墊江縣人民法院關(guān)于云南省曲靖市會澤縣會澤城市天驕中央大街東43號二層、44號二層、45號二層房屋（最終以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準）（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人，被執(zhí)行人由于電話無人接聽未通知到位，特此公示。
拍賣公告
***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名：***人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：**省********城*天驕中央大街東**號二層、**號二層、**號二層房屋（最終以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準），評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元及其正整數(shù)倍數(shù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必完整、仔細閱讀淘寶網(wǎng)的司法拍賣相關(guān)指南及本院發(fā)布的本拍品相關(guān)拍賣公告、競買須知、標的物調(diào)查情況表。
（一）標的物大證證號：云（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號（大證）。建筑面積為：**號（**.**平方米）、**號（**.**平方米）、**號（**.**平方米）。最終以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準。
（二）根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標的物證載用途為商業(yè)，土地使用權(quán)類為出讓，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（四）標的物是否欠繳物業(yè)費，水、電、氣費由買受人自行了解并承擔，標的物不排除存在其它欠費，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人承擔。
（五）據(jù)評估報告中展示的《協(xié)助執(zhí)行通知書》記載：“*、*****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于**省******城*天驕中央大街**、**、**、**、**、**號不動產(chǎn)截止至****年*月**日，該標的物未申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，需足額繳納維修基金、契稅、登記費等費用后按相關(guān)清單提供材料后可申請辦理，辦理費用視具體情況而定。*、上述不動產(chǎn)所在宗地未繳納全部土地出讓金�！彼星焚M按照國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔，因其欠費的法律風險、后續(xù)能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及需要承擔的費用等，請競買人自行向相關(guān)部門了解核實并承擔相關(guān)法律風險。
（六）標的物的所有欠費(包括但不限于土地增值稅等)請競買人自行向相關(guān)部門了解核實，除本公告有特別說明的除外，按法律法規(guī)規(guī)定承擔。因本次拍賣過戶形成的稅、費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。
（七）輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時發(fā)現(xiàn)，標的物已與相鄰門面相互打通使用，拍賣標的按產(chǎn)權(quán)證進行交付，本院不負責恢復物理邊界，若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。
（八）本次拍賣標的物已出租用作“巴洛克臺球俱樂部”，租金單價為**元每平方米每月，租期為*（年），合同起始日以簽訂合同之日起計算，自****年*月*日至****年*月**日止（詳細情況詳見商鋪租賃合同)。
（九）本次拍賣標的物是否限購，請競買人在競買前向相關(guān)職能部門詳細咨詢標的物欠費情況，以及房產(chǎn)及土地限購、過戶等相關(guān)政策，如未咨詢參與拍賣的，買受人自行承擔無法過戶及相關(guān)稅費或其他費用風險。標的物成交后，法院負責出具過戶裁定書，進行現(xiàn)狀交付，由買受人自行承擔過戶、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書不能的法律風險。
（十）據(jù)輝昱和拍工作人員向該標的物業(yè)管理公司工作人員了解到，該標的目前不通氣，具體情況請競買人自行前往物業(yè)管理公司了解并核實，請競買人注意。
（十一）據(jù)評估報告顯示標的物證載位于**省******城*天驕中央大街**號-**號，現(xiàn)場了解到實際登記小區(qū)名稱為：“城*花園”，經(jīng)核對及承辦法官確認為同一房屋。
（十二）標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任。
（十三）本次拍賣標的物暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證，最終辦理產(chǎn)權(quán)證需要根據(jù)開發(fā)商和當?shù)卣叩恼{(diào)整視情況而定。
（十四）本次拍賣標的物由于未辦理產(chǎn)權(quán)證書，因此拍賣標的物坐落、面積等房屋相關(guān)情況僅供參考，最終以不動產(chǎn)權(quán)為準。
（十五）本次拍賣范圍不含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電、設(shè)備等可移動物品。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始*日前向***人民法院提交登記手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由**輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）。**輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-********（限工作時間）、***-***-****或關(guān)注公司微信公眾號、登錄http://www.hepai***.com。自助預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式
（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在無人加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
（三）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
（一）本次拍賣已通知到了申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人，被執(zhí)行人由于電話無人接聽未通知到位，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院負責標的物交付，買受人應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定完成標的物的權(quán)屬變更及交付程序。
（二）請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》《商鋪租賃合同》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。
（三）本次拍賣，標的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人注意。
（四）標的物以現(xiàn)狀為準，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（五）標的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
（六）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。
（七）標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
（八）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始*日前經(jīng)***人民法院確認。
（九）參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
（十）法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
（十一）競買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶行：工商銀行****支行，賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
（十二）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
（十三）依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機構(gòu)及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。
咨詢電話：**輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-********（限工作時間）、***-***-****
***人民法院執(zhí)行財產(chǎn)處置組：***-********
***人民法院執(zhí)行案件經(jīng)辦人：覃法官***-********
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***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
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