齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院關(guān)于龍沙區(qū)恒大名都小區(qū)負(fù)一層1987號(hào)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月09日 | 標(biāo)簽：
185150509
paimaichurang
;龍沙區(qū)
2025.01.09
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公告摘要
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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 （第二次拍賣） ***省********人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在********人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：***省********人民法院；網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下： 特別提示： *、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍。 *、競買人參加競買時(shí)在競買平臺(tái)填寫的地址視為本案相關(guān)法律文書送達(dá)地址，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請?jiān)诔山缓笕諆?nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。 *、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 *、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國發(fā){****}*號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以及本*有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格:如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的車位不能辦理登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競買人競買成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競買人虛構(gòu)競拍資格，以及競買人不具備競拍資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 *、如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但須在競買開始三個(gè)工作日前向法院辦理委托手續(xù)。 *、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件）代為競買，簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人于被委托人（委托代理人）須在競拍開始三個(gè)工作日前同時(shí)到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競買、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參加報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。 *、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律規(guī)定對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。 一、拍賣標(biāo)的： *、***恒**都三期地下車位****號(hào)； 評估價(jià)：**，***.**元；起拍價(jià)：,**，***.**元；保證金：*,***.**元；加價(jià)幅度：***.**元。 詳情請競買人實(shí)地勘察，自行了解，如因競買人未盡到照顧義務(wù)而導(dǎo)致競拍車位無法使用，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，詳情請競買人自行咨詢相關(guān)部門，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請各競買人自行了解。 二、拍賣標(biāo)的情況說明： *、室內(nèi)物品不在拍賣范圍； *、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、管理費(fèi)等欠費(fèi)具體情況，請競買人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的車位的實(shí)物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理； *、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購登記面積可能與實(shí)測面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對本標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)； *、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理； *、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需要補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍； *、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； *、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)局管。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 *、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延遲； *、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會(huì)導(dǎo)致拍賣中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序的拍賣程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果。請競買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。 三、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競拍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)的物的所在**等具有購房資格，具體限購政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 四、咨詢、展示看樣：自****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（法定節(jié)假日除外）。 拍賣標(biāo)的物專項(xiàng)咨詢電話：***********。 特別提示：提供的相關(guān)信息，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門以及拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門了解、核實(shí)。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)值的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)*分鐘。 特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，及現(xiàn)存的和潛在的法律上的瑕疵，以及在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，請競買人自行了解。競買人競買成功后，發(fā)生占用問題，競買人自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，責(zé)任自負(fù)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。 本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的，應(yīng)于競價(jià)程序開始七日前向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程 九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競拍。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 十、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后七日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)在網(wǎng)上支付，支付后聯(lián)系工作人員，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的限額情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://taobao.ocm/market/paimai/sf-helpcenter,phpPath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋{****}**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知于拍賣公告具有同等法律效力。 拍賣標(biāo)的物專項(xiàng)咨詢電話：***********。 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