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新疆昌吉學(xué)院昌吉市北京路沿街(原湯一絕牛肉面)校外商鋪,面積:186㎡經(jīng)營性房屋五年的租賃權(quán)
發(fā)布日期:2025年01月25日 | 標(biāo)簽:租賃招標(biāo) 街招標(biāo) 路招標(biāo) 
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細信息請登錄
資 產(chǎn) 拍 賣 重 要 提 示
*.請競買人于競拍前按照《拍賣公告》、《競買須知》的要求,對拍賣標(biāo)的實地查勘,仔細了解標(biāo)的物信息,了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。
*.優(yōu)先競買權(quán)人、以及競買人欲委托他人代為競拍或與他人聯(lián)合競拍的,請?zhí)崆芭c拍賣人確認,并辦理相應(yīng)的手續(xù),這將作為拍賣成交確認書的重要依據(jù)。
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律和行政法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
*.拍賣標(biāo)的以拍賣時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人決定參與競買的,視為對拍賣標(biāo)的物完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵及相應(yīng)的風(fēng)險。
*.不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)競買,在開拍前到拍賣人處辦理委托手續(xù)的,成交后可直接確認委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交后參拍人為買受人。
*.請仔細了解標(biāo)的物詳情和《拍賣公告》、《競買須知》后再進行競拍,如有疑問請向拍賣人咨詢。
受委托,本公司定于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時(延時除外)通過“中拍平臺”(https://paimai.caa***.org.cn)公開拍賣,位于**學(xué)院園丁校區(qū)校園內(nèi)及沿街(具體位置:***健康西路及**北路交匯處*間商業(yè)用房、***文化路與**北路交匯處*間商業(yè)用房、**學(xué)院**校區(qū)南院及園丁校區(qū)*間快遞用房)*間商業(yè)用房及*間快遞用房五年的租賃權(quán)。詳見委托人提供的《房屋租賃權(quán)拍賣清單》。
一、預(yù)展時間:****年*月*日起至****年*月**日(**:**-**:**)
二、預(yù)展地點:拍賣標(biāo)的所在地(需現(xiàn)場看房的競買人請?zhí)崆芭c拍賣人預(yù)約)。上述房屋租賃權(quán)拍賣涉及的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等數(shù)據(jù)和資料,詳見《房屋租賃權(quán)拍賣清單》。請競買人前往拍賣標(biāo)的現(xiàn)場進行實地查勘,詳細了解拍賣標(biāo)的實際狀況(拍賣界面上傳的圖片或視頻僅供競買人參考)。
三、租賃權(quán)拍賣的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及房屋質(zhì)量以交付買受人時的實際狀況為準(zhǔn),并按交付時實際狀況向買受人交付。租賃權(quán)拍賣的房屋交付買受人前,屬于原承租人所有的家具、家電、設(shè)施和設(shè)備不屬于本次房屋租賃權(quán)拍賣的范圍。
四、房屋租賃權(quán)期限以《房屋租賃權(quán)拍賣清單》載明的期限為準(zhǔn),計租日期自租賃房屋交付承租人之日起開始計算。本次租賃權(quán)拍賣的部分房屋原租賃合同尚未到期,拍賣成交后待原房屋租賃合同到期,委托人再向買受人交付租賃房屋。原租賃合同截止時間詳見《房屋租賃權(quán)拍賣清單》。租賃房屋經(jīng)營范圍或用途按照《房屋租賃權(quán)拍賣清單》載明的或委托人確定的經(jīng)營范圍租賃使用。
五、競買登記:
*、請有意競買者于****年*月**日**:**時前在中拍平臺上完成注冊登記,并上傳有效身份證明進行實名認證(自然人:身份證件;法人:營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、法人身份證明和競買代表的身份證明)。
*、按照《房屋租賃權(quán)拍賣清單》載明的保證金數(shù)額向拍賣人交付競買保證金(可網(wǎng)銀或電匯),競買保證金不計利息。
六、拍賣方式:本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,競買人出價不得低于起拍價,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
七、拍賣成交后,按《中拍平臺收費規(guī)則》買受人需向“中拍平臺”支付單個標(biāo)的拍賣成交價*.*‰的平臺軟件使用費(單個標(biāo)的的軟件使用費上限為人民幣**萬元整)。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘(請競買人注意中拍平臺競價界面的倒計時提示,以免延誤競價)。
九、請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》。本公告。其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
拍賣人:**博隆拍賣有限公司
咨詢電話:****-******* **********************任先生許女士
咨詢地址:**********北路**號天際大廈****
**博隆拍賣有限公司
****年*月*日
昌 吉 學(xué) 院 經(jīng) 營 性 房 屋 租 賃 權(quán)
競買須知
依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、《中拍平臺拍賣規(guī)則》和行業(yè)慣例,為保障拍賣各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,特制定本《競買須知》。
一、拍賣標(biāo)的:**學(xué)院(以下簡稱:委托人)委托拍賣位于**學(xué)院園丁校區(qū)校園內(nèi)及沿街(具體位置:***健康西路及**北路交匯處*間商業(yè)用房、***文化路與**北路交匯處*間商業(yè)用房、**學(xué)院**校區(qū)南院及園丁校區(qū)*間快遞用房)*間商業(yè)用房及*間快遞用房五年的租賃權(quán)。詳見委托人提供的《房屋租賃權(quán)拍賣清單》。
二、上述房屋租賃權(quán)拍賣涉及的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等數(shù)據(jù)和資料,詳見《房屋租賃權(quán)拍賣清單》。競買人應(yīng)前往拍賣標(biāo)的現(xiàn)場進行實地查勘,詳細了解拍賣標(biāo)的實際狀況(拍賣界面上傳的圖片或視頻僅供競買人參考)。拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、租賃權(quán)拍賣的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及房屋質(zhì)量以交付買受人時的實際狀況為準(zhǔn),并按交付時實際狀況向買受人交付。租賃權(quán)拍賣的房屋交付買受人前,屬于原承租人所有的家具、家電、設(shè)施和設(shè)備(現(xiàn)有的智能快遞柜)不屬于本次房屋租賃權(quán)拍賣的范圍。
四、房屋租賃權(quán)期限以《房屋租賃權(quán)拍賣清單》載明的期限為準(zhǔn),計租日期自租賃房屋交付承租人之日起開始計算。本次租賃權(quán)拍賣的部分房屋原租賃合同尚未到期,拍賣成交后待原房屋租賃合同到期,委托人再向買受人交付租賃房屋。原租賃合同截止時間詳見《房屋租賃權(quán)拍賣清單》)。租賃房屋經(jīng)營范圍或用途按照《房屋租賃權(quán)拍賣清單》載明的或委托人確定的經(jīng)營范圍租賃使用。
五、快遞用房承租要求:
*、本次拍賣的快遞用房,預(yù)報名登記的意向競買人須為有快遞經(jīng)營資質(zhì)的國企及企業(yè)(具備有關(guān)部門出具的經(jīng)營批準(zhǔn)證書及證明),且每家企業(yè)只能競得*間快遞用房租賃權(quán)。
*、買受人必須按照學(xué)校要求在指定區(qū)域安裝一定數(shù)量的智能快遞柜,滿足師生需求。
*、在校園內(nèi)經(jīng)營遵守學(xué)校各項規(guī)章制度。
*、托管方須根據(jù)郵政管理部門的要求,對學(xué)校所提供的房屋裝修設(shè)計,需達到主管部門的標(biāo)準(zhǔn)。
*、服務(wù)要求:包裹管理規(guī)范,安全性好;取件效率高;設(shè)備設(shè)施配置滿足師生需求;員工需經(jīng)系統(tǒng)全面培訓(xùn),明確崗位工作職責(zé)和工作制度,具備與崗位相適應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識;服務(wù)質(zhì)量投訴率、差錯率、滿意度考核評價依照郵政管理部門考核標(biāo)準(zhǔn)。
*、本次**學(xué)院**校區(qū)南院及園丁校區(qū)*間快遞用房,**校區(qū)南院學(xué)院快遞用房,須買受人按照學(xué)院提供的場地及要求搭建苯板房(或其他臨時性用房),此房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全等均由買受人負責(zé),租賃期間發(fā)生任何影響安全的案事件均由買受人承擔(dān)責(zé)任,并承擔(dān)給委托人及其他第三方造成的全部損失。租賃期限到期后該苯板房歸委托人所有,委托人不予補償。
六、競買人須符合法律法規(guī)或政府有關(guān)部門及委托人規(guī)定的房屋租賃條件。如因競買人不符合相應(yīng)規(guī)定(無論是故意或過失或其他原因)而無法參與拍賣或拍賣成交后拍賣標(biāo)的無法交付的,其責(zé)任或損失由該競買人自行承擔(dān)。
七、拍賣優(yōu)先權(quán)
*、經(jīng)委托人確認的房屋租賃優(yōu)先權(quán)人,欲續(xù)租其房屋并參與該房屋租賃權(quán)拍賣的,在同等條件下,可享有該房屋租賃權(quán)拍賣的優(yōu)先權(quán)。
*、優(yōu)先權(quán)人參與本次租賃權(quán)拍賣的,須與委托人對原房屋租賃期間欠付的租金、水費、電費、采暖費和物業(yè)費等應(yīng)付費用進行清理結(jié)算。上述欠費清理結(jié)算完畢并經(jīng)委托人確認后方可參與競買。
*、優(yōu)先權(quán)人未在拍賣公告確定的競買登記截止時間前辦理競買登記,或已辦理競買登記但未在拍賣公告確定的拍賣時間參與競買的,視為其放棄優(yōu)先權(quán)。
八、競買人交付競買保證金、辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記的時間、地點以拍賣標(biāo)的拍賣公告為準(zhǔn)。競買人對拍賣標(biāo)的狀況有異議的,可在辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記前提出。競買人辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù),即表明競買人同意并遵守本《競買須知》之全部條款,對拍賣標(biāo)的之狀況全部認可。
九、競買人須按《房屋租賃權(quán)拍賣清單》中各套/間房屋保證金數(shù)額向拍賣人分別交付競買保證金(競買保證金不計利息)。
十、請競買人通過網(wǎng)銀、電匯或轉(zhuǎn)賬等方式將競買保證金交付**博隆拍賣有限公司(請備注競買人本人的姓名)。開戶銀行:招商銀行****光明路支行;行號:************;賬號:***************。
十一、競買人須向“中拍平臺”上傳下列文件(通過網(wǎng)絡(luò)上傳):
*、企業(yè)法人:向“中拍平臺”上傳法人營業(yè)執(zhí)照、競買代表(競買代理人)的授權(quán)委托書和法定代表人、競買代表的身份證等有效證件的原件辦理競買登記。
*、自然人:向“中拍平臺”上傳本人身份證原件辦理競買登記。
*、特殊行業(yè)須向“中拍平臺”上傳其行政許可證等相關(guān)資質(zhì)材料辦理競買登記。
十二、拍賣成交,買受人須于拍賣成交之日起三個工作日內(nèi)到拍賣人處簽署《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》。房屋租賃權(quán)的拍賣成交價為租賃期內(nèi)的租金總價。
十三、拍賣成交之日起三個工作日內(nèi),買受人須一次性向委托人支付第一年的租金、第一年的物業(yè)管理費以及第一年租金**%的租賃保證金,并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。剩余租期的租金由買受人按《房屋租賃合同》的約定向委托人交付。
委托人向買受人提供其交付租金的有效票據(jù)。
十四、原《房屋租賃合同》尚未到期的房屋,拍賣成交之日起三個工作日內(nèi),買受人須向委托人支付第一年租金**%的租賃保證金,并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。房屋租金、物業(yè)管理費的支付時間按《房屋租賃合同》的約定。
十五、拍賣成交之日起三個工作日內(nèi),該房屋租賃權(quán)買受人須向拍賣人支付拍賣成交價*%的拍賣傭金。向“中拍平臺”支付拍賣成交價*.*‰的軟件使用費。買受人付清上述拍賣價款(租金)、傭金和軟件使用費后,即成為該房屋的承租人。
十六、該房屋租金價格(租賃權(quán)拍賣成交價)為含稅價,不包含該房屋租賃期間產(chǎn)生的(不限于)水費、電費、采暖費、空調(diào)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)及通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生費及拍賣傭金、“中拍平臺”軟件使用費等費用,該費用由承租人承擔(dān)。若拍賣人與買受人就傭金產(chǎn)生爭議的,拍賣人應(yīng)當(dāng)自行解決,與委托人無關(guān),不得因此給委托人造成任何影響或損失,否則拍賣人應(yīng)承擔(dān)委托人的全部損失。
十七、競買保證金的退還
*、買受人向委托人交付約定的租金和費用后,由拍賣人將競買保證金退還買受人。
*、具有優(yōu)先權(quán)的競買人如未競得拍賣標(biāo)的,其原租賃的房屋須于拍賣成交之日起三個工作日內(nèi)或原租賃合同到期日次日交還委托人。否則,委托人可按該房屋本次拍賣成交價(每日租金)的雙倍租金,收取延遲交房的租金并主張其他違約損失。
*、具有優(yōu)先權(quán)的競買人,未競得本次拍賣標(biāo)的又未違反本《競買須知》約定的,待該競買人按原《房屋租賃合同》的約定向出租人結(jié)清相關(guān)費用并向委托人交還其租賃的房屋后,由拍賣人退還其競買保證金。
*、具有優(yōu)先權(quán)的競買人,未競得本次拍賣標(biāo)的又未按本《競買須知》約定向出租人交還其租賃房屋或未結(jié)清相關(guān)費用的,其競買保證金將用于沖抵其逾期租金和欠費。
*、其他競買人在拍賣過程中,未競得拍賣標(biāo)的又未違反本《競買須知》約定的,所交付的競買保證金在拍賣日后五個工作日內(nèi)由拍賣人按原付款方式或原渠道如數(shù)退還競買人(競買保證金不計利息)。
十八、承租人經(jīng)營使用租賃權(quán)拍賣的房屋必須符合法律法規(guī)或政府有關(guān)部門及委托人的規(guī)定和要求。經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證(行政許可)和消防、安防等有關(guān)行政審批手續(xù)齊備并經(jīng)委托人批準(zhǔn)后方可營業(yè)。房屋承租人使用該租賃房屋涉及的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證(行政許可)和消防、安防等有關(guān)行政審批事宜由承租人辦理,費用由承租人負擔(dān)。
十九、房屋租賃期間,承租人不得私自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,如因故無法繼續(xù)租賃,也必須將租賃房屋退還委托人。
二十、承租人須按照委托人的統(tǒng)一設(shè)計或要求,對其房屋布局、牌匾(字號logo)進行設(shè)置及室內(nèi)外裝修(費用由承租人負擔(dān))。房屋布局、牌匾(字號logo)及室內(nèi)外裝修方案經(jīng)委托人審核同意后方可實施,裝修后經(jīng)委托人驗收合格,承租人方可經(jīng)營使用。租賃期滿,房屋裝修全部歸委托人所有。
二十一、承租人應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前一次性向委托人另支付第一年租金**%的房屋租金作為房屋租賃保證金。
二十二、承租人在校園經(jīng)營期間提供的商品或服務(wù)質(zhì)量和價格,須符合委托人對校園商業(yè)服務(wù)的管理規(guī)定和要求!斗课葑赓U合同》到期后,承租人須在三日內(nèi)將投入的可移動物品資產(chǎn)自行收回,不得拆除、損壞不動資產(chǎn),如違反造成委托人損失的,委托人有權(quán)按損失價值從房屋租賃保證金扣直接扣除相關(guān)費用。
二十三、承租人在經(jīng)營過程中,被消費者投訴累計三次并經(jīng)查實后,委托人有權(quán)終止其《房屋租賃合同》,并將其計入黑名單,不再允許在**學(xué)校開展經(jīng)營活動。
二十四、上述拍賣標(biāo)的《拍賣成交確認書》、《中拍平臺拍賣規(guī)則》、《房屋租賃合同》、競買人或買受人通過“中拍平臺”辦理的競買手續(xù)及其提交的文件和資料,是本《競買須知》的有效組成部分,具有同等法律效力。
二十五、買受人具有下列行為的,視為違約并將取消競得資格:
*、買受人開出的支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;
*、買受人違反本《競買須知》和《拍賣成交確認書》中有關(guān)價款、傭金及其他有關(guān)費用支付條款的約定;
*、競買人或買受人提供虛假資質(zhì)材料參與拍賣的;
*、買受人悔拍的;
*、違反本次拍賣的其他約定事項。
二十六、如買受人違約:其本次交付的所有競買保證金將不予返還;經(jīng)委托人同意對該項成交的房屋租賃權(quán)再行拍賣的,原買受人應(yīng)當(dāng)支付拍賣所產(chǎn)生的全部傭金和費用;再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,且原買受人不得參與再行拍賣。
二十七、因競買人或買受人違約,拍賣人和委托人由此支出的(不限于)律師費、訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、公證費、評估費、交通費、差旅費等各類損失及費用全部由該競買人或買受人承擔(dān)。本次拍賣的訴訟管轄地為委托人所在地人民法院。
二十八、房屋租賃過程中,租賃雙方任何一方無正當(dāng)理由不得擅自變更或解除合同。若因政府規(guī)劃拆遷或自然災(zāi)害等不可抗力致使房屋無法租賃使用的,租賃合同則自然解除終止,拍賣各方互不承擔(dān)責(zé)任。
二十九、上述租賃權(quán)拍賣涉及的其他有關(guān)事宜,依據(jù)租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
**博隆拍賣有限公司
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**學(xué)院房屋租賃權(quán)拍賣清單 序號 校區(qū) 房屋名稱(房號) 建筑面積(㎡) 租金(元/天·㎡) 租賃期限(年) 評估價(元/年) 起拍價(元) 保證金(元) 加價幅度(元) 經(jīng)營范圍 三相電、上下水情況 備注 * 臨街-***健康路交匯處 原烤翅一絕(校外商鋪) ** *.* * ***** ****** ***** *** 不允許開網(wǎng)吧、娛樂場所。 有三相電有上下水 * 臨街-*****路沿街 原湯一絕牛肉面(校外商鋪) *** *.** * ****** ****** ****** *** 不允許開網(wǎng)吧、娛樂場所。 有三相電有上下水 * **校區(qū)南區(qū)和園丁校區(qū) 快遞 ** *.* * ****** ****** ****** **** 快遞用房 無三相電、無上下水 **校區(qū)南院學(xué)院快遞用房,須買受人按照學(xué)院提供的場地及要求搭建苯板房。原租賃合同截止時間****.**.**

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華南:廣東 廣西 海南
西北:陜西 甘肅 青海 寧夏 新疆
西南:重慶 四川 貴州 云南 西藏
華中:河南 湖北 湖南
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