桂林市松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司桂林潤(rùn)松休閑健身有限公司名下漓江奧林苑住宅B19號(hào)
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**潤(rùn)松休閑健身有限公司管理人
關(guān)于拍賣奧林苑住宅B**的公告
***松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人及**潤(rùn)松休閑健身有限公司管理人將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在京東司法拍賣平臺(tái)拍賣（處置單位：***松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人及**潤(rùn)松休閑健身有限公司管理人，監(jiān)督單位：***人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，于****年*月**日進(jìn)行公告，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
*.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第（六）項(xiàng)的職責(zé)并依據(jù)《中華人民**國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十一條、第一百一十二條在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如房屋數(shù)量、過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
*.因辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)可能產(chǎn)生的有關(guān)稅款和費(fèi)用，由買賣雙方按照法律規(guī)定相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人將競(jìng)得房屋再次出售時(shí)應(yīng)繳納稅費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為買受人參與競(jìng)買提供參考，不能作為買受人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，買受人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物范圍請(qǐng)競(jìng)拍人主動(dòng)前往相關(guān)部門了解情況。人民法院和管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物所列資產(chǎn)的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，買受人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況（包括面積、四至范圍等）以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、評(píng)估價(jià)值的參考時(shí)點(diǎn)為****年*月**日。
*、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付。
*、拍賣成交后買受人需要辦理貸款的，在買受人符合銀行貸款條件的前提下，可以申請(qǐng)與管理人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，申請(qǐng)先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，再支付拍賣尾款。
*、銀行根據(jù)競(jìng)買人提供的征信資料評(píng)估是否符合貸款條件以及貸款的數(shù)額，并由銀行自行與競(jìng)買人協(xié)商確定是否發(fā)放貸款。
**、本項(xiàng)目其他業(yè)主已經(jīng)通水通電，買受人需要另行申請(qǐng)水電，并分?jǐn)偣操M(fèi)用，費(fèi)用供電和自來(lái)水公司確定，并與原業(yè)主代表溝通。
**、本次流拍后，抵押權(quán)人要求以物抵債或?qū)嵨锓峙涞�，管理人將不再降價(jià)掛拍；抵押權(quán)人不同意以物抵債，則繼續(xù)降價(jià)掛拍，但降價(jià)幅度不一定如之前那么大；公告過(guò)程中如果有意向人整體購(gòu)買，管理人可能撤回拍賣標(biāo)的，再重新整體掛拍，或通過(guò)債權(quán)人會(huì)議表決變賣給意向人，而不再按棟單獨(dú)拍賣。
**、本次拍賣的標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要向目前的物業(yè)公司了解；成交前欠費(fèi)物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司申報(bào)債權(quán)，不用業(yè)主承擔(dān)；拍賣成交后的物業(yè)費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)。
**、拍賣房屋設(shè)置抵押權(quán)的，拍賣成交后由管理人負(fù)責(zé)向人民法院申請(qǐng)注銷抵押權(quán)。
二、拍賣標(biāo)的
位于***大圩鎮(zhèn)**華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)“漓江奧林苑”住宅：
房號(hào)：B**號(hào)，地號(hào)：B*-**A號(hào)
建筑面積：***.**m*（僅供參考）
占地面積：***.**m*（面積僅供參考）
評(píng)估總價(jià)（取整數(shù)）：叁佰捌拾壹萬(wàn)元整（￥*,***,***元）
起拍價(jià)：壹佰柒拾壹萬(wàn)元整（￥*,***,***元）
保證金：壹拾捌萬(wàn)元整（￥***,***元）
增價(jià)幅度：叁仟元整（￥*,***元）
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張家財(cái)律師，聯(lián)系方式：***********）。
拍賣成交后，標(biāo)的物有爭(zhēng)議的部分由人民法院和管理人協(xié)助買受人解決。對(duì)于有爭(zhēng)議、無(wú)法交付部分不扣減成交價(jià)款。
三、咨詢看樣
看樣時(shí)間統(tǒng)一定于****年*月**日**：**--**:**時(shí)，有意者請(qǐng)與管理人成員張家財(cái)律師（電話***********）聯(lián)系預(yù)約看樣。
四、買受人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購(gòu)等），買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.買受人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
*、 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
七、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有買受人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人及人民法院可以給予必要的協(xié)助。
九、保證金和余款支付
第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：***松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：**銀行股份有限公司文明路支行，賬號(hào)：******************】。
*.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，買受人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)買受人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
*.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)部分，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
*.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：******紅嶺路*號(hào)華潤(rùn)置地金融大廈A座**層**嘉合律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
*.拍賣成交確認(rèn)文件簽署后，由管理人與買受人一同前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照確認(rèn)交付。交付后，標(biāo)的物的各類風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
十一、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
（三）參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)），買受人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
管理人咨詢電話：***********
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。
***松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人
**潤(rùn)松休閑健身有限公司管理人
二〇二五年一月二十三日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會(huì)議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計(jì) 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計(jì)
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