廉江市人民法院關于陸川縣古城鎮(zhèn)盤龍街的土地及房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標簽：
186429256
paimaichurang
;湛江市
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院 關于拍賣*****鎮(zhèn)**街的土地及房屋的公告 （第二次拍賣） ***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/****/**—參見全國法院頁面:https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物：*****鎮(zhèn)**街的土地及房屋【不動產(chǎn)權證書號：陸國用（****）字第****號/陸房權證***字第********號】。 上述標的物第二次拍賣標的起拍價：人民幣******元（不低于第一次拍賣的流拍價人民幣******元的**%），保證金：人民幣*****元，增價幅度：人民幣****元及其倍數(shù)。 特別提醒：***自然**局根據(jù)《關于劉付漢權（*****鎮(zhèn)**街）建設用地規(guī)劃意見》（陸自然資地規(guī)條[****]***號），委托第三方評估公司對劉付漢權用地進行評估，并經(jīng)***土地*場委員會****年第十七次集體會審，確定該宗土地應補繳的出讓金為*.**萬元，要求***人民法院在拍賣競買須知中告知買受人需繳納的出讓金具體數(shù)額，拍賣結束后，由競得人憑拍賣成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書等向***自然**局申請辦理補辦出讓手續(xù)。因此，該宗土地應補繳的出讓金*.**萬元由買受人（競得人）補繳。 二、咨詢、看樣的時間與方式： 自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），本院不組織集中看樣，有意競買者請自行前往拍賣標的所在地察看。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒： *、不組織集中看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。 *、標的物產(chǎn)權過戶（變更登記），因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人自收到法院出具的有關過戶手續(xù)一個月內完成，逾期后果自負。買受人自墊付之日起十個工作日內，持墊付的因網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應法律責任），本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利。 *、不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。 *、標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位協(xié)商解決（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、過戶中涉及的買方應繳納稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 *、因未能進入該房，未清除是否存在打通情況，其內部結構有改動可能。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以職能部門宗地丈量為準。 *、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 *、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買；根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用﹤中華人民**國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。 根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 六、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前五個工作日前與本院聯(lián)系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣標的物開拍前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 九、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：***人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司**支行，賬號：*************************）。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院或網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構咨詢。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 法院咨詢電話：****-******* 溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：***-***-****。 網(wǎng)拍服務機構：***長城網(wǎng)絡拍賣服務有限公司*********** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(https://www.rmfysszc.gov.cn/）上查詢。 二〇二五年一月二十一日
施工準備 土地整理 三通一平