南安市人民法院關(guān)于南安市水頭鎮(zhèn)中心大街百宏?香榭花都9號(hào)樓1層029號(hào)店【房屋所有權(quán)證：南房權(quán)證水頭鎮(zhèn)字第3520120332號(hào)】（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
186411193
paimaichurang
;南安市
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省***人民法院 關(guān)于拍賣***水頭鎮(zhèn)中心大街百宏?香榭***號(hào)樓*層***號(hào)店的公告 **省***人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com，戶名：**省***人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：***水頭鎮(zhèn)中心大街百宏?香榭***號(hào)樓*層***號(hào)店【房屋所有權(quán)證：南房權(quán)證水頭鎮(zhèn)字第**********號(hào)】。 （一）拍賣標(biāo)的物和財(cái)產(chǎn)范圍 拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)（含土地使用權(quán)出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括家具家電、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。 （二）標(biāo)的物基本狀況 *、名稱：***水頭鎮(zhèn)中心大街百宏·香榭***號(hào)樓***號(hào)店。 *、規(guī)模：建筑面積***.**㎡。 *、用途：店面。 *、權(quán)屬狀況：根據(jù)《房屋所有權(quán)登記審批表》，房屋所有權(quán)人為呂孫權(quán)、蔡肆梅，該《房屋所有權(quán)登記審批表》未載明土地使用情況。 *、他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)《抵押權(quán)登記查詢結(jié)果打印》，標(biāo)的物已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，抵押人為蔡肆梅、呂孫權(quán)，房屋坐落水頭鎮(zhèn)中心大街百宏·香榭***號(hào)樓， ***號(hào)店。該《抵押權(quán)登記查詢結(jié)果打印》未載明標(biāo)的物抵押權(quán)注銷情況。 （三）土地基本狀況 *、宗地四至：小區(qū)宗地四至為**區(qū)間道路，西至中心大街，南至區(qū)間道路，北至區(qū)間道路。根據(jù)《***人民政府關(guān)于公布實(shí)施*******年度中心**及鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（南政文〔****〕***號(hào)）文件，土地級(jí)別屬于***水頭鎮(zhèn)一級(jí)商服用地。 *、土地權(quán)利性質(zhì)及用途：因提供的《房屋所有權(quán)登記審批表》未載明，權(quán)利性質(zhì)設(shè)定為出讓，用途設(shè)定為商服用地。 *、面積、形狀：因《房屋所有權(quán)登記審批表》未載明，分?jǐn)偼恋孛娣e未知，宗地形狀較規(guī)則。 *、開(kāi)發(fā)程度：宗地紅線外已達(dá)“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），宗地紅線內(nèi)已建成商住小區(qū)。 （四）建筑物基本狀況 標(biāo)的物所在樓宇為一幢總樓層為**層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，約建成于****年，外墻面貼瓷磚，配置電梯，標(biāo)的物位于第*層，南朝向，層高約*.*米。入戶為卷簾門+鋼化玻璃門，室內(nèi)地面鋪瓷磚，內(nèi)墻面至天棚涂料粉刷；室內(nèi)水、電、衛(wèi)等設(shè)施齊全，可正常使用。根據(jù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，綜合成新率約為**%。 評(píng)估總價(jià)：人民幣壹佰伍拾捌萬(wàn)壹仟貳佰元整（RMB：*******元）。起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向**省***人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到**省***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日**時(shí)**分起至****年**月**日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者自行于****年**月**日上午*時(shí)**分至**時(shí)前往***水頭鎮(zhèn)中心大街百宏?香榭***號(hào)樓*層***號(hào)店現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)（聯(lián)系人：陳法官，聯(lián)系電話：****-********）。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 六、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。每次增價(jià)幅度為****元。 八、特別提醒： *、本宗拍賣標(biāo)的物目前由案外人占用（未提供租賃合同），騰空需要一定時(shí)間。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；如拍賣成交后，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。 *、本宗拍賣標(biāo)的物為普通裝修，無(wú)鑰匙，本次拍賣不包括室內(nèi)家具家電等室內(nèi)物品。競(jìng)買人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解并根據(jù)實(shí)際情況自行判斷是否存在租賃以及租賃的合法性與真實(shí)性，上述情況對(duì)競(jìng)買人權(quán)利義務(wù)可能造成的影響，由競(jìng)買人自行判斷后審慎決定，凡報(bào)名參與競(jìng)買的，皆視為對(duì)標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、本宗拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉，買受人應(yīng)自行辦理用水、用電、用氣賬戶的變更。 *、本宗拍賣標(biāo)的物有設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行。 *、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章，買受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。 *、競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。 *、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向**機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。 *、買受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。 九、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價(jià)時(shí)已扣除賣方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位充分咨詢、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。 十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開(kāi)、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)格。競(jìng)買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。 競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。 十一、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前十五日與本院聯(lián)系。 十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***人民法院，開(kāi)戶銀行：工商銀行***支行，賬號(hào)：**** **** **** **** ***）。 十三、重要提示：請(qǐng)注意，司法拍賣有最后繳款期，請(qǐng)自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果，逾期繳納尾款將視為悔拍�；谂幕蛘咭暈榛谂牡模牙U交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。請(qǐng)競(jìng)買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。拍賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣活動(dòng)提供融資貸款服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人通過(guò)正規(guī)渠道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理。 十四、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時(shí)間，標(biāo)的物在六個(gè)月確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。拍賣過(guò)程中，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計(jì)利息）。 十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。 十六、競(jìng)買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。 十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十八、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評(píng)估報(bào)告，一旦成功繳納保證金，即視為對(duì)本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。 十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。 本標(biāo)的物的描述摘自：泉和益（房）評(píng)字（****）第A****號(hào)評(píng)估報(bào)告。 咨詢電話：****-********（陳法官）。 監(jiān)督電話：****-********。 聯(lián)系地址：**省***美林街道福溪社區(qū)府前大道*號(hào)。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。 **省***人民法院 ****年**月**日
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