泗陽縣人民法院關(guān)于泗陽縣眾興街道金圣園1幢104室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標簽：
186410497
paimaichurang
;泗陽縣
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院關(guān)于***眾興街道金圣園*幢***室房產(chǎn)拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在**省***人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http://sifa.jd.com/****，戶名：***人民法院）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍品信息：***眾興街道金圣園*幢***室房產(chǎn)，房屋建筑面積：***.**㎡，房屋分攤建筑面積：**.**㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層，所在樓層*層。 定價依據(jù)：網(wǎng)絡詢價，價值：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。 特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本次拍賣標的房屋不含閣樓、儲藏室、車庫、車位，不含室內(nèi)可移動物品及附屬物，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 二、本拍品已委托**京東旭科信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由**京東旭科信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排）。 預約看樣聯(lián)系電話：***********，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”，短信發(fā)送至***********作為登記,統(tǒng)一看樣報名截止時間為開拍前*個工作日，如無預約報名則不安排看樣。 三、競價時間：本標的擬進行網(wǎng)上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。 四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競買開始三個工作日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。 八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 網(wǎng)絡司法拍賣競價網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，由于競買人自身原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)辦理代墊費用結(jié)算的，逾期本院不在辦理；由于非競買人自身原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)辦理代墊費用結(jié)算的，買受人應在規(guī)定時間屆滿之日前至法院書面說明原因并申請延期，逾期本院不再辦理。 買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。 網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。 九、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 十、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***人民法院，開戶銀行：工商銀行****支行營業(yè)部，賬號：*******************），并在繳納尾款后**日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到**省***人民法院（地址：**省***眾興街道**中路**號）簽署《拍賣成交確認書》。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。 十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 拍品詳細咨詢電話：*********** 法院監(jiān)督電話：****-******** （咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，**:**至**：**） 其他涉及京東網(wǎng)技術(shù)問題，請向京東網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-*******。 聯(lián)系地址：**省***眾興街道**中路**號。 司法拍賣網(wǎng)絡平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省***人民法院 ****年*月**日
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