諸暨市農(nóng)村宅基地集體權票（水田）12㎡拍賣會
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標簽：
185693039
paimaichurang
;諸暨市
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、“集體權票”可置換***農(nóng)村宅基地建房指標，且須嚴格執(zhí)行不低于“同地類”原則，地類優(yōu)先級從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標僅限權利人在本行政村范圍內(nèi)使用，建房指標不得再次交易。 二、競買條件： 第一類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關于集體權票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無償分配取得宅基地建房保障指標）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。 第二類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關于集體權票（地票）交易資格審查合格的進行宅基地審批面積提檔升級的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（指農(nóng)戶在無償分配取得宅基地建房保障指標的基礎上<或原址改擴建>，通過購買“集體權票”或“地票”來增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。 以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關政策執(zhí)行。 參拍競買人限《***集體權票（地票）交易資格審查表》（詳見網(wǎng)頁附件）戶主統(tǒng)一報名，如需成交多個標的的報名時參拍保證金應累加繳納，但每戶參拍成交標的合計面積不得超過《審查表》批準的交易面積。 三、競買人于****年*月**日**:**前攜帶：*、本人有效身份證原件；*、經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***集體權票（地票）交易資格審查表》原件，前往***奇愛聯(lián)合大廈十樓作參拍前資格查驗，及咨詢報名和保證金繳納事項。 四、《***集體權票（地票）交易資格審查表》自行在網(wǎng)頁拍賣公告附件中下載。 五、拍賣成交之后，拍賣人可以協(xié)助委托人與買受人雙方之間簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權票交易合同》，及其后集體權票證過戶的雙方資料遞送登記機關，集體權票證代取、郵寄送達手續(xù)；不再另外收取服務費。 受委托，定于****年*月** 日**:**至**:**（延時除外），通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會-中拍平臺對下列標的進行線上拍賣，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的： ***應店街鎮(zhèn)伍堡畈村股份經(jīng)濟**社所有的***農(nóng)村宅基地集體權票**㎡，地類:水田，起拍單價：****元/㎡。 注：“集體權票”可置換***農(nóng)村宅基地建房指標，且須嚴格執(zhí)行不低于“同地類”原則，地類優(yōu)先級從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標僅限權利人在本行政村范圍內(nèi)使用，建房指標不得再次交易。 二、競買條件：第一類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關于集體權票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無償分配取得宅基地建房保障指標）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。 第二類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關于集體權票（地票）交易資格審查合格的進行宅基地審批面積提檔升級的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（指農(nóng)戶在無償分配取得宅基地建房保障指標的基礎上<或原址改擴建>，通過購買“集體權票”或“地票”來增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。 以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關政策執(zhí)行。 參拍競買人限《***集體權票（地票）交易資格審查表》（詳見網(wǎng)頁附件）戶主統(tǒng)一報名。 三、展示期間：公告起接受咨詢，意向人可聯(lián)系查勘標的詳情，展示地址：**省***奇愛聯(lián)合大廈十樓。 四、參拍前資格查驗：競買人于****年*月**日前攜帶：*、本人有效身份證原件；*、經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***集體權票（地票）交易資格審查表》原件，前往**省***奇愛聯(lián)合大廈十樓作參拍前資格查驗，及咨詢報名和保證金繳納事項。 五、報名及參拍保證金繳納事項：符合條件的競買人通過電腦登錄“中拍平臺”（https://paimai.caa***.org.cn/）網(wǎng)站或手機下載“中拍平臺”APP進行用戶實名注冊，隨后在網(wǎng)站首頁先選擇“拍賣會”后，在搜索欄中輸入“***農(nóng)村宅基地集體權票（水田）**㎡拍賣會”中的關鍵詞搜索找到待拍項目，查閱拍賣文件后選擇對應標的報名。參拍保證金：*.*萬元。繳入賬戶：**中晟拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**解北支行，賬號：*****************。保證金須以競買人銀行賬戶網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納到賬。 上述線上報名及線下參拍保證金繳納到賬時間至****年*月**日**:**截止。若因任何一項不符合規(guī)定要求，拍賣人有權不予確認參拍資格，保證金將在拍賣后統(tǒng)一退返，不計息。請競買人提前做好參拍前的各項咨詢準備工作。 六、本公告發(fā)布后，必要時拍賣人有權**調(diào)整報名及拍賣時間。 七、工作電話：***********。 **中晟拍賣有限公司 ****年*月*日 相關附件 中拍平臺注冊、報名、拍賣、保證金退還流程.pdf附件一：***地票（集體權票）交易資格審查表.pdf附件二：***集體權票（地票）交易資格審查表.pdf 競買須知 根據(jù)《拍賣法》以及相關法律法規(guī)，參考網(wǎng)絡拍賣有關規(guī)定、通行慣例制定本須知，以明確拍賣活動當事人的權利、義務，并對本次拍賣有關事項進行約定。參與本次拍賣活動的競買人（買受人）必須仔細閱讀并遵守本拍賣規(guī)則及其它相關文件，并對自己執(zhí)行本拍賣規(guī)則的行為負責。 ★一、拍賣標的：受***應店街鎮(zhèn)伍堡畈村股份經(jīng)濟**社（以下簡稱“委托人”），拍賣人對以下標的進行拍賣: ***應店街鎮(zhèn)伍堡畈村股份經(jīng)濟**社所有的***農(nóng)村宅基地集體權票**㎡，地類:水田，起拍單價：****元/㎡，參拍保證金*.*萬元。 加價幅度：**元/㎡或**元/㎡的整倍數(shù)。 標的總成交價=成交單價*面積。 ★二、競買條件：第一類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關于集體權票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無償分配取得宅基地建房保障指標）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。 第二類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關于集體權票（地票）交易資格審查合格的進行宅基地審批面積提檔升級的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（指農(nóng)戶在無償分配取得宅基地建房保障指標的基礎上<或原址改擴建>，通過購買“集體權票”或“地票”來增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。 以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關政策執(zhí)行。 參拍競買人限《***集體權票（地票）交易資格審查表》（詳見網(wǎng)頁附件）戶主統(tǒng)一報名。 法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的經(jīng)濟法律責任。 ★三、參拍前資格查驗：競買人于****年*月** 日前攜帶：*、本人有效身份證原件；*、經(jīng)戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***集體權票（地票）交易資格申請表》原件，前往***奇愛聯(lián)合大廈十樓作參拍前資格查驗，及咨詢報名和保證金繳納事項。競買人未作查驗直接報名及繳納保證金的，拍賣人有權不予確認其參拍資格。 四、自公告之日起至拍賣開始前二日有意競買者可及時聯(lián)系咨詢并申請查詢其他相關拍賣文件資料，多方位了解該標的的現(xiàn)狀、情況資料及參拍方式。 五、本次拍賣標的的品質(zhì)、法律關系、自然損耗等均按標的物移交時的現(xiàn)狀為準，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的使用性能、質(zhì)量、完好率、權利瑕疵等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核實（競買人對標的上述信息有疑義的，須在參拍前向產(chǎn)權人或處置人進行咨詢，并同時向拍賣人提出），并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。 六、報名及參拍事項: *、本次拍賣在中國拍賣行業(yè)協(xié)會中拍平臺線上進行，報名參拍前，競買人須首先完成中拍平臺用戶實名注冊，隨后對拍賣標的報名操作，及線下支付參拍保證金，最后待資格審核通過后，方可參拍（中拍實名注冊問題可咨詢：***-***-****。具體報名、參拍保證金繳納流程詳見“中拍平臺注冊、報名、拍賣流程”或可咨詢拍賣人，工作電話：***********）,競買人請?zhí)崆白龊镁�上實名注冊、標的報名，及線下支付參拍保證金的各項咨詢、準備及繳納工作，在中拍平臺規(guī)則及本次拍賣文件規(guī)定期限內(nèi)及時完成。本次拍賣線上報名及競拍PC電腦端網(wǎng)址：登錄中拍平臺網(wǎng)站首頁點擊“拍賣企業(yè)”后，在搜索欄中搜索“**中晟拍賣有限公司”找到待拍項目。按線上拍賣公告、競買須知等要求報名參拍。 *、競買人線上完成中拍平臺用戶實名注冊，及對拍賣標的報名操作后，須向指定賬戶交納參拍保證金。保證金繳入賬戶：**中晟拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)行**解北支行，賬號：*****************。保證金須以競買人銀行賬戶網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納到賬。線上報名及線下參拍保證金繳納到賬（以銀行到賬時間為準）均于****年*月**日**：**截止。若因任何一項不符合要求，拍賣人有權不通過資格審核，保證金將在拍賣后按本條第*點不計息統(tǒng)一退還。 *、參拍保證金采用網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納，可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人提前確認是否開通網(wǎng)上銀行及支付銀行的轉(zhuǎn)賬限額。 *、競買人按規(guī)定流程完成實名注冊、標的報名、參拍保證金繳納后，致電拍賣人申請通過參拍資格審核。 *、未成交者或最終未通過資格審核者，已交的參拍保證金將于拍賣結束后，在****年*月** 日前通過原支付路徑不計息自動退還，因退款賬戶信息不全的除外。(注：為參拍保證金今后退款的準確性、快捷性，匯款時請務必備注匯款單位賬戶的具體開戶銀行信息或開戶銀行行號信息）。 七、拍賣文件資料獲取、競買人信息資料： 競買人請自行下載本次拍賣的《拍賣公告》、《競買須知》等所有拍賣文件，仔細閱讀本競買須知及其他相關拍賣文件，對拍賣文件中所列的各項材料及其內(nèi)容均須作仔細研究與詳盡分析，并進行了實地勘察及向有關部門進行咨詢確認。拍賣人已對拍賣文件中所述的免責條款、拍賣程序方式、標的特別說明作了明確的告知與聲明；競買人須特別對本次拍賣標的、標的瑕疵、免責條款、拍賣方式、競買人義務以及與拍賣相關的法律后果等做深入了解，且對拍賣文件中的各項條款理解無誤后才參與競拍。一旦競買人完成網(wǎng)上報名，則視為認同拍賣文件所規(guī)定的各項條款、內(nèi)容解釋及拍賣方式等，并接受拍賣文件的約束，承擔全部責任和義務。拍賣成交后買受人必須對拍賣人存檔的紙質(zhì)拍賣文件資料補簽字或蓋章。 競買人在參拍前如實向中拍平臺提供正確的通訊方式，上述通訊方式，如需更改，應在拍賣活動結束后與拍賣人聯(lián)系確認更改。如果提供的通訊方式不準確，或不及時告知變更后的通訊方式，自行承擔由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。 八、競買人報名并繳納相關參拍保證金，視為向拍賣人作出如下承諾: *、競買人自認符合本次拍賣的競拍資格。 *、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了所有拍賣文件，并完全接受上述文件所規(guī)定的各項條款。 *、標的現(xiàn)狀知悉。競買人已被告知并完全理解，本次拍賣標的數(shù)量、品質(zhì)及周邊相鄰關系等均以移交時的現(xiàn)狀為準。競買人對拍賣標的內(nèi)外各方面物資構造、權屬問題，已作了多方位的咨詢、了解、查驗、核實等。 *、風險和瑕疵知悉。競買人認同，拍賣人已經(jīng)對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了提示和披露，但競買人也并非完全依賴拍賣文件資料，競買人已自行或委托專人對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調(diào)查確認。競買人一旦進入網(wǎng)絡拍賣平臺，并決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標的物以實物現(xiàn)狀移交和一切已知及未知的瑕疵。 *、競買人與網(wǎng)絡競價平臺服務系統(tǒng)提供者或其他網(wǎng)拍輔助機構簽訂的相關協(xié)議及約定，根據(jù)合同相對性原則，由雙方自行銜接處理，與拍賣人無關。 ★九、本次拍賣通過中拍平臺采用網(wǎng)絡增價拍賣方式。競價分為：自由競價和限時競價兩個階段。 在網(wǎng)絡拍賣開始后，在自由競價時間（**分鐘）內(nèi)，競買人應根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須系統(tǒng)設定加價幅度的整倍數(shù)，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。競買人的網(wǎng)絡競價以電腦顯示的先后順序確定。自由競價結束，限時競價時間*分鐘啟動，應價結束時點內(nèi)無應價出現(xiàn)，電子應價系統(tǒng)準時自動結束，若有應價，電子應價系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)*分鐘，以此類推，直至無應價出現(xiàn)，電子應價系統(tǒng)自動關閉，最高應價的競買人即為買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競買人、買受人競買行為有效性的法律依據(jù)。 一人報名出價，滿足成交條件，即可成交。 以上具體競價規(guī)則詳見中拍平臺相關競價規(guī)則介紹，以中拍平臺最近更新的競價規(guī)則為準。網(wǎng)絡存在各種風險，包括但不限于網(wǎng)絡中斷、系統(tǒng)錯誤、服務器宕機等，競買人應時刻確保網(wǎng)絡暢通，若競買人報名后未按時進入網(wǎng)上拍賣會或中途退出或出現(xiàn)上述的網(wǎng)絡風險，將不影響網(wǎng)上拍賣會的繼續(xù)進行；因此而未拍得標的的后果，由該競買人自負。 在拍賣成交前的任何階段，拍賣人有權根據(jù)情況對起拍價和加價幅度進行調(diào)整，拒絕任何無效應價，撤回或緩拍拍賣標的；有權判斷應價錯誤或糾紛,并重新提呈或恢復拍賣；有權采取其他合理的行為及措施。拍賣師在拍賣會中亦可行使上述權力。 十、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將撤銷其買受資格，并追究相關的法律責任。 十一、因不可抗力或網(wǎng)絡競價平臺服務提供者因系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤中斷等，對競買人產(chǎn)生的損失與拍賣人無涉。 十二、拍賣人有權根據(jù)實際情況對網(wǎng)絡公示拍賣文件進行修正或補充，拍賣人可在拍賣競價開始前以線上變更調(diào)整拍賣公告、競買須知、附件等內(nèi)容告知競買人。凡競買人應價，將被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充，故競買人須在拍賣出價當日再次查詢線上拍賣文件。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。 ★十三、拍賣成交后，拍賣成交款、拍賣傭金、軟件服務費等款項的支付事項： *、拍賣成交后，買受人須統(tǒng)一在****年*月** 日（*：**至**:**）到***東旺路***號奇愛聯(lián)合大廈十樓簽署《拍賣成交確認書》。 *、拍賣傭金的支付方式：買受人應于拍賣成交次日另行向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金為拍賣總成交價（標的總成交價=成交單價*成交面積）* % 。拍賣傭金交入賬戶：**中晟拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**解北支行，賬號：*****************。匯款當日，買受人須聯(lián)系拍賣人款項到賬情況。 *、軟件服務費支付方式：根據(jù)中拍平臺“關于收取軟件使用費及發(fā)布《平臺收費規(guī)則》的公告”，成交后，買受人應按中拍平臺收費標準支付軟件服務費（https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。拍賣成交后，平臺系統(tǒng)會生成相應金額的軟件使用費訂單，買受人應在訂單生成之日起的*日內(nèi)完成支付。買受人可在支付軟件使用費時填寫發(fā)票信息，并在完成支付后自行下載發(fā)票。 *、成交款及后續(xù)手續(xù)：買受人應在****年*月** 日**:**前，向委托人指定銀行賬戶：***應店街鎮(zhèn)伍堡畈村股份經(jīng)濟**社；帳號：***************；開戶行：**農(nóng)商銀行應店街支行。匯入全部成交款（其中：買受人付款無違約的，成交標的參拍保證金可抵充部分成交款），標的總成交價=成交單價*成交面積。買受人匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交確認書中買受人姓名一致）及匯款用途（權票拍賣成交款）。買受人付款次日（法定節(jié)假日除外）憑付款憑證聯(lián)系委托人：聯(lián)系人：孟魁，咨詢電話：***********，聯(lián)系地址：***應店街鎮(zhèn)伍堡畈村。 確認成交款支付到賬情況。委托人確認到賬后三個工作日內(nèi)聯(lián)系買受人統(tǒng)一簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權票交易合同》及向買受人出具收款票據(jù)。簽約時請買受人攜帶：①、拍賣成交確認書原件；②、買受人有效身份證原件、③、《***集體權票（地票）交易資格審查表》。 買受人付清全部拍賣應付款及簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權票交易合同》后，由委托人或拍賣人分批通知買受人辦理權票交易登記手續(xù)。屆時請買受人一并攜帶：①、拍賣成交確認書原件；②、買受人有效身份證原件；③、買受人戶口本原件；④、《***農(nóng)村宅基地集體權票交易合同》原件；⑤、成交款收據(jù)票據(jù)原件，⑥、《***集體權票（地票）交易資格審查表》，及上述資料的復印件一套。 ★十四、如買受人成交后不按約定簽署拍賣成交確認書；逾期或未足額支付拍賣價款（包括拍賣傭金、成交款、交易平臺軟件服務費）或拒絕簽署合同等不按本拍賣公告、拍賣規(guī)則及其附件的要求履行其全部義務，買受人應當按照《民法典》第***條規(guī)定承擔違約責任；逾期付款的，欠付款項在逾期期間應按同期一年期LPR的*倍向委托人支付滯納金；買受人逾期付款超過**天或買受人其他違約行為致使本次拍賣目的難以實現(xiàn)或悔拍的，委托人及拍賣人有權解除拍賣成交關系，買受人則無權要求返還已交的參拍保證金；按《拍賣法》規(guī)定由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金以及其他委托人、拍賣人各項費用損失、催告費用,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。標的須再行拍賣的，原買受人不得參與。 十五、買受人對所競得拍賣標的的使用，須嚴格按照法律、行政法規(guī)及當?shù)卣蛳嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行。 十六、本次拍賣標的網(wǎng)拍成交價款付清后，拍賣人向買受人遞交拍賣成交確認書及向委托人提交拍賣成交結果報告和確認買受人付清拍賣款后，拍賣人本次拍賣程序履行完畢。后續(xù)交付或其他事宜由買賣雙方按約定處理，必要時，拍賣人可以給予一定協(xié)助，但并非屬于拍賣人法定義務。因拍賣成交及財產(chǎn)的交付、財產(chǎn)權利取得期間，委托人與買受人之間已形成合同關系，雙方此合同中相對應的權利與義務，及今后合同的履行、變更，甚至其后合同的解除、撤銷等，均由委托人、買受人雙方之間解決或結算，與拍賣人無涉。 十七、本競買須知的內(nèi)容請競買人務必認真閱讀，有任何疑義請向拍賣人咨詢，競買人一旦參與本次網(wǎng)絡拍賣即被認為知悉并愿意遵守和履行拍賣文件須知的各項條款與內(nèi)容，且對其條款內(nèi)容與拍賣人理解解釋相一致。 ★十八、特別說明： *、按照《農(nóng)村宅基地“集體權票”實施辦法（試行）》相關規(guī)定：“集體權票”拍賣前，購買方需先經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格后允許報名登記，資格審查按現(xiàn)行農(nóng)民建房審查要求執(zhí)行（對****年*月新分戶的需按原有分戶標準嚴格執(zhí)行拆舊建新規(guī)定），規(guī)劃審查按照現(xiàn)行農(nóng)轉(zhuǎn)用報批要求執(zhí)行。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員可用“集體權票”置換***農(nóng)村宅基地建房指標，且須嚴格執(zhí)行不低于“同地類”原則，地類優(yōu)先級從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標僅限權利人在本行政村權屬范圍內(nèi)使用，建房指標不得再次交易。規(guī)劃聯(lián)建地塊需所有聯(lián)建戶同時申請辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時核發(fā)宅基地批準書，嚴禁獨立選址和跳躍式選址。 未盡事項自行向有關單位了解《農(nóng)村宅基地“集體權票”實施辦法（試行）》、《***農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級操作細則（實行）》及相關規(guī)定。 *、***農(nóng)村宅基地集體權票交易資格、流轉(zhuǎn)使用、置換建房指標、分割憑證登記等相關政策及規(guī)定，請競買人在參拍前自行向***應店街鎮(zhèn)伍堡畈村股份經(jīng)濟**社（聯(lián)系人：孟魁，咨詢電話：***********)及權票主管單位：***宅基地制度改革試點工作領導小組辦公室（咨詢電話：****-********)，了解確認。 *、本次所述：“競買人根據(jù)自身《審查表》批準的交易面積范圍內(nèi)確定可成交的標的數(shù)”，未考慮競買人可能已自行通過其他方式取得的集體權票、地票面積；若競買人在參拍前已從其他途徑交易取得了相關集體權票、地票面積的，應扣除相應面積后，判斷本次自身還以參拍成交的集體權票面積。 *、拍賣成交，買受人付清全部應付款后，與委托人簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權票交易合同》，雙方按照《農(nóng)村宅基地“集體權票”實施辦法（試行）》、《***農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級操作細則（實行）》等相關規(guī)定辦理集體權票分割交易流轉(zhuǎn)手續(xù)。買受人以拍賣方式流轉(zhuǎn)取得的集體權票憑證，由其向***宅基地制度改革試點工作小組辦公室辦理取得，委托人在此過程給予買受人必要辦理協(xié)助。在本次拍賣的集體權票分割流轉(zhuǎn)、權票憑證辦理期間，有關部門發(fā)現(xiàn)買受人提供虛假資格材料，或雖已取得了審查合格的《***集體權票（地票）交易資格審查表》，但參拍前已通過交易或其他方式，取得了足額集體權票或地票面積等不符合集體權票流轉(zhuǎn)受讓相關政策規(guī)定的，本次交易無效或可解除，該買受人應自行承擔由此產(chǎn)生的全部的經(jīng)濟法律責任。 *、本次拍賣標的交易流轉(zhuǎn)過程中若涉及由買賣雙方所需交納的稅費，由雙方各自承擔。 *、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵或風險已在本次拍賣資料中作了基本的介紹和說明，但拍賣物仍有可能存在其他潛在的或隱含的瑕疵風險。由于標的自始并非拍賣人掌控，拍賣人所提供的拍賣標的的相關資料介紹，主要來源于委托人提供的信息材料，同時拍賣人可能對拍賣標的歷史情況、實際現(xiàn)狀、未來風險提出了一些預測性、假設性、直觀性的參考性意見說明文字及材料，并不能保證準確的以文字、材料描述標的物已知瑕疵狀況，或準確預見隱含在標的內(nèi)部潛在的瑕疵問題，無法完整揭示標的物隱含的投資風險，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以務必請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在各種瑕疵，認真研究查看所競拍標的物的實際現(xiàn)狀，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人及拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔本標的任何瑕疵擔保責任（包括已知或隱含的瑕疵）。 拍賣成交之前，因故中止或撤回拍賣的，競買人不得向拍賣人提出任何賠償要求。 十九、其他事項： *、本次拍賣的所有時限均以**時間為標準； *、本次拍賣計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含標的權利登記或變更、標的物交付等所發(fā)生的相關稅、費及拍賣傭金、軟件服務費。拍賣公告、競買須知及附件合同、協(xié)議等內(nèi)容中的時間、期限，未明確為“工作日”的，均系“日歷天”。 *、拍賣人催告買受人支付拍賣應付款或其他通知事項，及委托人通知買受人簽約，上述通知方式根據(jù)買受人在網(wǎng)絡拍賣報名時向中拍平臺實名注冊時提供的手機號、身份地址，與預留的手機號碼綁定的微信號，拍賣人、委托人可直接向其發(fā)出短信或微信留言或郵寄書面通知，或也可選擇在《**日報》上登報告知。拍賣人、委托人選擇以上其中一種通知方式，即視為有效通知送達。其中向買受人身份地址（注：已備注地址的按照備注地址郵寄，未備注地址的按照實名注冊時上傳系統(tǒng)后的有效證件地址郵寄）郵寄通知的，因拒收或其他原因無法送達而退回的，以郵局第一個郵戳所記載的日期視為送**期。 二十、本次拍賣文件條款，拍賣人享有最終解釋權。因本拍賣產(chǎn)生的爭議，均交由標的物交付履行地法院訴訟解決。 中拍實名注冊問題可咨詢：***-***-****。具體報名、參拍保證金繳納流程可咨詢拍賣人，工作電話：***********。 **中晟拍賣有限公司 ****年*月* 日 狀態(tài) 競買號 價格 出價時間 領先Y****¥*,*** ****年**月**日 **:**:**
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