院申請(qǐng)退還。買(mǎi)受人需在法院出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后**日內(nèi)到稅務(wù)部門(mén)完稅并憑相關(guān)票據(jù)到法院申請(qǐng)退還已墊付賣(mài)方的稅費(fèi)。逾期未辦理的，法院將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)出賣(mài)方需繳納的稅款，不再辦理退稅。
其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉(cāng)費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)***人民法院已通知了相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向***人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
十四、溫馨提醒首次競(jìng)拍用戶：（網(wǎng)址請(qǐng)用電腦瀏覽）
（一）首次參拍用戶建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況：https://sf-item.taobao.com/auction.htmid=************&spm=a***w.*******.a***dqe.**.***a*dadlwZl*G&disableNav=YES&spm=a***w.********.*.*
（二）買(mǎi)家?guī)椭行目闪私飧?jìng)拍規(guī)則及報(bào)名參拍流程：https://help-paimai.taobao.com/page/homepageId=***&language=zh
（三）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。付款教程：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
輔拍機(jī)構(gòu)咨詢看樣聯(lián)系：****-*******、***********黃先生
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本院聯(lián)系地址：**省***丹霞大道***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
***人民法院
二〇二五年一月七日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車(chē)場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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