廣東省廣州市中級人民法院關于廣州市天河區(qū)龍口東路428號903房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185303944
paimaichurang
;廣州市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省****級人民法院 拍 賣 公 告 （第二次） （****）粵**執(zhí)恢***號 本院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址:http://sf.taobao.com/，戶名：**省****級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下： 一、拍賣標的物以京東大數(shù)據評估詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據詢價平臺出具的《網絡詢價報告》確定處置參考價，標的物權屬、占有使用情況、附隨義務等現(xiàn)狀詳見查冊表、標的物情況說明表及相關照片。 拍賣標的物：********東路***號***房； 參考價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。 二、競買人條件 *.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。 *.負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。 三、優(yōu)先購買權人情況 共有人、承租人等優(yōu)先購買權人應于拍賣開始前*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本案暫未收到優(yōu)先購買申請。 四、咨詢與看樣 競買人可自行看樣，未看樣的視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負；亦可申請集中看樣，集中看樣時間：****年*月**日下午*點（請于看樣前兩日預約），標的物詳情咨詢電話：**國際交易有限公司，***-********；預約看樣請編輯短信【案號＋標的物名稱+姓名+聯(lián)系方式】發(fā)送至***********（工作時間內接受咨詢、登記）。 五、特別提醒 *.經本院現(xiàn)場調查，本次拍賣標的由被執(zhí)行人居住使用，經物業(yè)管理部門反饋，欠繳****年*月-****年*月物業(yè)管理費共****.*元（僅供參考）。 *.本次拍賣標的物外觀結構、內在質量，現(xiàn)存的、潛在的實物及法律上的瑕疵等全部問題，以過戶時的實物現(xiàn)狀為準。標的物是否存在違建等不符合法律法規(guī)等情況由職能部門核定，競買人應自行了解，本院不承擔擔保責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人務必在競拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人。根據《最高人民法院關于網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。 六、繳款與過戶 *.標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達給相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（原權利人負責繳納司法拍賣環(huán)節(jié)所產生的增值稅、城*維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅，買受人負責繳納印花稅、契稅，具體以稅務部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內持稅務機關開具的完稅憑證（原件及復印件，其**件經核對后退回）及退稅費申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。 *.水電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決。 *.拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后**個自然日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級人民法院，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“（****）粵**執(zhí)恢***號”），并在交齊拍賣款后根據本院通知，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到本院執(zhí)行局（******啟德路**號，電話：***-********、********）領取過戶裁定書等文件。拍賣財產所有權自裁定書送達買受人時起轉移。 七、法律責任 *.因不符合參加競買條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 *.競買人應當具備標的物所在地的購房資格。拍賣成交后，買受人應**日內向本院提交房管部門出具的購房資格證明。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的，視為買受人悔拍。 *.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 *.凡在拍賣過程中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，可如實舉報。監(jiān)督舉報方式：發(fā)送郵件至***********。 特此公告。 二〇二五年一月七日
施工準備 土地整理 三通一平