高州市人民法院關(guān)于高州市冼太大道188號領創(chuàng)國際博覽城1棟第四層43間房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月14日 | 標簽：
185538233
paimaichurang
;高州市
2025.01.14
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***人民法院 關(guān)于整體拍賣***冼太大道***號領創(chuàng)國際博覽城*棟第四層**間房產(chǎn)的第一次拍賣公告 ***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在***人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：***人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的： 案號 (****)粵****執(zhí)****號 財產(chǎn)名稱 ***冼太大道***號領創(chuàng)國際博覽城*棟第四層**間房產(chǎn) 權(quán)利人 **創(chuàng)領置業(yè)有限公司 證號 未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書 坐落 ***冼太大道***號領創(chuàng)國際博覽城 檔案記載 建筑面積 第四層**間房產(chǎn)信息詳見附件 登記時間 - 房屋所有權(quán)來源 - 權(quán)利類型 - 權(quán)利性質(zhì) - 評估價 人民幣*******元 起拍價 人民幣*******元 保證金 人民幣*******元 增加幅度 人民幣*****元及其倍數(shù) 備注 - 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 二、競買人條件： *、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（*）負責執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（*）第（*）至第（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 *、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人，不予準許參與競拍。 發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。 司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人不能申請以該房抵債。 *、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 三、競買前情況須知： *、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)合同有效性的認定。 *、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿*日，即視為已經(jīng)通知)。在本公告發(fā)布前未發(fā)現(xiàn)有優(yōu)先購買權(quán)人。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托中鼎元品拍輔科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作，可自行看樣。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。 五、拍賣方式： 本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。 拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競價成功的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 本次拍賣活動的計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的應由其承擔的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）。 六、特別提醒： *、本院負責標的物的強制清場工作，標的物以實物現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *、拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，相關(guān)費用自理。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷等均由買受人承擔。 *.上述財產(chǎn)經(jīng)拍賣后流拍且執(zhí)行債權(quán)人不同意以物抵債，第三人在限期內(nèi)申請以流拍價購買的，可以準許。 *.物業(yè)情況:如在拍賣成交交接前存在拖欠物業(yè)費的，無需買受人承擔。 *、相關(guān)主體應繳納稅費的范圍: *、因網(wǎng)絡司法拍賣涉及標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。*、依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起**日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應當提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。*、不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費用，均由買受人自行承擔。 *、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。 *、除中鼎元品拍輔科技有限公司負責本次標的的相關(guān)服務外，無其他第三方機構(gòu)負責任何服務。 七、拍賣成交相關(guān)內(nèi)容： *、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交當日起十個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）交入法院指定賬戶：戶名：***人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司***桂圓支行，賬戶：**************************行號：************。交款時請注明“網(wǎng)絡拍賣”字樣和（****）粵****執(zhí)****號。 *、經(jīng)本院核實到賬后，在本院通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到***人民法院簽署《拍賣成交確認書》、領取拍賣款收款收據(jù)。 *、法院出具成交確認裁定或以物抵債裁定后，買受人或以物抵債債權(quán)人應自收到該裁定之日起十日內(nèi)向稅務機關(guān)申報納稅，在十五日內(nèi)向相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應承擔由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 *、如不具備競買或過戶條件參與拍賣所產(chǎn)生的后果，由該競買人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 *、買受人逾期未支付拍賣余款或因其自身原因未及時辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 *、對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。對逾期未繳納罰款的，本院將強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。 八、其他事項： *、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，可能出現(xiàn)競買人參與競拍時支付保證金及余款會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 *、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。 咨詢電話：助理*********** 舉報監(jiān)督電話：****-******* 法院咨詢電話：****-*******（鄧法官） 聯(lián)系地址：***高涼西路***號***人民法院 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“***人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***人民法院 ****年*月*日
施工準備 土地整理 三通一平