宿松縣人民法院關(guān)于變賣安徽省合肥市廬陽區(qū)護水路麓湖府G26幢904室房地產(chǎn)（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186532893
paimaichurang
;宿松縣
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院 變賣公告 本院自****年*月**日起至****年*月**日止公告期**天屆滿后,于****年*月**日上午**時起在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/）進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下： 一、變賣標(biāo)的 變賣起始價*******元，保證金******元，增價幅度****元（以及其整數(shù)倍）。評估價為*******元，系變賣。 標(biāo)的物為**省******護水路麓湖府G**幢***室房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號為皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，土地屬于城鎮(zhèn)住宅用地，土地性質(zhì)為出讓；建筑面積為***.**㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑所在層為第*層，總層數(shù)為**層。本次變賣以標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行變賣。 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。 二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機構(gòu)咨詢，并預(yù)約統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。 三、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證變賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對變賣標(biāo)的實物完全了解，并接受變賣標(biāo)的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競買前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。 四、變賣方式 *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他報名的競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣起始價全額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起始價，方可成交。 五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。 符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、變賣成交后，載明買受人真實身份信息的成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人交納的變賣預(yù)繳款作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，買受人需在成交后五個工作日內(nèi)交納高出變賣預(yù)繳款部分的變賣余款，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢本院。 *、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶（戶名:***人民法院，開戶行：中國銀行**支行，賬號：********************，開戶行聯(lián)行號：************）。 *、網(wǎng)上支付方式：網(wǎng)銀或者支付寶等方式支付。 八、買受人請在公告規(guī)定期限內(nèi)交付剩余價款，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還，從買受人繳納的變賣預(yù)繳款中全額扣除。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回（在競價程序結(jié)束后七十二小時內(nèi)由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺支付系統(tǒng)解凍），凍結(jié)期間不計利息。 九、變賣標(biāo)的交易及過戶按照標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如買受人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買人無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。變賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣標(biāo)的物過戶形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。賣方需承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費票據(jù)向本院報銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行（過戶）通知書等法律文書后七日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，如無正當(dāng)理由逾期未辦理，本院不再負責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項將交付申請執(zhí)行人償付債務(wù)。 十、本次變賣標(biāo)的物若有無證建筑部分，如涉及違法、違章，買受人需配合接受行政主管部門依照相關(guān)有關(guān)行政法規(guī)的處理，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管網(wǎng)費等欠費由買受人自行解決。 十一、公告其他未盡事宜，請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機構(gòu)咨詢。 本院咨詢電話：****-*******（*:**-**:** **:**-**:**） 變賣輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：***********（陳先生） 本院聯(lián)系地址：***東北**將軍山路 ***人民法院 ****年*月**日
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