惠來縣人民法院關(guān)于廣東省揭陽市惠來縣周田鎮(zhèn)杭美村湖溝外（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186539669
paimaichurang
;惠來縣
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（相關(guān)網(wǎng)頁：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.cBHH*z，戶名：***人民法院），現(xiàn)公告如下： 特別提醒：競買人須具有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，還需要符合《土地管理法》第六十二條中一戶一宅的規(guī)定。 一、變賣標(biāo)的：**省******周田鎮(zhèn)杭美村湖溝外 起拍價(jià)：***.**萬元，保證金：**.*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元（或整倍數(shù)）。 本院承諾清場交付。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法變賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。 如因買受人悔拍導(dǎo)致重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。聯(lián)系人：陳同志，聯(lián)系方式：***********。 四、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：*、變賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。如實(shí)際建筑面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。*、本變賣標(biāo)的競買主體競得后能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、流程、標(biāo)的物上原有拖欠及競得后過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用負(fù)擔(dān)等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 六、變賣成交后，本院僅出具確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門和相關(guān)當(dāng)事人，買受人應(yīng)自行持法院法律文書到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 變賣成交后所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)付清，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：***人民法院 收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行**省***支行 收款賬號：*************************** （為即時(shí)到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬變賣余款，不建議通過支付寶付余款。） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣熱線電話：展唐助拍 ***-***-**** 聯(lián)系人：陳同志*********** 監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：**省***人民法院執(zhí)行局（*****鎮(zhèn)站南路*法院） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ***人民法院 二〇二五年一月二十七日
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