位于黃陂區(qū)許廟村百聯(lián)奧特萊斯購物廣場東區(qū)3棟6套商業(yè)用房的競買公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：***許廟村百聯(lián)奧特萊斯購物廣場***棟*套商業(yè)用房（整體拍賣，詳見明細(xì)表）。
起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：*****元及其整數(shù)倍。詳情如下：
標(biāo)的物位于******許廟村百聯(lián)奧特萊斯購物廣場，產(chǎn)權(quán)為**欣政物資有限公司所有，房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑總面積為***.**平方米，土地使用權(quán)總面積為***.**平方米；用途：商業(yè)服務(wù)。商業(yè)用地；已抵押、已查封、無鑰匙；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；有房產(chǎn)證，有土地權(quán)屬證，現(xiàn)狀由第三人占有）。
序號
房產(chǎn)權(quán)證號
產(chǎn)權(quán)人
地址
用途
樓層
建筑面積（m*）
土地面積（m*）
終止日期
房地產(chǎn)單價（元）
房地產(chǎn)總價（萬元）
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武房權(quán)證黃字第**********號
**欣政物
資有限公司
***許廟村百聯(lián)奧特萊斯購物廣場(**G-*#、S-*#、S-
*#)S-*棟*-*層**室
商業(yè)服務(wù)/商業(yè)用地
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武房權(quán)證黃字第**********號
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資有限公司
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商業(yè)服務(wù)/商業(yè)用地
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武房權(quán)證黃字第**********號
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資有限公司
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商業(yè)服務(wù)/商業(yè)用地
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武房權(quán)證黃字第**********號
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資有限公司
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商業(yè)服務(wù)/商業(yè)用地
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武房權(quán)證黃字第**********號
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資有限公司
***許廟村百聯(lián)奧特萊斯購物廣場(**G-*#、S-*#、S-*#)S-*棟*-*層**室
商業(yè)服務(wù)/商業(yè)用地
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武房權(quán)證黃字第**********號
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資有限公司
***許廟村百聯(lián)奧特萊斯購物廣場(**G-*#、S-*#、S-
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商業(yè)服務(wù)/商業(yè)用地
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特別提醒：
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。處置單位對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)移交責(zé)任，由買受人自行接收，由此產(chǎn)生的問題由買受人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告發(fā)布之日至開拍前時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：宋經(jīng)理，咨詢電話：***********。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：***奧萊寶馳汽車服務(wù)有限公司。
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始*個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前三天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款繳納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起*個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**欣政物資有限公司管理人；賬號：*******************；開戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司**硚口支行），注明“破產(chǎn)案號：（****）鄂****破*號；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后*個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到**欣政物資有限公司管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金由買受人承擔(dān)。上述一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。
本次拍賣由**欣政物資有限公司管理人委托：**一拍科技有限公司提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在*.*%綜合服務(wù)費及*.*%平臺軟件服務(wù)費由買受人承擔(dān)。
拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（綜合服務(wù)費**臺軟件服務(wù)費），買受人務(wù)必在**小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。
八、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
*、由于拍賣標(biāo)的物在商戶進(jìn)駐時進(jìn)行了裝修，拍賣標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證面積與現(xiàn)狀面積發(fā)生了變化，買受人在競拍前請實地查看和了解。拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字和不動產(chǎn)登記部門測量結(jié)合為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人參與競拍即視為對拍賣標(biāo)的無異議，相關(guān)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。處置單位對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)移交責(zé)任，由買受人自行接收，由此產(chǎn)生的問題由買受人自行承擔(dān)。
*、拍賣標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)由原使用權(quán)人進(jìn)行了裝修，其物理結(jié)構(gòu)與其權(quán)屬證書所載結(jié)構(gòu)、面積有所差異。競買人競買標(biāo)的房屋的，視為對此無異議，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及*場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：*********** 宋經(jīng)理
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，
網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**欣政物資有限公司管理人
二〇二五年一月二十三日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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