韶關(guān)市武江區(qū)人民法院關(guān)于樂昌市廣源蓄電池廠名下的位于樂昌市樂城鎮(zhèn)梅樂公路旁的工業(yè)用地的土地使用權(quán)及地上建筑物（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：公路招標(biāo) 路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
關(guān)于變賣***廣源蓄電池廠名下的位于***樂城鎮(zhèn)梅樂公路旁的工業(yè)用地的土地使用權(quán)及地上建筑物的公告
******人民法院（以下稱本院）將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:// sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物基本情況
變賣標(biāo)的：***廣源蓄電池廠名下的位于***樂城鎮(zhèn)梅樂公路旁的工業(yè)用地的土地使用權(quán)及地上建筑物（含有證建筑物及臨時(shí)建筑物），土地證號(hào)：（****）************。
評(píng)估價(jià)格：********.**元。
變賣價(jià)：********元。
增價(jià)幅度：******元或其倍數(shù)。
二、有關(guān)事項(xiàng)說明
（一）標(biāo)的用途為工業(yè)/商業(yè)服務(wù)，競買人可在變賣前自行向稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性和土地出讓金、稅（費(fèi)）繳付的情況。標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機(jī)關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；同時(shí)，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。
（二）就該涉拍賣標(biāo)的關(guān)于用地、買受人資質(zhì)等具體要求需意向購買人自行向***自然**局咨詢了解。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解到，涉拍賣土地上含有臨時(shí)建筑（其中有約為***.***平方米的建筑超出本次拍賣土地范圍紅線內(nèi)），涉及違法違章建筑等方面需由買受人自行解決或拆除。拍賣成交后，本院將以裁定形式確認(rèn)過戶，并僅針對(duì)土地及有證建筑物過戶要求不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)助執(zhí)行。意向競買人需在競拍前自行向相關(guān)部門了解成交后續(xù)等問題并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
（三）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。
（四）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
（五）競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
（六）網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競買，只要出價(jià)不低于起拍價(jià)，變賣也可以成交。
（七）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣五天前與本院聯(lián)系。
（八）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競買，不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
三、競買人條件
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)在變賣開始前（不晚于五個(gè)工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在變賣開始前（不晚于五個(gè)工作日）共同到本院辦理委托變賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。
以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競買活動(dòng)會(huì)被認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。
因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。
（三） 申請(qǐng)執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請(qǐng)執(zhí)行人至少應(yīng)在變賣前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提出書面申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)而可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請(qǐng)執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。
（四） 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)變賣前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)
據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》以及《******人民法院關(guān)于司法拍賣輔助工作管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司**分公司承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司**分公司，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。
服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣標(biāo)的成交金額或抵債金額不同，按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分段費(fèi)率：*、*萬元以內(nèi)（含*萬元）**元；*、*萬元以上*萬元以內(nèi)（含*萬元）的部分*.*%（即封頂***元）；*、*萬元至***萬元以內(nèi)（含***萬元）的部分*.*%（即封頂****元）；*、***萬元至***萬元以內(nèi)（含***萬元）的部分*.*%（即封頂*****元）；*、***萬元以上的部分*.*%（單件標(biāo)的封頂*****元）。
所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向購買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
本院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司**分公司。咨詢時(shí)間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。咨詢電話：****-*******（黃女士）、****-*******（張女士）、***********、***-***-****。
集中看樣：有意競買者可與本院聯(lián)系，如需看樣可于變賣結(jié)束前五個(gè)工作日預(yù)約。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、特別（重要）提示
（一）變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買人請(qǐng)實(shí)地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標(biāo)的物的圖片或視頻。
（二）本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（三）司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)（包含但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅以及各類標(biāo)的物交易中規(guī)定繳納的其他相關(guān)費(fèi)用、以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
繳納方式：本次交易中出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書后**日內(nèi)到稅務(wù)部門完稅，并在完稅后*日內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)到法院申請(qǐng)退還已墊付賣方的稅費(fèi)。逾期未辦理的，法院將不再從拍賣款中優(yōu)先償付，由買受人向出賣方另行主張?jiān)摍?quán)利。
（四）涉案標(biāo)的在成交前存在欠繳水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用按法律規(guī)定處理。
（五）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。
（六）因此，再次提醒：*.財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次變賣所公開的信息，本院和變賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；*.變賣財(cái)產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；*.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
（七）競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。（支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）。
（八）變賣成交價(jià)款（扣除保證金）必須在變賣成交之日起**日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行**西河支行，賬號(hào)：***************************），填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注注明執(zhí)行案號(hào)和款項(xiàng)性質(zhì)【（****）粵****執(zhí)***號(hào)拍賣成交價(jià)款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局。上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)款的，競買行為將會(huì)被認(rèn)定為悔拍。
（九）變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，并在**日內(nèi)憑本院出具的法律文書自行辦理權(quán)利登記變更手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生的政策風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。
（十）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣的價(jià)款造成的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
（十一）有意參與競價(jià)競買者，請(qǐng)?zhí)崆白?cè)好淘寶網(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時(shí)足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請(qǐng)支付寶的請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
（十二）競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******（黃女士）、***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：**省******沙洲一路*號(hào)。
**省******人民法院
二〇二五年一月二十七日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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