北海市海城區(qū)人民法院關于北海市四川路東側、新世紀大道以南盛世恒業(yè)怡景苑39幢2單元3101號（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185289288
paimaichurang
;北海市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**壯族自治區(qū)******人民法院 變賣公告 （****）桂****執(zhí)****號 ******人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（https://sf.taobao.com/****/**，戶名：******人民法院。）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 拍賣標的：*****路東側、新世紀大道以南盛世恒業(yè)怡景苑**幢*單元****號(簡裝，無人居�。环课萁ㄖ娣e：**.**平方米。 起拍價：******元；評估價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。 拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，拍賣成交之前的物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之日起物業(yè)費由買受人承擔。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**能拍網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由**能拍網(wǎng)絡科技有限公司統(tǒng)一安排，咨詢或預約看樣電話：***********（**能拍網(wǎng)絡科技有限公司）。 三、變賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時期間（競價周期與延時除外）根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。 四、變賣方式： *、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 *、關于變賣成交后買受人不交納尾款如何處理的問題：經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理，買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。 五、競買人競拍前，務必登錄網(wǎng)絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照變賣公告、競買須知及網(wǎng)絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網(wǎng)絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并提交網(wǎng)拍授權委托書）。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 特別提醒：*、不動產(chǎn)過戶應符合標的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；*、拍賣標的按權利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；*、買受人或承受人按照權利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；*、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；*、買受人競買成功并付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費以及標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中所產(chǎn)生的應繳、補繳、欠繳的所有稅款，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后**個工作日內來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳費憑據(jù)于*個工作日內到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。 七、拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。 本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。 八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。 十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日七個工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權，請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國銀行*****東路支行，賬號：************（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-*******（黎法官） 輔助機構咨詢電話：***********（**能拍網(wǎng)絡科技有限公司）請在工作日時間咨詢（*:**-**:**） 淘寶技術咨詢：***-***-**** 二〇二五年一月七日
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