重慶市第一中級人民法院關(guān)于云南省昆明市官渡區(qū)小板橋街道悅滿欣城7棟701室（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185897320
paimaichurang
;昆明市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
公示欄 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次司法拍賣，已按前述規(guī)定于****年**月**日電話通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人電話一直無法接通，通過短信方式進行通知，特此公示。 拍賣公告 ***第一中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（即**小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.***.YwS***）進行拍賣，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物：**省******小板橋街道悅滿欣城*棟***室。評估價：***.**萬元；起拍價：**.***萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：*.*萬元（及其整數(shù)倍）。 *.標(biāo)的物介紹：據(jù)評估報告顯示：該房屋未取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻，建成時間約****年。房屋建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積未記載，層高約*米。房屋用途為住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日。標(biāo)的物位于名義層*層。小區(qū)名為“悅滿欣城”。目前空置。**房。 有意者請親自實地看樣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。 *.特別說明：（*）請意向競買人仔細(xì)閱讀評估報告，實地看樣，謹(jǐn)慎購買；（*）特別請關(guān)注評估報告第三頁載明內(nèi)容：“（八）本次估價對象*至*均未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，所在樓幢也未辦理初始登記，但取得了《國有土地使用證》官國用(****)第*****號)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(地字第***************號）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第***************號)、《建設(shè)工程施工許可證》(編號****************-SX-***)、《竣工驗收合格證明書》。本次估價對象*至*的坐落、面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)類型、土地用途等信息以委托方提供的《小板橋街道四甲、中閘社區(qū)(廣福路以南)集體土地住宅拆遷補償、回**置協(xié)議書》、《接房流程確認(rèn)單》、《國有土地使用》等資料記載為準(zhǔn)，最終應(yīng)以房地產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)。(九)本次估價委托人提供的《小板橋街道四甲、中閘社區(qū)(廣福路以南)集體土地住宅拆遷補償、回**置協(xié)議書》、《接房流程確認(rèn)單》等資料未記載估價對象*至*的樓層及房屋用途，本次評估根據(jù)估價對象*至*的實際樓層及實際用途進行估價，最終以房地產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)。(十)本次估價對象*至*為回遷房，其買賣、轉(zhuǎn)讓等是否受限應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，提請報告使用者注意”。特別提示意向競買人了解上述情況，謹(jǐn)慎購買；（*）特別提示：本次拍賣以現(xiàn)狀進行拍賣、交付，上述房屋所在樓盤現(xiàn)未辦理初始登記，更未無相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證，法院亦不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理事項，后期是否能辦產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果及責(zé)任。本次拍賣房屋系回遷拆**置房，意向買受人的資格需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，特別提示意向買受人了解確認(rèn)上述情況，謹(jǐn)慎購買；（*）拍賣成交后，需給一定時間進行搬遷騰空。 據(jù)標(biāo)的物所在物管介紹，截至****年**月欠費****.**元，物管費*.*元/平方米，物業(yè)聯(lián)系電話：****-********。水、電、氣以及其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準(zhǔn)，請競買人注意。標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費全部由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)**中合盛拍賣有限公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。（*）標(biāo)的拍賣范圍為其房屋，不包含室內(nèi)可移動物品（詳見評估報告）。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 本院已委托**中合盛拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由**中合盛拍賣有限公司安排。預(yù)約看樣請致電**中合盛賣有限公司預(yù)約：***-********或***********文老師。 三、競買人條件 *.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 *.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應(yīng)不晚于****年*月*日向本院提交委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 *.多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于****年*月*日向本院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進行聯(lián)合競買。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 四、拍賣方式 *.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。） *.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 *.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。 五、報名及尾款繳納 *.競買人應(yīng)于競價前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進行實名認(rèn)證。 *.注冊、認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行網(wǎng)上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。 *.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。 *.拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款由競得者拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢本院。銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(戶名：***第一中級人民法院，開戶行：華夏銀行****支行，賬號：***********************）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 *.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。 六、稅費繳納 *.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑本院出具的《執(zhí)行裁定書》，自行下載《拍賣成交確認(rèn)書》至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，并在收到過戶文書**日內(nèi)完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法由出賣方繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向本院申請領(lǐng)取。買受人應(yīng)自收到執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)，向本院提交領(lǐng)條（須載明開戶銀行全稱、賬號）、身份證正反面復(fù)印件，以及墊付稅費票據(jù)原件。逾期未提交前述申請領(lǐng)款資料，由買受人自行承擔(dān)該費用，或依法向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 *.標(biāo)的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、過戶及交付 *.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。 *.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費用自理。 *.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。 *.拍賣成功后，由本院負(fù)責(zé)交付。 八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，由本院依法審查，認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍。 若本院裁定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。 九、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。 本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。 咨詢服務(wù)：**中合盛拍賣有限公司 咨詢電話：***-********或***********文老師 ***第一中級人民法院違法違紀(jì)舉報電話：***-******** ***第一中級人民法院地址：******龍塔街道紫薇支路**號 ***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-******** ***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-******** 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ***第一中級人民法院 二〇二五年一月十七日
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